Außenansicht Doppelhaus
Wohn-Essbereich mit Küche
Blick ins Treppenhaus
Elternschlafzimmer im OG
Familenbad im OG
Kinderzimmer im OG
Gäste WC im Eingangsbereich
Eingangsbereich
Dachterrasse im IG
Grundriss EG
Grundriss OG
| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 157 m² |
| Bouwjaar | 2027 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Gebied van het perceel | 393 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Aankoopprijs | 657.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.184,71 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn de gezinsvriendelijke nieuwbouwwijk „Blumenthal“ in Horneburg wordt aan de Glockenapfel-Ring een moderne twee-onder-een-kapwoning in degelijke massieve bouw gerealiseerd. Aangeboden wordt de helft van de twee-onder-een-kapwoning nr. 2 met 157,20 m² woonoppervlak op een eigen perceel van ca. 394 m².
De woning wordt gebouwd als Effizienzhaus 40 NH en onderscheiden met het kwaliteitslabel Duurzaam Gebouw (QNG-Plus). Een fotovoltaïsche installatie op het dak is inbegrepen in de koopprijs. Daarmee voldoet het object aan de voorwaarden voor de voordelige KfW-subsidieprogramma’s 297/298 (tot € 150.000 per wooneenheid) en – bij naleving van de inkomensgrenzen – voor het gezinsprogramma KfW 300.
Indeling begane grond (ca. 85,78 m²): hal, ruime open woon-, eet- en kookruimte (ca. 41,80 m²) met toegang tot het terras, aparte werkkamer (ca. 12,30 m²), bijkeuken, berging en gastentoilet.
Indeling bovenverdieping (ca. 71,42 m²): ouderslaapkamer met kleedruimte, twee ruime kinderkamers (ca. 17,20 m² en 16,11 m²), badkamer met daglicht en balkon resp. dakterras.
Bij de woning horen een eigen parkeerplaats en een bestraat terras. Optioneel zijn een carport, aangelegde gazons en toegangspaden verkrijgbaar.
Opmerking: De afbeeldingen zijn door AI gegenereerde visualisaties en vrijblijvend. Doorslaggevend zijn de bouwbeschrijving en de koopovereenkomst.
- Massieve bouw, steen voor steen, met gevelbekleding en antracietkleurig schilddak
- Effizienzhaus 40 NH incl. QNG-Plus-certificering
- Fotovoltaïsche installatie op het dak inbegrepen
- Lucht-waterwarmtepomp met vloerverwarming in alle verblijfsruimten en badkamers, plus handdoekradiatoren
- Gecontroleerde mechanische ventilatie
- 3-voudig beglaasde ramen met elektrische rolluiken
- Glad afgewerkte wanden in Q3-kwaliteit, grootformaattegels van 60 x 60 cm in de functionele ruimtes
- Sanitair- en elektrische voorzieningen van gerenommeerde fabrikanten (bijv. Duravit, Grohe, Busch-Jäger)
- Dakterras met houten of WPC-vloer, bestraat terras
- Eigen parkeerplaats
- Optioneel: massief houten parket, schilderwerk, carport, gazons, toegangspaden, afvalcontainerstandplaats
Een gedetailleerde bouwbeschrijving ontvangt u op aanvraag.
Meer informatie, plattegronden en een situatietekening vindt u op aanvraag. De tweede helft van de twee-onder-een-kapwoning (nr. 2a, ca. 393 m² perceel) is eveneens beschikbaar – ook gezamenlijke aankoop van beide helften is mogelijk.
Contactpersonen: Martin Viertmann (0173 48 39 144) en Gülay Viertmann (0157 52007795), Viertmann Ingenieurbüro für Baubetrieb GmbH.
De informatie over subsidieregelingen is gebaseerd op de actuele KfW-richtlijnen en vormt geen financierings- of belastingadvies. De afbeeldingen zijn AI-visualisaties.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Horneburg ligt in de metropoolregio Hamburg, direct aan de rand van het Alte Land, en combineert landelijke rust met een goede bereikbaarheid van de werkplekken in Hamburg en Stade (o.a. Airbus).
De nieuwbouwwijk „Blumenthal“ is verkeersluw en heeft geen doorgaand verkeer – ideaal voor gezinnen. Kleuterscholen liggen op ca. 400 m afstand, de basisschool is te voet of met de fiets bereikbaar. Supermarkten, bakkers, artsen en apotheken vindt u in het dorpscentrum op ca. 1–1,5 km.
Met de S5 of de RE5 bereikt u het centraal station van Hamburg in ca. 40 minuten en Stade in ca. 10 minuten. Via de A26 en de B73 rijdt u snel richting Hamburg en Cuxhaven; een snelle fietsroute is in planning.
Voor ontspanning zorgen de fruitboerderijen van het Alte Land, de Lühe en het bosgebied Daudieck direct voor de deur.
339.000 € Vrijstaande woning met grote tuin - gelegen aan een doodlopende straat in Horneburg21640 Horneburg
649.000 € Prachtig appartementenhuis in Horneburg21640 Horneburg
