| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 140 m² |
| Bouwjaar | 2006 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 1000 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Aankoopprijs | 595.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.250,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesFinca-gevoel in het Oldenburger Münsterland – een thuis dat aan alle woonwensen voldoet
Sommige huizen betreedt u en u weet meteen: hier is niet zomaar gebouwd, hier is met liefde vormgegeven. Deze vrijstaande eengezinswoning uit 2006 heeft een mediterraan finca-karakter, zoals u dat eerder in het zuiden zou verwachten. En dat op ca. 140 m² woonoppervlakte, gelegen op een royaal perceel van ca. 1.000 m² op een goede woonlocatie in Vechta.
Begane grond – open, licht, gezellig
Een uitnodigende entree verwelkomt u. Van daaruit opent zich de woon- en eetruimte, die zonder tussenmuur in elkaar overgaat en daardoor veel ruimte en licht biedt – ideaal voor gezinnen die graag samen koken, eten en leven. De hoogwaardige, lichte keuken met kookeiland is een van de vele blikvangers van het huis. De begane grond wordt aangevuld met een praktische bijkeuken en een separaat gastentoilet. Grote openslaande deuren leiden direct naar het terras.
Bovenverdieping – rust en een wellnessbadkamer
Via de uitnodigende houten trap bereikt u de bovenverdieping met drie kamers, die flexibel kunnen worden gebruikt als slaap-, kinder- of werkkamer. Daarnaast is er een apart toilet – goud waard in het dagelijks gezinsleven – en een royale badkamer die eerder aan een kleine spa doet denken: dubbele wastafel op een gemetselde, met mozaïektegels beklede onderbouw, aparte douche, ligbad en veel daglicht.
Zolder – uw ruimte voor meer
Via een trap bereikt u de afgewerkte zolder. Momenteel dient deze als royale bergruimte, maar biedt duidelijk meer potentieel: met een dakraam kan hier met overzichtelijke inspanning een thuiskantoor, atelier, gasten- of hobbykamer worden gerealiseerd.
De tuin – een klein paradijs
Voor bloemen- en tuinliefhebbers is de buitenruimte een droom. Oude bomen zorgen voor schaduw, dichte hagen beschermen tegen nieuwsgierige blikken en een afgebakende moestuin met verhoogde bedden wacht op tomaten, kruiden en bessen. Het grote geplaveide terras met overdekte zitplaats en prieel is de perfecte plek voor lange zomeravonden – met het eigen zwembad op slechts enkele stappen afstand. Een dubbele carport en twee schuren voor tuingereedschap, fietsen, barbecue en zwembadaccessoires maken het perceel compleet.
Het huis is doorlopend hoogwaardig en met veel gevoel voor materialen ingericht:
Wonen en wooncomfort
Open woon- en eetgedeelte zonder tussenwand, daardoor ruim en lichtovergoten · hoogwaardige inbouwkeuken met vrijstaand kookeiland, gasfornuis, afzuigkap boven het eiland · tegels en planken, aangenaam onderhoudsvriendelijk en in de zomer weldadig koel · warme, mediterrane kleurstelling met aard- en terracottatinten · houten trap met witte leuning · witte paneelbinnendeuren · royale schuifdeuren naar het terras, gezellige open haard voor koude winterdagen.
Badkamers en sanitair
Royale badkamer op de bovenverdieping met dubbele wastafel op een gemetselde, met mozaïektegels betegelde onderbouw, grote spiegel met verlichting, aparte gemetselde douche, badkuip, handdoekradiator en veel daglicht door een driedelige raampartij · afzonderlijk toilet op de bovenverdieping · gastentoilet op de begane grond, vloerverwarming in keuken, hal, badkamer.
Praktisch en techniek
Eigen bijkeuken met ruimte voor wasmachine, droger en voorraden · centrale gasverwarming uit het bouwjaar 2006 · aansluiting op de openbare water- en rioleringsvoorziening van de stad Vechta.
Verkoop zonder makelaarscourtage door de eigenaar – voor u als koper is er geen makelaarscourtage verschuldigd.
Verhuizing en overdracht zijn op zijn vroegst tijdens de herfstvakantie van 2026 (Nds.) mogelijk.
Over het verloop van een bezichtiging
Omdat wij de verkoop zelf organiseren en tijd willen nemen voor elke geïnteresseerde, plannen wij bezichtigingsafspraken gericht in. Daarom vragen wij vooraf om een korte, informele bevestiging van uw bank of spaarbank dat een financiering ter hoogte van de koopprijs in principe haalbaar is – bijvoorbeeld een financieringsbevestiging, een voorlopige toezegging van een lening of een bewijs van eigen vermogen. Zodra wij deze hebben ontvangen, maken wij graag zo snel mogelijk een afspraak met u. Wij vragen om uw begrip dat wij zonder deze bevestiging geen bezichtigingen uitvoeren.
Documenten en verdere procedure
Plattegrond, situatietekening en energieprestatiecertificaat zijn beschikbaar en worden geïnteresseerde kopers uiteraard ter beschikking gesteld. Na de bezichtiging nemen wij de tijd voor uw vragen. Wij verkopen ons eigen huis en vinden het belangrijk dat het in goede handen terechtkomt – daarom beantwoorden wij al uw vragen over het huis, de techniek en de bijkomende kosten open en eerlijk.
Wij kijken ernaar uit u ons en misschien binnenkort uw nieuwe thuis te laten zien.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het huis ligt in het zuiden van Vechta, nabij het Füchteler Wald.
Dagelijks leven en gezin
Scholen, kinderdagverblijven, winkelmogelijkheden en het stadscentrum van Vechta bereiken uw kinderen en u gemakkelijk per fiets – grotendeels via goed aangelegde fietspaden, zodat ook jongere kinderen de route naar school snel alleen kunnen afleggen. Als districtshoofdstad biedt Vechta een uitstekende infrastructuur: kinderdagverblijven, basisscholen en meerdere middelbare scholen tot en met het eindexamen, artsen en specialisten, apotheken, een ziekenhuis, sportverenigingen voor bijna elke sport, muziekschool, bibliotheek, weekmarkt en een levendig stadscentrum met door de eigenaar gerunde winkels, cafés en horeca. Als universiteitsstad heeft Vechta bovendien een jong, cultureel actief gezicht – van de bioscoop en concerten tot de traditionele Stoppelmarkt in augustus, die elk jaar honderdduizenden bezoekers naar de stad trekt.
Natuur en vrije tijd
Wie graag buiten is, komt hier volledig aan zijn trekken. Het Füchteler Wald ligt direct om de hoek en nodigt uit tot ontspannen wandelingen, rondjes joggen, wandelingen met de hond en fietstochten – vooral in de lente en de herfst bijzonder mooi. Golfclub Vechta-Welpe e.V. bevindt zich in de directe omgeving, en een mooi natuurbad is te voet bereikbaar; in de zomer de perfecte aanvulling op het eigen zwembad in de tuin. Rondom strekt zich het Oldenburger Münsterland uit met een dicht netwerk van goed bewegwijzerde fietspaden, maneges, boerderijwinkels en uitstapjes. Ook dagtochten zijn eenvoudig: naar de Dümmer See, de Dammer Berge of de Noordzee.
Verkeersverbindingen
Via de rondweg is er een goede en filevrije verbinding met de A1 richting Bremen en Osnabrück – beide steden bereikt u in ongeveer een uur. Het station van Vechta verbindt u eveneens comfortabel met Bremen en Osnabrück, zodat ook woon-werkverkeer zonder auto goed te organiseren is. Voor gezinnen met werkplekken in verschillende richtingen is deze ligging een echt voordeel: landelijk, rustig en groen wonen, zonder af te zien van een snelle verbinding met de stad. Er is een stadsbus, waarvan de haltes goed te voet bereikbaar zijn.
Kort gezegd: een ligging waar kinderen kunnen opgroeien, waar u ’s avonds op het terras kunt ontspannen – en van waaruit u toch snel overal kunt komen.
