| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 240 m² |
| Pokoje | 12 |
|---|
| Obszar wykresu | 550 m² |
|---|
| Cena zakupu | 678.900 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 828,75 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen wyjątkowy dom jednorodzinny w nowoczesnej konstrukcji prefabrykowanej/drewnianej (Weberhaus, rok budowy 1992) w idealny sposób łączy mieszkanie i pracę, a jednocześnie oferuje atrakcyjny potencjał inwestycyjny dla inwestorów kapitałowych.
Na działce o powierzchni ok. 550 m² budynek rozciąga się na dwóch poziomach, oferując łącznie ok. 240 m² powierzchni użytkowej. Obecnie obiekt podzielony jest na lokal użytkowy o powierzchni ok. 120 m² na parterze oraz lokal mieszkalny o powierzchni ok. 120 m² na piętrze.
Piętro oferuje trzy dobrze rozplanowane pokoje, oddzielną zabudowaną kuchnię oraz przestronną łazienkę z prysznicem i obniżoną wanną. Pomieszczenia mieszkalne są jasne i funkcjonalne, idealne dla rodzin lub par potrzebujących przestrzeni.
Znajdująca się na parterze powierzchnia gabinetowa/użytkowa oferuje różnorodne możliwości wykorzystania – od zawodów medycznych lub terapeutycznych po biuro lub kancelarię. Alternatywnie istnieje możliwość przekształcenia tej powierzchni w dodatkową powierzchnię mieszkalną przy szacowanym nakładzie inwestycyjnym ok. 50.000–100.000€.
Szczególną atrakcją jest bardzo atrakcyjna perspektywa dochodów:
Lokal użytkowy oferuje realistyczny potencjał czynszowy wynoszący ok. 2.500€ miesięcznie, do którego dochodzą przychody z czterech zadaszonych miejsc parkingowych (ok. 225 € miesięcznie) oraz przychody z istniejącej instalacji fotowoltaicznej. Według właściciela łączny potencjał wynosi do ok. 3.500€ miesięcznie z wynajmu lub alternatywnie do ok. 4.000€ miesięcznie z produkcji energii elektrycznej i jej oddawania do sieci.
Zainstalowana w 2014 roku instalacja fotowoltaiczna osiąga średnio ok. 9.000 kWh rocznej produkcji, przy ilości energii oddawanej do sieci wynoszącej ok. 6.000 kWh i stawce wynagrodzenia 0,16 €/kWh.
Ofertę uzupełnia wysokiej jakości wyposażenie obejmujące elektryczne żaluzje, osłony prywatności Velux, zewnętrzny basen z pompą obiegową, oddzielną saunę, centralne ogrzewanie gazowe na parterze, dodatkowy garaż oraz cztery zadaszone miejsca parkingowe z bramami rolowanymi.
Nieruchomość ta idealnie nadaje się zarówno dla osób chcących zamieszkać na miejscu i potrzebujących dodatkowej powierzchni użytkowej, jak i dla inwestorów kapitałowych skupiających się na wielokrotnym wykorzystaniu i zrównoważonych strategiach dochodowych.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
359.000 € Zielona oaza dla całej rodziny – zadbany dom jednorodzinny z basenem, stawem i letnią kuchnią04425 Taucha
489.900 € BLISKO NATURY, Z DOSKONAŁYM POŁĄCZENIEM KOMUNIKACYJNYM04425 Taucha
475.900 € LEIPZIG BLISKO – CZYSTA NATURA: PAŃSTWA OAZA WŚRÓD ZIELENI04425 Taucha
