| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 240 m² |
| kamers | 12 |
|---|
| Gebied van het perceel | 550 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 678.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.828,75 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze uitzonderlijke eengezinswoning in moderne prefab-/houtbouw (Weberhaus, bouwjaar 1992) combineert wonen en werken op ideale wijze en biedt tegelijkertijd een aantrekkelijk rendementspotentieel voor beleggers.
Op een perceel van ca. 550 m² strekt het gebouw zich uit over twee niveaus met in totaal ca. 240 m² gebruiksoppervlak. Momenteel is het object ingedeeld in een ca. 120 m² grote commerciële unit op de begane grond en een ca. 120 m² grote wooneenheid op de bovenverdieping.
De bovenverdieping biedt drie goed ingedeelde kamers, een aparte inbouwkeuken en een ruime badkamer met douche en verlaagd ligbad. De woonruimtes zijn licht en functioneel, ideaal voor gezinnen of stellen die behoefte hebben aan ruimte.
De praktijk-/commerciële ruimte op de begane grond biedt diverse gebruiksmogelijkheden; van medische of therapeutische beroepen tot kantoor- of advocatenpraktijkgebruik. Alternatief bestaat de mogelijkheid om deze ruimte met een geschat investeringsvolume van ca. 50.000–100.000€ om te bouwen tot extra woonoppervlak.
Een bijzonder hoogtepunt is het zeer aantrekkelijke rendementsperspectief:
De commerciële unit biedt een realistisch huurpotentieel van ca. 2.500€ per maand, aangevuld met inkomsten uit vier overdekte parkeerplaatsen (ca. 225 € per maand) en opbrengsten uit de bestaande fotovoltaïsche installatie. Volgens de eigenaar resulteert dit in een totaalpotentieel van maximaal ca. 3.500€ per maand door verhuur, dan wel alternatief maximaal ca. 4.000€ per maand door stroomopwekking en teruglevering.
De sinds 2014 geïnstalleerde fotovoltaïsche installatie behaalt gemiddeld ca. 9.000 kWh jaaropbrengst bij een teruglevering van ca. 6.000 kWh en een vergoeding van 0,16 €/kWh.
Het aanbod wordt afgerond met een hoogwaardige uitrusting met elektrische jaloezieën, Velux-zonwering, buitenzwembad met circulatiepomp, aparte sauna, gascentrale verwarming op de begane grond, extra garage en vier overdekte parkeerplaatsen met rolpoorten.
Dit object is ideaal geschikt voor eigenbewoners met extra behoefte aan bedrijfsruimte, evenals voor beleggers met de focus op meervoudig gebruik en duurzame rendementstrategieën.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
359.000 € Groene oase voor het hele gezin – verzorgde eengezinswoning met zwembad, vijver en zomerkeuken04425 Taucha
489.900 € NATUURRIJK MET DE BESTE VERBINDINGEN04425 Taucha
475.900 € LEIPZIG DICHTBIJ- PURE NATUUR: UW TOEVLUCHTSOORD IN HET GROEN04425 Taucha
