| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 240 m² |
| Кімната | 12 |
|---|
| земельна площа | 550 m² |
|---|
| Ціна продажу | 678.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.828,75 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей надзвичайний односімейний будинок у сучасній збірній/дерев’яній конструкції (Weberhaus, рік будівництва 1992) ідеально поєднує проживання та роботу й водночас пропонує привабливий потенціал прибутковості для інвесторів.
На земельній ділянці площею приблизно 550 м² будівля розташована на двох рівнях із загальною корисною площею приблизно 240 м². Наразі об’єкт складається з комерційного приміщення площею приблизно 120 м² на першому поверсі та житлового приміщення площею приблизно 120 м² на верхньому поверсі.
Верхній поверх пропонує три вдало сплановані кімнати, окрему вбудовану кухню, а також простору ванну кімнату з душем і заглибленою ванною. Житлові приміщення світлі та функціональні, ідеально підходять для сімей або пар, яким потрібен простір.
Практичне/комерційне приміщення на першому поверсі відкриває різноманітні можливості використання: від медичної або терапевтичної практики до офісу чи адвокатської контори. Альтернативно існує можливість переобладнати цю площу на додаткову житлову площу з орієнтовним обсягом інвестицій приблизно 50.000–100.000€.
Особливою перевагою є дуже приваблива перспектива доходу:
Комерційне приміщення має реалістичний орендний потенціал приблизно 2.500€ на місяць, до якого додаються доходи від чотирьох критих паркомісць (приблизно 225 € на місяць), а також надходження від наявної фотоелектричної установки. Загалом, за словами власника, потенціал становить до приблизно 3.500€ на місяць від оренди або, як альтернатива, до приблизно 4.000€ на місяць завдяки виробництву та подачі електроенергії в мережу.
Фотоелектрична установка, встановлена з 2014 року, забезпечує в середньому приблизно 9.000 кВт·год річного виробітку, з подачею в мережу приблизно 6.000 кВт·год і тарифом 0,16 €/кВт·год.
Пропозицію доповнює високоякісне оснащення: електричні жалюзі, сонцезахист Velux, відкритий басейн із циркуляційним насосом, окрема сауна, газове центральне опалення на першому поверсі, додатковий гараж, а також чотири криті паркомісця з рулонними воротами.
Цей об’єкт ідеально підходить як для власників, які планують проживати тут і потребують додаткового комерційного простору, так і для інвесторів, орієнтованих на багатоцільове використання та сталі стратегії отримання доходу.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
359.000 € Зелений оазис для всієї родини — доглянутий односімейний будинок із басейном, ставком і літньою кухнею04425 Taucha
489.900 € БЛИЗЬКО ДО ПРИРОДИ З НАЙКРАЩИМ ТРАНСПОРТНИМ СПОЛУЧЕННЯМ04425 Taucha
475.900 € ЛЕЙПЦИГ ПОБЛИЗУ - ПРИРОДА В ЧИСТОМУ ВИГЛЯДІ: ВАШ МІСЦЕ ВІДПОЧИНКУ СЕРЕД ЗЕЛЕНІ04425 Taucha
