Yeni inşa ikiz ev KfW 40 NH QNG-Plus, PV ve çatı terasıyla - 157 m², 5 oda, Horneburg

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Horneburg’daki aile dostu “Blumenthal” yeni yapı bölgesinde, Glockenapfel-Ring’de sağlam masif yapı tekniğiyle modern bir ikiz ev inşa ediliyor. Yaklaşık 394 m² büyüklüğünde kendine ait bir arsa üzerinde 157,20 m² yaşam alanına sahip 2 numaralı ikiz ev bölümü satışa sunuluyor.

Ev, Effizienzhaus 40 NH standardında inşa edilecek ve Nachhaltiges Gebäude (QNG-Plus) kalite mührüyle ödüllendirilecek. Çatıdaki fotovoltaik sistem satın alma fiyatına dahildir. Böylece mülk, düşük faizli KfW teşvik programları 297/298 (her konut birimi için 150.000 €’ya kadar) ve – gelir sınırlarına uyulması koşuluyla – KfW 300 aile programı için gereken şartları karşılamaktadır.

Zemin kat oda dağılımı (yaklaşık 85,78 m²): Antre, terasa çıkışı olan geniş açık oturma, yemek ve mutfak alanı (yaklaşık 41,80 m²), ayrı çalışma odası (yaklaşık 12,30 m²), çamaşır ve teknik odası, depo ve misafir WC’si.

Üst kat oda dağılımı (yaklaşık 71,42 m²): Giyinme odalı ebeveyn yatak odası, iki geniş çocuk odası (yaklaşık 17,20 m² ve 16,11 m²), doğal ışık alan banyo ve balkon ya da çatı terası.

Eve özel bir binek araç park yeri ve döşeli bir teras dahildir. İsteğe bağlı olarak carport, düzenlenmiş çim alanlar ve erişim yolları sunulmaktadır.

Not: Görseller yapay zekâ tarafından oluşturulmuş temsili görsellerdir ve bağlayıcı değildir. Esas olan yapı açıklaması ve satış sözleşmesidir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- Tuğla üzerine tuğla masif yapı, kaplama cephe ve antrasit renkli kırma çatı
- QNG-Plus sertifikasyonu dâhil Effizienzhaus 40 NH
- Çatıda fotovoltaik sistem dâhil
- Tüm yaşam alanlarında ve banyolarda yerden ısıtmalı hava-su ısı pompası; ayrıca havlupan radyatör
- Kontrollü mekanik havalandırma
- Elektrikli panjurlu, 3 kat camlı pencereler
- Q3 kalitesinde pürüzsüz duvarlar, kullanım alanlarında 60 x 60 cm büyük ebatlı fayanslar
- Markalı üreticilerin sıhhi tesisat ve elektrik donanımları (örn. Duravit, Grohe, Busch-Jäger)
- Ahşap veya WPC kaplamalı çatı terası, döşeli teras
- Özel binek araç park yeri
- İsteğe bağlı: Gerçek ahşap parke, boya işleri, carport, çim alanlar, erişim yolları, çöp bidonu park yeri

Ayrıntılı yapı açıklaması talep üzerine sunulacaktır.

Diğer

Daha fazla bilgiyi, kat planlarını ve vaziyet planını talep üzerine edinebilirsiniz. İkinci ikiz ev bölümü (No. 2a, yaklaşık 393 m² arsa) de satışa sunulmuştur; iki bölümün birlikte satın alınması da mümkündür.

İrtibat kişileri: Martin Viertmann (0173 48 39 144) ve Gülay Viertmann (0157 52007795), Viertmann Ingenieurbüro für Baubetrieb GmbH.

Destek programlarına ilişkin bilgiler güncel KfW yönergelerine dayanmaktadır ve finansman veya vergi danışmanlığı niteliği taşımaz. Görseller yapay zekâ ile oluşturulmuş görselleştirmelerdir.

Konum

Konum açıklaması

Horneburg, Hamburg Metropol Bölgesi’nde, Altes Land’in hemen sınırında yer alır ve kırsal huzuru Hamburg ve Stade’deki iş yerlerine (özellikle Airbus) kolay ulaşım olanağıyla birleştirir.

„Blumenthal“ yeni yerleşim bölgesi, trafiğin sakinleştirildiği ve geçiş trafiğine kapalı bir bölgedir; aileler için idealdir. Anaokulları yaklaşık 400 m mesafededir; ilkokula yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilir. Süpermarketleri, fırınları, doktorları ve eczaneleri merkezde yaklaşık 1–1,5 km mesafede bulabilirsiniz.

S5 veya RE5 ile Hamburg Merkez İstasyonu’na yaklaşık 40 dakikada, Stade’ye yaklaşık 10 dakikada ulaşabilirsiniz. A26 ve B73 üzerinden Hamburg ve Cuxhaven yönüne hızla ilerleyebilirsiniz; hızlı bisiklet yolu planlama aşamasındadır.

Dinlenmek için Altes Land’in meyve bahçeleri, Lühe ve Daudieck ormanlık alanı hemen yanı başınızdadır.