O tym domu.
Objęta ochroną konserwatorską reprezentacyjna willa fabrykanta (wybudowana w 1902 r.) stoi na narożnej działce o powierzchni ok. 2035 m², w dobrej lokalizacji spokojnej, dawnej miejscowości wypoczynkowej, ok. 75 km na wschód od Drezna.
Willa obejmuje dwie równie stylowe kondygnacje mieszkalne. Wysoki parter jest obecnie podzielony na dwa mieszkania: ok. 100 i 150 m².
Pierwsze piętro, z 6 pokojami i 2 łazienkami, obejmuje 235 m². Oprócz dwóch zaadaptowanych mieszkań na poddaszu (z prawej: 81 m², z lewej: 61 m²) istnieje jeszcze rezerwa do adaptacji. Wszystkie obecne mieszkania są wyposażone w nowoczesne udogodnienia mieszkalne (4 wyposażone kuchnie, łazienki/WC/prysznice, częściowo wanny, łazienka dla gości; przyłącze mediów, centralne ogrzewanie gazowe).
Pomiędzy obiema kondygnacjami mieszkalnymi znajduje się wygodne, imponujące wejście (bardzo duży witraż figuralny).
Na obu reprezentacyjnych kondygnacjach mieszkalnych zachowano lub odtworzono dawny, oryginalny, szlachetny wystrój wnętrz (boazerie, cenne szafy wnękowe, stiukowe sufity, przeszklenia witrażowe i inne starannie wykonane detale). Duże, pełne światła pomieszczenia mają bardzo piękne parkiety oraz duże drzwi przejściowe.
Mieszkanie na parterze z lewej (ok. 100 m², 3 pokoje) ma w największym narożnym pokoju wykusz oraz biegnącą wzdłuż ścian boazerię z intarsjami. Grzejniki są obudowane. Pokój przejściowy zawiera wbudowane szafy ścienne z drewna wiśniowego i ma bezpośredni dostęp do dużej marmurowej łazienki z oknem. W przedpokoju znajdują się lakierowane na biało, wbudowane szafy garderobiane.
Mieszkanie na parterze z prawej (ok. 150 m², 5 pokoi) składa się z 4 połączonych ze sobą pokoi, w większości wyposażonych w boazerię i stylowe zabudowy. W jednym z pomieszczeń znajduje się wbudowana biblioteka sięgająca sufitu, z przeszklonymi drzwiami. Centralnie położony największy pokój otwiera się na ogród przez nieogrzewany ogród zimowy i zawiera narożny kominek z niebiesko-białymi kaflami z Miśni. Jasna, przestronna, wyłożona płytkami kuchnia mieszkalna z wyposażoną kuchnią ma dostęp do małego balkonu.
Oba mieszkania są obecnie puste i można je bez problemu ponownie połączyć w jedno mieszkanie (stan pierwotny).
Mieszkanie o powierzchni 235 m² na pierwszym piętrze jest obecnie nadal użytkowane przez właścicieli, jednak można je szybko opróżnić. Do 6 pokoi, garderoby i kuchni (z wyposażeniem oraz spiżarnią) wchodzi się z przestronnie zaprojektowanego, jasnego holu wejściowego z dużym świetlikiem i różnymi praktycznymi zabudowami (ławka, komoda z miejscami na parasole, lustro). To „Centralnie położona jadalnia jest całkowicie wyłożona boazerią, posiada oryginalny sufit w stylu secesyjnym, 2 duże drzwi przesuwne oraz wyjście na balkon. Mieszkanie dysponuje ponadto 2 nowoczesnymi łazienkami, dodatkowym balkonem i wykuszem w największym narożnym pokoju.
Oba mieszkania na poddaszu (wysokość pomieszczeń ok. 2,80 m) są nowocześnie wykończone i każde obejmuje 2 pokoje z dodatkowym oświetleniem sufitowym, kuchnię, przedpokój oraz wyłożoną płytkami łazienkę/WC.
Możliwe jest użytkowanie willi jako rezydencji wielorodzinnej lub komercyjnie przez osoby wykonujące wolne zawody, jako kancelaria, gabinet lub galeria. Na posesji znajduje się 7 miejsc parkingowych i dwa garaże.
Willa jest w całości podpiwniczona i oferuje obszerną dodatkową powierzchnię użytkową z dostępem światła dziennego.
Działka o łącznej powierzchni ok. 2035 m² ma charakter parkowy i zachwyca starodrzewem oraz licznymi kwitnącymi krzewami.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Willa w większej części zachowała oryginalne wyposażenie lub została odrestaurowana. Kondygnacje mieszkalne (wysokość pomieszczeń 3,90 m) obejmują cenne zabudowy, rękodzielnicze detale, szafy wnękowe, boazerie ścienne, sufity stiukowe, kilka kolorowych okien z ołowianymi przeszkleniami, oryginalny parkiet, duże drzwi przesuwne/skrzynkowe. Zdrowy klimat pomieszczeń.
Cały dom jest ogrzewany nowoczesnym ogrzewaniem gazowym z nowym kotłem kondensacyjnym.
Inne
Ogród wyposażono w różnorodne krzewy ozdobne i rabaty kwiatowe.
Działka z trzech stron jest ogrodzona tradycyjnym kutym metalowym ogrodzeniem. Wjazd wyposażono w automatyczne otwieranie bramy.
Dom posiada system zamykania zabezpieczającego oraz domofon.
Dostępna jest telewizja satelitarna z 8 punktami odbioru oraz łącze WLAN dla wszystkich mieszkań.
Podaną cenę sprzedaży należy traktować jako cenę do negocjacji.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Willa znajduje się na działce narożnej o powierzchni ok. 2035 m², przypominającej park, w dobrej, spokojnej lokalizacji dawnej miejscowości wypoczynkowej, ok. 75 km na wschód od Drezna, w urozmaiconym, zielonym krajobrazie gór i wzgórz.
Otaczają ją domy jednorodzinne, częściowo o tradycyjnej architekturze, z dużymi, zadbanymi ogrodami.
Opieka nad dziećmi oraz opieka lekarska są dostępne w odległości spaceru, przystanek autobusu szkolnego znajduje się w odległości ok. 4 minut.
Przystanek autobusowy znajduje się w odległości ok. 6 minut, przy drodze krajowej B 96.
Dworzec Kottmar (regionalne połączenie Drezno–Żytawa) można osiągnąć w 6 minut samochodem lub w ok. 25 min pieszo.
Odległość do Löbau wynosi 12 km, do Żytawy 18 km, do Budziszyna ok. 28 km, a do Görlitz ok. 40 km.
Popularny region wycieczkowy Góry Żytawskie (maks. wysokość 795 m; z możliwością uprawiania sportów zimowych) można osiągnąć w ok. 40 minut.
Możliwości zakupów i zaopatrzenia:
Urząd miejscowości Kottmar w odległości ok. 2,5 km
Sklep wiejski i warsztat samochodowy w odległości ok. 10 min pieszo, kawiarnia, fizjoterapia i salon fryzjerski w odległości ok. 5 min pieszo
Piekarnia i sklep mięsny w centrum miejscowości w odległości ok. 10 minut pieszo
Netto z piekarnią w odległości ok. 1,5 km
Stacja benzynowa, Kaufland i OBI w odległości ok. 2 km.
Apteka, dentysta i Sparkasse w odległości ok. 2 km
Restauracja Faktorenhof w odległości ok. 800 m
duży, zadbany basen odkryty w Eibau w odległości ok. 1,4 km, kolejne w okolicy (podgrzewany basen odkryty w Obercunnersdorf w odległości ok. 6 km)
Teren rekreacyjny (LSG) las Kottmarwald ze szczytem Kottmar (wysokość 583 m), skocznią narciarską i źródłem Sprewy graniczy od północy.
Miasto Ebersbach/Neugersdorf znajduje się w odległości 3–5 km.
