| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 240 m² |
| chambres | 12 |
|---|
| Zone de terrain | 550 m² |
|---|
| Prix d'achat | 678.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 828,75 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle exceptionnelle, construite en préfabrication/ossature bois moderne (Weberhaus, année de construction 1992), allie de manière idéale vie et travail et offre en même temps un potentiel de rendement attractif pour les investisseurs.
Sur un terrain d’environ 550 m², le bâtiment s’étend sur deux niveaux avec une surface utile totale d’environ 240 m². Actuellement, le bien se compose d’une unité commerciale d’environ 120 m² au rez-de-chaussée ainsi que d’une unité d’habitation d’environ 120 m² à l’étage.
L’étage offre trois pièces bien agencées, une cuisine équipée séparée ainsi qu’une grande salle de bains avec douche et baignoire encastrée. Les espaces de vie sont lumineux et fonctionnels, idéaux pour des familles ou des couples ayant besoin d’espace.
La surface de cabinet / commerciale située au rez-de-chaussée ouvre de მრავალպles possibilités d’utilisation ; des professions médicales ou thérapeutiques jusqu’à une utilisation comme bureau ou cabinet d’avocats. À l’inverse, il existe la possibilité de transformer cette surface en espace habitable supplémentaire avec un volume d’investissement estimé d’environ 50.000–100.000€.
Un point fort particulier est la perspective de rendement très attractive :
L’unité commerciale offre un potentiel locatif réaliste d’environ 2.500€ par mois, auxquels s’ajoutent les revenus provenant de quatre places de stationnement couvertes (environ 225 € par mois) ainsi que les recettes de l’installation photovoltaïque existante. Au total, selon le propriétaire, il en résulte un potentiel global allant jusqu’à environ 3.500€ par mois grâce à la location ou, alternativement, jusqu’à environ 4.000€ par mois grâce à la production et à l’injection d’électricité.
L’installation photovoltaïque installée depuis 2014 atteint en moyenne un rendement annuel d’environ 9.000 kWh, avec une quantité injectée d’environ 6.000 kWh et une rémunération de 0,16 €/kWh.
L’offre est complétée par des équipements haut de gamme avec stores électriques, protection visuelle Velux, piscine extérieure avec pompe de circulation, sauna séparé, chauffage central au gaz au rez-de-chaussée, garage supplémentaire ainsi que quatre places de stationnement couvertes avec portes basculantes.
Ce bien convient idéalement aux occupants souhaitant un usage professionnel supplémentaire tout autant qu’aux investisseurs axés sur une utilisation multiple et des stratégies de rendement durables.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
359.000 € Oasis verdoyante pour toute la famille – maison individuelle bien entretenue avec piscine, étang et cuisine d’été04425 Taucha
489.900 € PROCHE DE LA NATURE AVEC UNE EXCELLENTE DESSERTE04425 Taucha
475.900 € LEIPZIG À PROXIMITÉ – LA NATURE À L’ÉTAT PUR : VOTRE HAVRE DE PAIX AU VERT04425 Taucha
