Nowy bliźniak KfW 40 NH QNG-Plus z instalacją fotowoltaiczną i tarasem na dachu – 157 m², 5 pokoi, Horneburg

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

W przyjaznej rodzinom nowej dzielnicy mieszkaniowej „Blumenthal” w Horneburgu, przy Glockenapfel-Ring, powstaje nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, wznoszony w solidnej technologii murowanej. Przedmiotem oferty jest połowa bliźniaka nr 2 o powierzchni mieszkalnej 157,20 m², położona na własnej działce o powierzchni ok. 394 m².

Dom zostanie wybudowany jako budynek o podwyższonej efektywności energetycznej 40 NH i otrzyma znak jakości Zrównoważony Budynek (QNG-Plus). Instalacja fotowoltaiczna na dachu jest wliczona w cenę zakupu. Dzięki temu nieruchomość spełnia warunki preferencyjnych programów dofinansowania KfW 297/298 (do 150.000 € na lokal mieszkalny), a także – po spełnieniu limitów dochodowych – rodzinnego programu KfW 300.

Rozkład pomieszczeń na parterze (ok. 85,78 m²): hol, przestronny, otwarty salon z jadalnią i kuchnią (ok. 41,80 m²) z wyjściem na taras, osobny gabinet (ok. 12,30 m²), pomieszczenie gospodarcze, schowek i WC dla gości.

Rozkład pomieszczeń na piętrze (ok. 71,42 m²): sypialnia rodziców z garderobą, dwa przestronne pokoje dziecięce (ok. 17,20 m² i 16,11 m²), łazienka z oknem oraz balkon lub taras na dachu.

Do domu przynależą własne miejsce parkingowe i wybrukowany taras. Opcjonalnie dostępne są wiata garażowa, zagospodarowane trawniki i ścieżki dojściowe.

Uwaga: Zdjęcia to wizualizacje wygenerowane przez AI i mają charakter niewiążący. Wiążące są opis budowlany i umowa kupna.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Solidna konstrukcja murowana z elewacją licową i antracytowym dachem kopertowym
- Budynek o podwyższonej efektywności energetycznej 40 NH z certyfikatem QNG-Plus
- Instalacja fotowoltaiczna na dachu w cenie
- Powietrzna pompa ciepła powietrze-woda z ogrzewaniem podłogowym we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych i łazienkach, dodatkowo grzejniki drabinkowe
- Kontrolowana wentylacja mechaniczna
- Okna z potrójnymi szybami i roletami elektrycznymi
- Gładkie ściany w standardzie Q3, wielkoformatowe płytki 60 x 60 cm w pomieszczeniach użytkowych
- Armatura sanitarna i instalacja elektryczna renomowanych producentów (np. Duravit, Grohe, Busch-Jäger)
- Taras na dachu z wykończeniem z drewna lub WPC, wybrukowany taras
- Własne miejsce parkingowe
- Opcjonalnie: parkiet z litego drewna, prace malarskie, wiata garażowa, trawniki, ścieżki dojściowe, miejsce na pojemniki na odpady

Szczegółowy opis budowlany udostępniamy na życzenie.

Inne

Więcej informacji, rzuty i plan sytuacyjny dostępne są na zapytanie. Druga połowa bliźniaka (nr 2a, działka o pow. ok. 393 m²) jest również dostępna – możliwy jest także wspólny zakup obu połówek.

Osoby do kontaktu: Martin Viertmann (0173 48 39 144) i Gülay Viertmann (0157 52007795), Viertmann Ingenieurbüro für Baubetrieb GmbH.

Informacje dotyczące programów wsparcia opierają się na aktualnych wytycznych KfW i nie stanowią doradztwa finansowego ani podatkowego. Zdjęcia są wizualizacjami wygenerowanymi przez AI.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Horneburg leży w regionie metropolitalnym Hamburga, tuż na skraju Altes Land, i łączy wiejski spokój z dogodnym dojazdem do miejsc pracy w Hamburgu i Stade (m.in. Airbus).

Nowe osiedle „Blumenthal” jest objęte ograniczeniem ruchu i nie ma na nim ruchu tranzytowego – to idealne miejsce dla rodzin. Przedszkola znajdują się w odległości ok. 400 m, a szkoła podstawowa jest dostępna pieszo lub rowerem. Supermarkety, piekarnie, lekarze i apteki znajdą Państwo w centrum miejscowości, w odległości ok. 1–1,5 km.

Pociągiem S5 lub RE5 dotrą Państwo do głównego dworca kolejowego w Hamburgu w ok. 40 minut, a do Stade w ok. 10 minut. Dzięki autostradzie A26 i drodze B73 szybko dotrą Państwo w kierunku Hamburga i Cuxhaven; planowana jest szybka trasa rowerowa.

Wypoczynek zapewniają sady Altes Land, rzeka Lühe i teren leśny Daudieck tuż za progiem domu.