منزل مزدوج جديد KfW 40 NH QNG-Plus مع ألواح كهروضوئية وتراس على السطح - 157 م²، 5 غرف، هورنبورغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

في منطقة «Blumenthal» السكنية الجديدة المناسبة للعائلات في هورنبورغ، يُشيَّد منزل مزدوج حديث عند Glockenapfel-Ring ببناء متين من الطوب. المعروض هو نصف المنزل المزدوج رقم 2، بمساحة سكنية قدرها 157,20 م² على قطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها نحو 394 م².

يُشيَّد المنزل وفق معيار كفاءة الطاقة 40 NH، ويحمل ختم الجودة للمباني المستدامة (QNG-Plus). ويشمل سعر الشراء نظامًا كهروضوئيًا على السطح. وبذلك يستوفي العقار شروط برامج دعم KfW ذات الفوائد المخفضة 297/298 (حتى 150.000 € لكل وحدة سكنية)، وكذلك برنامج KfW 300 للعائلات، عند الالتزام بحدود الدخل.

توزيع الغرف في الطابق الأرضي (نحو 85,78 م²): مدخل، مساحة واسعة مفتوحة للمعيشة وتناول الطعام والطهي (نحو 41,80 م²) مع منفذ إلى التراس، غرفة مكتب مستقلة (نحو 12,30 م²)، غرفة خدمات، مخزن ومرحاض للضيوف.

توزيع الغرف في الطابق العلوي (نحو 71,42 م²): غرفة نوم الوالدين مع غرفة ملابس، غرفتا أطفال واسعتان (نحو 17,20 م² و16,11 م²)، حمام بإضاءة طبيعية، وشرفة أو تراس على السطح.

يشمل المنزل موقفًا خاصًا لسيارة ركوب وتراسًا مرصوفًا. ويتوفر اختياريًا مرأب سيارات مسقوف، ومساحات عشبية مجهزة وممرات وصول.

ملاحظة: الصور تصورات مرئية مولّدة بالذكاء الاصطناعي وغير ملزمة. المرجع المعتمد هو وصف البناء وعقد الشراء.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- بناء متين من الطوب، قطعة فوق قطعة، مع واجهة من الطوب الكسائي وسقف وركي بلون أنثراسيت
- منزل بكفاءة طاقة 40 NH، بما في ذلك شهادة QNG-Plus
- نظام كهروضوئي على السطح مشمول
- مضخة حرارية هواء-ماء مع تدفئة أرضية في جميع غرف المعيشة والحمامات، بالإضافة إلى مشعات للمناشف
- تهوية ميكانيكية مضبوطة
- نوافذ بزجاج ثلاثي مع مصاريع كهربائية
- جدران ملساء بجودة Q3، وبلاط كبير الحجم 60 x 60 cm في المساحات الوظيفية
- تجهيزات صحية وكهربائية من شركات مصنّعة معروفة (مثل Duravit وGrohe وBusch-Jäger)
- تراس على السطح بأرضية خشبية أو من WPC، وتراس مرصوف
- موقف خاص لسيارة ركوب
- اختياري: باركيه من الخشب الطبيعي، أعمال الدهان، مرأب سيارات مسقوف، مساحات عشبية، ممرات وصول، ومكان لحاويات القمامة

يتوفر وصف تفصيلي للبناء عند الطلب.

آخر

تجدون مزيدًا من المعلومات والمخططات ومخطط الموقع عند الطلب. كما يتوفر النصف الثاني من المنزل المزدوج (رقم 2a، قطعة أرض بمساحة نحو 393 m²) – ويمكن أيضًا شراء النصفين معًا.

جهة الاتصال: مارتن فيرتمن (0173 48 39 144) وغولاي فيرتمن (0157 52007795)، شركة Viertmann Ingenieurbüro für Baubetrieb GmbH.

تستند المعلومات المتعلقة ببرامج الدعم إلى توجيهات KfW الحالية، ولا تُعدّ استشارة تمويل أو استشارة ضريبية. الصور تصورات بصرية منشأة بالذكاء الاصطناعي.

الموقع

وصف الموقع

تقع هورنبورغ في منطقة هامبورغ الحضرية، مباشرةً على أطراف ألتس لاند، وتجمع بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى أماكن العمل في هامبورغ وستاده (ومنها إيرباص).

منطقة البناء الجديد «بلومنتال» هادئة مروريًا وخالية من حركة المرور العابرة – وهي مثالية للعائلات. تقع رياض الأطفال على بُعد نحو 400 m، ويمكن الوصول إلى المدرسة الابتدائية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تجدون المتاجر الكبرى والمخابز والأطباء والصيدليات في مركز البلدة على بُعد نحو 1–1,5 km.

يمكنكم الوصول إلى محطة هامبورغ المركزية خلال نحو 40 دقيقة، وإلى ستاده خلال نحو 10 دقائق، باستخدام S5 أو RE5. وعبر A26 وB73 تصلون سريعًا إلى هامبورغ وكوكسهافن؛ كما يجري التخطيط لإنشاء مسار سريع للدراجات.

توفر بساتين الفاكهة في ألتس لاند ونهر لوهه ومنطقة غابة داودييك الواقعة على مقربة من المنزل فرصًا للاسترخاء.