प्रकाशित 05/06/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 240 m² |
| कमरे | 12 |
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| प्लॉट क्षेत्र | 550 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 678.900 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,828.75 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंआधुनिक प्रीफैब्रिकेटेड/लकड़ी के निर्माण (Weberhaus, निर्माण वर्ष 1992) वाला यह असाधारण एकल-परिवार घर रहने और काम करने को आदर्श रूप से जोड़ता है और साथ ही निवेशकों के लिए आकर्षक रिटर्न की संभावनाएँ प्रदान करता है।
लगभग 550 m² के भूखंड पर यह इमारत दो स्तरों में फैली है और इसमें कुल लगभग 240 m² उपयोगी क्षेत्रफल है। वर्तमान में संपत्ति भूतल पर लगभग 120 m² की व्यावसायिक इकाई तथा ऊपरी मंजिल पर लगभग 120 m² की आवासीय इकाई में विभाजित है।
ऊपरी मंजिल में अच्छी तरह विभाजित तीन कमरे, एक अलग मॉड्यूलर रसोई तथा शॉवर और नीची स्थापित बाथटब वाला विशाल बाथरूम है। रहने के कमरे उजले और कार्यात्मक हैं, जो परिवारों या अधिक स्थान की आवश्यकता वाले जोड़ों के लिए आदर्श हैं।
भूतल पर स्थित प्रैक्टिस/व्यावसायिक क्षेत्र चिकित्सा या चिकित्सीय पेशों से लेकर कार्यालय या फर्म के उपयोग तक, विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है। वैकल्पिक रूप से, लगभग 50.000–100.000€ के अनुमानित निवेश से इस क्षेत्र को अतिरिक्त आवासीय क्षेत्र में बदलने का विकल्प मौजूद है।
एक विशेष आकर्षण अत्यंत आकर्षक आय की संभावना है:
व्यावसायिक इकाई से यथार्थवादी किराये की क्षमता लगभग 2.500€ मासिक है, इसके अतिरिक्त चार ढके हुए पार्किंग स्थानों से आय (लगभग 225 € मासिक) तथा मौजूदा फोटोवोल्टिक प्रणाली से प्राप्त आय भी है। मालिक के अनुसार, किराये के माध्यम से कुल क्षमता प्रति माह लगभग 3.500€ तक, अथवा बिजली उत्पादन और ग्रिड में आपूर्ति के माध्यम से वैकल्पिक रूप से प्रति माह लगभग 4.000€ तक हो सकती है।
2014 से स्थापित फोटोवोल्टिक प्रणाली औसतन लगभग 9.000 kWh वार्षिक उत्पादन करती है, जिसमें लगभग 6.000 kWh की ग्रिड आपूर्ति और 0,16 €/kWh का पारिश्रमिक मिलता है।
इस प्रस्ताव को इलेक्ट्रिक ब्लाइंड्स, Velux गोपनीयता स्क्रीन, परिसंचरण पंप वाले आउटडोर पूल, अलग सौना, भूतल पर गैस केंद्रीय हीटिंग, अतिरिक्त गैरेज तथा रोलिंग गेट वाले चार ढके हुए पार्किंग स्थानों जैसी उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाएँ पूर्ण करती हैं।
यह संपत्ति अतिरिक्त व्यावसायिक आवश्यकता वाले स्व-उपयोगकर्ताओं के साथ-साथ बहुउपयोग और टिकाऊ आय रणनीतियों पर ध्यान केंद्रित करने वाले निवेशकों के लिए भी आदर्श है।
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