Außenansicht Doppelhaus
Wohn-Essbereich mit Küche
Blick ins Treppenhaus
Elternschlafzimmer im OG
Familenbad im OG
Kinderzimmer im OG
Gäste WC im Eingangsbereich
Eingangsbereich
Dachterrasse im IG
Grundriss EG
Grundriss OG
| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 157 m² |
| Рік побудови | 2027 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | Електричний |
| земельна площа | 393 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Ціна продажу | 657.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.184,71 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ новому житловому районі «Blumenthal», сприятливому для сімей, у Горнебурзі, на вулиці Glockenapfel-Ring зводиться сучасний дуплекс за надійною технологією масивного будівництва. Пропонується половина дуплексу № 2 із житловою площею 157,20 м² на власній земельній ділянці площею близько 394 м².
Будинок зводиться як енергоефективний будинок класу 40 NH і буде відзначений знаком якості «Сталий будинок» (QNG-Plus). Фотоелектричну систему на даху включено у вартість придбання. Таким чином, об’єкт відповідає вимогам для участі в пільгових кредитних програмах KfW 297/298 (до 150.000 € на одну житлову одиницю), а також — за умови дотримання встановлених меж доходу — у сімейній програмі KfW 300.
Планування першого поверху (близько 85,78 м²): передпокій, простора відкрита вітальня, їдальня та кухня (близько 41,80 м²) з виходом на терасу, окремий кабінет (близько 12,30 м²), господарське приміщення, комора та гостьовий туалет.
Планування другого поверху (близько 71,42 м²): спальня батьків із гардеробною, дві просторі дитячі кімнати (близько 17,20 м² і 16,11 м²), ванна кімната з природним освітленням, а також балкон або тераса на даху.
До будинку належать власне паркомісце та вимощена тераса. За бажанням можна придбати навіс для автомобіля, облаштовані газони та під’їзні доріжки.
Примітка: зображення створені за допомогою ШІ та мають ознайомлювальний характер. Визначальними є опис будівництва та договір купівлі-продажу.
- Масивне будівництво з цегли з облицювальним фасадом і вальмовим дахом антрацитового кольору
- Енергоефективний будинок класу 40 NH із сертифікацією QNG-Plus
- Фотоелектрична система на даху включена у вартість
- Тепловий насос «повітря-вода» з підігрівом підлоги в усіх житлових кімнатах і ванних кімнатах, а також рушникосушарки
- Контрольована механічна вентиляція
- Вікна з потрійним склінням і електричними рольставнями
- Гладкі стіни якості Q3, великоформатна плитка 60 x 60 см у функціональних приміщеннях
- Сантехнічне та електричне обладнання від відомих виробників (наприклад, Duravit, Grohe, Busch-Jäger)
- Тераса на даху з дерев’яним або WPC-покриттям, вимощена тераса
- Власне паркомісце
- За бажанням: паркет із натурального дерева, малярні роботи, навіс для автомобіля, газони, під’їзні доріжки, майданчик для сміттєвих контейнерів
Детальний опис будівництва надається за запитом.
Додаткову інформацію, плани поверхів і план розташування можна отримати за запитом. Друга половина двоквартирного будинку (№ 2a, ділянка площею приблизно 393 м²) також доступна — можливе й спільне придбання обох половин.
Контактні особи: Martin Viertmann (0173 48 39 144) і Gülay Viertmann (0157 52007795), Viertmann Ingenieurbüro für Baubetrieb GmbH.
Інформація про програми підтримки ґрунтується на чинних директивах KfW і не є фінансовою чи податковою консультацією. Зображення створені за допомогою ШІ.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Горнебург розташований у столичному регіоні Гамбурга безпосередньо на краю Старої країни та поєднує сільський спокій із зручним доступом до робочих місць у Гамбурзі та Штаде (зокрема, Airbus).
Новий житловий район «Blumenthal» має обмежений рух транспорту й не є транзитним — ідеально для сімей. Дитячі садки розташовані приблизно за 400 м, до початкової школи можна дістатися пішки або велосипедом. Супермаркети, пекарні, лікарі й аптеки розташовані в центрі населеного пункту приблизно за 1–1,5 км.
На лінії S5 або RE5 до головного вокзалу Гамбурга можна дістатися приблизно за 40 хвилин, до Штаде — приблизно за 10 хвилин. Автошляхами A26 і B73 ви швидко дістанетеся в напрямку Гамбурга та Куксгафена; швидкісну велодоріжку заплановано.
Відпочити можна серед фруктових господарств Старої країни, біля річки Люе та в лісовому масиві Даудік — усе це просто поруч із домом.
339.000 € Односімейний будинок із великим садом — розташований у тупиковій вулиці в Горнебурзі21640 Horneburg
649.000 € Чудовий багатоквартирний будинок у Хорнебурзі21640 Horneburg
