Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Добро пожаловать в ваш просторный, отдельно стоящий односемейный дом в тихом престижном месте 75417 Mühlacker. Приятно-современный и очень ухоженный объект был построен в 1978 году в массивной конструкции и в 1993 году был разумно и щедро расширен за счет тщательной отделки мансардного этажа. К вашим услугам здесь около 224 м² жилой площади, распределенных на 6,5 комнат, две ванные, отдельный туалет, а также разнообразные вспомогательные площади. Дом полностью подвален, а указание комнат учитывает отапливаемую комнату для хобби как половину комнаты.
Первый этаж убеждает классической и удобной для семьи планировкой. Сердце дома — приятно просторная и светлая гостиная с прямым выходом на защищенную террасу и в сад. Этот уровень дополняют отдельная столовая, кухня с кладовой, спальня, детская комната, а также ванная комната с дневным светом и люком для белья и гостевой туалет.
На верхнем этаже вас ожидает еще одна просторная комната, плавно переходящая в красивую гостиную / столовую, которую можно логично объединить посредством установки второй кухни. Кроме того, мансардный этаж благодаря хорошо утепленной односкатной крыше впечатляет исключительно большой террасой на крыше, а также собственной спальней (альтернативно кабинетом) и собственной ванной комнатой с дневным светом, душевой ванной и туалетом. Здесь хорошо представимы разнообразные комбинированные варианты использования. Тем более что помещения на первом этаже уже сегодня отвечают основным критериям безбарьерности, например ширине дверей, подходящей для инвалидной коляски.
Подвал также предлагает ощутимое преимущество: помимо помещений для отопления, сушки, хранения и кладовых, имеется большая комната для хобби с подключением к силовому току – идеально, например, для добротной мастерской или красивой фитнес-комнаты.
Ухоженный гараж непосредственно у дома, два дополнительных парковочных места для легковых автомобилей, а также участок площадью около 399 м² убедительно дополняют это редкое предложение.
Фитинги и особенности, как описано
Очень ухоженный односемейный дом впечатляет своей жилой площадью ок. 224 m² и 6,5 комнатами множеством продуманных элементов оснащения, которые гарантируют комфорт и безопасность на высоком уровне.
Возможны несколько вариантов использования:
A Классическое семейное проживание с большим количеством места
B Сочетание с практикой благодаря большой мансардной надстройке
C Дом для нескольких поколений, поскольку первый этаж уже соответствует многим критериям безбарьерности, а мансардный этаж благодаря собственной ванной комнате и возможности оборудовать собственную кухню может использоваться автономно.
ЭНЕРГЕТИКА И ОТОПЛЕНИЕ
•Паспорт энергопотребления с классом энергоэффективности C: 86,6 kWh / (m² * a)
•Мазутный конденсационный котел, год постройки 2009, современная и эффективная выработка тепла
•3 мазутных резервуара емкостью по 3.000 литров каждый для долгосрочной надежности снабжения
•Хорошая теплоизоляция благодаря массивным блокам Ytong
•Утепленное перекрытие подвала для оптимальной энергоэффективности
ЗДАНИЕ И КОНСТРУКЦИЯ
•Капитальное строительство 1978 года, прочное и долговечное
•Тщательная мансардная надстройка 1993 года с медью и утеплением Thermotekt
•Дышащая минеральная штукатурка для здорового микроклимата в помещениях
•Электрические алюминиевые рольставни для комфорта и защиты от взлома
ПОДВАЛ И ТЕХНИКА
•Полностью подваленное
•Помещение для хобби (ок. 29 m²) с подключением силового тока
•Подвал полностью оштукатурен и окрашен, 3 помещения отапливаются
•Отдельные технические и складские помещения
•Прямой доступ в гараж через подвальную лестницу
•Дополнительная складская площадь над гаражом
БЕЗОПАСНОСТЬ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
•Частично зарешеченные окна
•Двери террасы с раздвижными решетками
•2 ванные комнаты с естественным освещением (EG и OG)
•Ванная на EG с бельепроводом
•Гостевой туалет на EG
•Ухоженный гараж с 2 парковочными местами перед ним
•Крытая зона для велосипедов, садового инвентаря и мусорных баков
•Садовая терраса (EG) ок. 14 m² с электрическим маркизом
•Просторная терраса на крыше (DG) ок. 51 m² с электрическим маркизом
Полностью ухоженный и технически чрезвычайно надежный объект недвижимости!
•Сертификат потребления энергии с классом энергоэффективности C: 86,6 кВт·ч / (м² * а)
•Год постройки: 1978
•Хорошо утепленная мансардная надстройка: 1993
•Конструкция: массивная (блоки Ytong)
ПРОСМОТРЫ
Мы с удовольствием согласуем с вами личный просмотр. Воспользуйтесь возможностью самостоятельно убедиться в качествах этого красивого и вне времени дома.
Расчет жилой площади выполнен согласно Положению о жилой площади. Хобби-комната в подвальном этаже (ок. 29 м² полезной площади, из них ок. 14 м² засчитываемой жилой площади) считается как полкомнаты, поскольку она отапливается, имеет достаточную высоту помещения и может использоваться самым разным образом (мастерская, фитнес, домашний офис и т.п.).
Мы будем рады вашему обращению!
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Очень красивое расположение в Mühlacker означает спокойное проживание в сложившемся и предпочтительном жилом окружении. Недвижимость находится в приятном прилегающем жилом районе с ограничением скорости до 30 км/ч и сочетает семейно-ориентированное качество жизни с короткими расстояниями в повседневной жизни. Магазины, школы, детские сады, врачи и другие учреждения повседневной необходимости в Mühlacker хорошо доступны.
Особо стоит отметить очень хорошую транспортную доступность: остановка Mühlacker Rößlesweg находится в непосредственной близости от жилого района и обслуживается региональными поездами во всех направлениях. Отсюда вы доберетесь до Pforzheim (ок. 10–15 мин.) и главного вокзала Karlsruhe (ок. 40–50 мин.) соответственно как прямым сообщением на региональном поезде. В направлении Stuttgart существуют прямые сообщения (ок. 27–40 мин.), а также сообщения через Bietigheim-Bissingen. Кроме того, ходят прямые поезда до Heidelberg (ок. 44–48 мин.) – идеально для работающих в трех экономических регионах.
Также на автомобиле важнейшие экономические центры региона быстро достижимы: Pforzheim находится всего в ок. 13 минутах езды, до Stuttgart можно добраться примерно за 40 минут, до Karlsruhe — примерно за 42 минуты, а до Heidelberg — примерно за 53 минуты.
Если дополнительно пользоваться железнодорожной станцией Mühlacker, находящейся всего в нескольких минутах ходьбы, вы получаете выгоду от еще более широкого спектра сообщений, поскольку быстрые региональные экспрессы, а также IC-сообщения дополняют использование железной дороги из Mühlacker.
