Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Welkom in uw ruime, vrijstaande eengezinswoning op een rustige toplocatie in 75417 Mühlacker. De aangenaam tijdloze en zeer verzorgde woning werd in 1978 in massieve bouwstijl gebouwd en in 1993 door de zorgvuldige uitbouw van de zolderverdieping zinvol en royaal uitgebreid. U beschikt hier over ca. 224 m² woonoppervlakte, verdeeld over 6,5 kamers, twee badkamers, een apart toilet en veelzijdige nevenruimtes. Het huis is volledig onderkelderd en de kameraanduiding houdt rekening met de verwarmbare hobbyruimte als halve kamer.
De begane grond overtuigt met een klassieke en gezinsvriendelijke indeling. Het middelpunt is de aangenaam ruime en lichte woonkamer met directe toegang tot het beschutte terras en de tuin. Deze verdieping wordt aangevuld met een aparte eetkamer, de keuken met voorraadkast, een slaapkamer, een kinderkamer en een daglichtbadkamer met waskoker en een gastentoilet.
Op de bovenverdieping wacht u nog een royale kamer, die vloeiend overgaat in een mooie woon-/eetkamer, die door de installatie van een tweede keuken logisch kan worden afgerond. Verder overtuigt de bovenverdieping met het goed geïsoleerde lessenaarsdak door een uitzonderlijk groot dakterras evenals een eigen slaapkamer (alternatief kantoor) en een eigen daglichtbadkamer met douchebad en toilet. Diverse gecombineerde gebruiksvormen zijn hier goed denkbaar. Temeer daar de ruimtes op de begane grond al vandaag aan wezenlijke criteria van toegankelijkheid voldoen, zoals bijvoorbeeld deurbreedtes geschikt voor rolstoelen.
Ook de kelderverdieping biedt een duidelijke meerwaarde: naast verwarmings-, droog-, opslag- en kelderruimtes staat een grote hobbyruimte met krachtstroomaansluiting ter beschikking – ideaal bijvoorbeeld voor een degelijke werkplaats of een mooie fitnessruimte.
De verzorgde garage direct bij het huis, twee extra parkeerplaatsen voor personenauto's en het ca. 399 m² grote perceel ronden dit zeldzame aanbod overtuigend af.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Het zeer verzorgde eengezinswoning overtuigt met zijn ca. 224 m² woonoppervlakte en 6,5 kamers door een veelheid aan doordachte uitrustingskenmerken, die comfort en veiligheid op hoog niveau garanderen.
Meerdere gebruiksvarianten zijn mogelijk:
A Klassiek gezinswonen met veel ruimte
B Combinatie met een praktijkruimte vanwege de grote uitbouw van de zolder
C Meer-generatiewoning, omdat de begane grond al aan veel criteria van barrièrevrij wonen voldoet en de bovenverdieping dankzij de eigen badkamer en de mogelijkheid om een eigen keuken te integreren zelfstandig bewoond kan worden.
ENERGIE & VERWARMING
•Verbruiksenergiecertificaat met energieklasse C: 86,6 kWh / (m² * a)
•Olie-condensatieverwarming, bouwjaar 2009, moderne en efficiënte warmteopwekking
•3 olietanks met elk 3.000 liter inhoud voor langdurige leveringszekerheid
•Goede warmte-isolatie door massieve Ytong-stenen
•Geïsoleerd kelderplafond voor optimale energie-efficiëntie
GEBOUW & CONSTRUCTIE
•Massieve bouw uit 1978, degelijk en duurzaam
•Zorgvuldige zolderuitbouw in 1993 met koper en Thermotekt-isolatie
•Ademend mineraalpleister voor een gezond binnenklimaat
•Elektrische aluminium rolluiken voor comfort en inbraakbeveiliging
KELDER & TECHNIEK
•Volledig onderkelderd
•Hobbyruimte (ca. 29 m²) met krachtstroomaansluiting
•Kelder volledig gepleisterd en geschilderd, 3 ruimtes verwarmd
•Afzonderlijke technische- en bergruimtes
•Directe toegang tot de garage via de keldertrap
•Extra opslagruimte boven de garage
VEILIGHEID & EXTRA'S
•Ramen deels voorzien van tralies
•Terrasdeuren met schuiftralies
•2 badkamers met daglicht (BG en OG)
•Badkamer op de BG met wasgoot
•Gastentoilet op de BG
•Verzorgde garage met 2 parkeerplaatsen ervoor
•Overdekte ruimte voor fietsen, tuingereedschap en vuilniscontainers
•Tuinterras (BG) ca. 14 m² met elektrische markies
•Ruim dakterras (DG) ca. 51 m² met elektrische markies
Een rondom verzorgde en technisch uiterst solide woning!
•Verbruiksenergiecertificaat met energieklasse C: 86,6 kWh / (m² * a)
•Bouwjaar: 1978
•Goed geïsoleerde dakopbouw: 1993
•Bouwwijze: massief (Ytong-stenen)
BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN
Graag maken wij met u een persoonlijke bezichtigingsafspraak. Maak gebruik van de gelegenheid om u zelf te overtuigen van de kwaliteiten van dit mooie en tijdloze huis.
De berekening van de woonoppervlakte is opgesteld volgens de woonoppervlakteverordening. De hobbyruimte in de kelderverdieping (ca. 29 m² gebruiksoppervlak, waarvan ca. 14 m² meetellende woonoppervlakte) wordt als halve kamer meegeteld, omdat deze verwarmd kan worden, over voldoende plafondhoogte beschikt en veelzijdig bruikbaar is (werkplaats, fitness, homeoffice of iets dergelijks).
Wij kijken uit naar uw contactopname!
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De zeer mooie ligging in Mühlacker staat voor rustig wonen in een gevestigde en gewilde woonomgeving. De woning bevindt zich in een aangename aanliggende ligging met een 30 km/u-regeling en combineert gezinsvriendelijke woonkwaliteit met korte afstanden in het dagelijks leven. Winkels, scholen, kinderdagverblijven, artsen en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn in Mühlacker goed bereikbaar.
Bijzonder vermeldenswaardig is de zeer goede verkeersverbinding: het haltepunt Mühlacker Rößlesweg ligt in directe nabijheid van de woonwijk en wordt bediend door regionale treinen in alle richtingen. Vanaf hier bereikt u Pforzheim (ca. 10–15 min.) en Karlsruhe hoofdstation (ca. 40–50 min.) elk als rechtstreekse verbinding met de regionale trein. Richting Stuttgart bestaan directe verbindingen (ca. 27–40 min.) evenals verbindingen via Bietigheim-Bissingen. Daarnaast rijden er rechtstreekse treinen naar Heidelberg (ca. 44–48 min.) – ideaal voor forenzen naar alle drie de economische regio's.
Ook met de auto zijn de belangrijkste economische centra van de regio snel bereikbaar: Pforzheim ligt op slechts ca. 13 minuten rijden, Stuttgart is in ca. 40 minuten bereikbaar, Karlsruhe in ca. 42 minuten en Heidelberg in ca. 53 minuten.
Wie daarnaast gebruikmaakt van het slechts enkele minuten te voet verwijderde station Mühlacker, profiteert van een nog ruimer verbindingsaanbod, want snelle Regionalexpress-treinen evenals IC-verbindingen vullen het treinverkeer vanuit Mühlacker aan.
