| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 240 m² |
| Комнаты | 12 |
|---|
| Участок | 550 m² |
|---|
| Цена покупки | 678.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 828,75 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот необычный индивидуальный жилой дом современной сборной/деревянной конструкции (Weberhaus, год постройки 1992) идеально объединяет жильё и работу и одновременно предлагает привлекательный потенциал доходности для инвесторов.
На участке площадью около 550 м² здание расположено на двух уровнях и имеет общую полезную площадь около 240 м². В настоящее время объект разделён на коммерческое помещение площадью около 120 м² на первом этаже и жилое помещение площадью около 120 м² на верхнем этаже.
Верхний этаж располагает тремя удачно спланированными комнатами, отдельной встроенной кухней и просторной ванной комнатой с душем и углублённой ванной. Жилые помещения светлые и функциональные, идеально подходят для семей или пар, которым требуется дополнительное пространство.
Расположенная на первом этаже площадь практики/коммерческого использования открывает широкие возможности применения: от медицинской или терапевтической деятельности до использования в качестве офиса или канцелярии. В качестве альтернативы эту площадь можно переоборудовать в дополнительную жилую площадь при ориентировочном объёме инвестиций около 50 000–100 000€.
Особенно привлекательной является перспектива доходности:
Коммерческое помещение обеспечивает реалистичный арендный потенциал около 2 500€ в месяц, дополнительно поступают доходы от четырёх крытых парковочных мест (около 225 € в месяц), а также доходы от существующей фотоэлектрической установки. В целом, по словам собственника, общий потенциал составляет до около 3 500€ в месяц за счёт аренды либо, в качестве альтернативы, до около 4 000€ в месяц за счёт производства электроэнергии и её подачи в сеть.
Установленная в 2014 году фотоэлектрическая установка обеспечивает в среднем около 9 000 кВт·ч в год, при объёме подачи в сеть около 6 000 кВт·ч и тарифе 0,16 €/кВт·ч.
Предложение дополняется высококачественным оснащением: электрическими жалюзи, солнцезащитными устройствами Velux, открытым бассейном с циркуляционным насосом, отдельной сауной, газовым центральным отоплением на первом этаже, дополнительным гаражом, а также четырьмя крытыми парковочными местами с рулонными воротами.
Этот объект идеально подходит как для собственников, которым требуется дополнительное коммерческое пространство, так и для инвесторов, ориентированных на многофункциональное использование и устойчивые стратегии получения дохода.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
359.000 € Зелёный оазис для всей семьи — ухоженный частный дом с бассейном, прудом и летней кухней04425 Taucha
489.900 € БЛИЗКО К ПРИРОДЕ С ОТЛИЧНЫМ ТРАНСПОРТНЫМ СООБЩЕНИЕМ04425 Taucha
475.900 € ЛЕЙПЦИГ РЯДОМ – ПРИРОДА В ЧИСТОМ ВИДЕ: ВАШЕ МЕСТО ДЛЯ ОТДЫХА В ЗЕЛЕНИ04425 Taucha
