| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 140 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 1000 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Prix d'achat | 595.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 250,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAmbiance de finca dans le Münsterland oldenbourgeois – une maison qui répond à toutes les envies d’habitation
Certaines maisons, dès qu’on y entre, on le sait immédiatement : ici, on ne s’est pas contenté de construire, on a aménagé avec amour. Cette maison individuelle construite en 2006 possède un caractère méditerranéen de finca, que l’on trouve habituellement plutôt dans le Sud. Le tout sur env. 140 m² habitables, nichés sur un terrain généreux d’env. 1 000 m², dans un bon quartier résidentiel de Vechta.
Rez-de-chaussée – ouvert, lumineux, convivial
Une entrée accueillante vous reçoit. De là, la pièce à vivre et la salle à manger s’ouvrent l’une sur l’autre sans cloison intermédiaire, offrant ainsi beaucoup d’espace et de lumière – idéal pour les familles qui aiment cuisiner, manger et vivre ensemble. La cuisine claire haut de gamme avec îlot central est l’un des nombreux points forts de la maison. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie pratique et des toilettes séparées pour les invités. De grandes portes-fenêtres donnent directement sur la terrasse.
Étage – intimité et salle de bains bien-être
L’escalier en bois accueillant vous mène à l’étage, qui comprend trois pièces pouvant être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d’enfants ou bureaux. S’y ajoutent des toilettes séparées supplémentaires – précieuses au quotidien familial – ainsi qu’une salle de bains spacieuse qui évoque davantage un petit spa : double vasque sur un soubassement maçonné recouvert de mosaïque, douche séparée, baignoire et beaucoup de lumière naturelle.
Grenier – votre espace supplémentaire
Un escalier vous mène au grenier aménagé. Il sert actuellement de vaste espace de rangement, mais offre un potentiel bien plus important : grâce à une fenêtre de toit, il est possible d’y aménager avec des travaux raisonnables un bureau à domicile, un atelier, une chambre d’amis ou une salle de loisirs.
Le jardin – un petit paradis
Pour les amateurs de fleurs et de jardinage, l’espace extérieur est un rêve. Les arbres anciens procurent de l’ombre, les haies denses protègent des regards indiscrets et un potager surélevé délimité attend tomates, herbes aromatiques et baies. La grande terrasse pavée avec espace salon couvert et pavillon est l’endroit idéal pour les longues soirées d’été – avec la piscine privée à quelques pas seulement. Un double carport et deux abris pour les outils de jardin, les vélos, le barbecue et les accessoires de piscine complètent le terrain.
La maison est entièrement aménagée avec des matériaux de qualité et beaucoup de sens du détail :
Séjour et confort résidentiel
Espace de vie et salle à manger ouverts, sans cloison intermédiaire, offrant ainsi une sensation d’espace et une grande luminosité · cuisine intégrée haut de gamme avec îlot central indépendant, cuisinière à gaz, hotte aspirante au-dessus de l’îlot · carrelage et parquet, faciles d’entretien et agréablement frais en été · palette de couleurs chaleureuse et méditerranéenne dans des tons terre et terracotta · escalier en bois avec garde-corps blanc · portes intérieures blanches à panneaux · grandes portes coulissantes donnant sur la terrasse, cheminée conviviale pour les froides journées d’hiver.
Salles de bains et sanitaires
Grande salle de bains à l’étage avec double vasque sur un soubassement maçonné revêtu de mosaïque, grand miroir avec éclairage, douche maçonnée séparée, baignoire, radiateur sèche-serviettes et beaucoup de lumière naturelle grâce à une baie vitrée en trois parties · WC séparé à l’étage · WC visiteurs au rez-de-chaussée, chauffage au sol dans la cuisine, le couloir et la salle de bains.
Aspects pratiques et technique
Buanderie indépendante avec suffisamment de place pour un lave-linge, un sèche-linge et les provisions · chauffage central au gaz datant de 2006 · raccordement aux réseaux publics d’eau et d’assainissement de la ville de Vechta.
Vente sans commission par un particulier – en tant qu’acheteur, vous n’aurez aucune commission d’agence à payer.
L’emménagement et la remise des clés sont possibles au plus tôt pendant les vacances d’automne 2026 (Basse-Saxe).
Déroulement d’une visite
Comme nous organisons nous-mêmes la vente et souhaitons consacrer du temps à chaque personne intéressée, nous attribuons les rendez-vous de visite de manière ciblée. Nous vous prions donc de nous fournir au préalable une brève confirmation, sans formalité particulière, de votre banque ou caisse d’épargne indiquant qu’un financement à hauteur du prix d’achat est en principe réalisable – par exemple une attestation de financement, un accord de prêt préalable ou un justificatif de fonds propres. Dès que nous l’aurons reçue, nous conviendrons très volontiers rapidement d’un rendez-vous avec vous. Nous vous remercions de votre compréhension : sans cette confirmation, nous n’effectuons pas de visites.
Documents et suite de la procédure
Le plan, le plan de situation et le certificat de performance énergétique sont disponibles et seront bien entendu mis à la disposition des acheteurs intéressés. Après la visite, nous prendrons le temps de répondre à vos questions. Nous vendons notre propre maison et souhaitons qu’elle soit entre de bonnes mains – nous répondrons donc ouvertement et honnêtement à toutes vos questions concernant la maison, les équipements techniques et les frais annexes.
Nous sommes impatients de vous faire découvrir notre maison, qui sera peut-être bientôt votre nouveau chez-vous.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison est située au sud de Vechta, à proximité de la forêt de Füchtel.
Vie quotidienne et famille
Vos enfants et vous rejoignez facilement à vélo les écoles, les jardins d’enfants, les commerces et le centre-ville de Vechta – en grande partie par des pistes cyclables bien aménagées, de sorte que même les plus jeunes enfants peuvent rapidement parcourir seuls le trajet jusqu’à l’école. En tant que chef-lieu d’arrondissement, Vechta offre une infrastructure particulièrement performante : crèches, écoles primaires et plusieurs établissements secondaires jusqu’au baccalauréat, médecins généralistes et spécialistes, pharmacies, hôpital, clubs sportifs pour presque toutes les disciplines, école de musique, bibliothèque, marché hebdomadaire ainsi qu’un centre-ville animé avec des commerces indépendants, des cafés et des restaurants. Ville universitaire, Vechta possède également un visage jeune et culturellement dynamique – du cinéma aux concerts, en passant par le traditionnel Stoppelmarkt en août, qui attire chaque année des centaines de milliers de visiteurs dans la ville.
Nature et loisirs
Les amateurs de plein air seront ici comblés. La forêt de Füchtel se trouve juste à côté et invite à de paisibles promenades, séances de jogging, balades avec le chien et randonnées à vélo – particulièrement belles au printemps et en automne. Le Golfclub Vechta-Welpe e.V. se trouve à proximité immédiate, et une belle piscine naturelle est accessible à pied ; en été, c’est le complément idéal à la piscine privée du jardin. Tout autour s’étend l’Oldenburger Münsterland, avec un dense réseau de pistes cyclables bien balisées, des centres équestres, des magasins à la ferme et des destinations d’excursion. Les excursions à la journée sont également faciles à organiser : vers le lac de Dümmer, les monts de Damme ou la mer du Nord.
Accès et transports
La rocade offre une bonne liaison, sans embouteillages, avec l’A1 en direction de Brême et d’Osnabrück – les deux villes sont accessibles en environ une heure. La gare de Vechta vous relie également confortablement à Brême et à Osnabrück, ce qui permet d’organiser facilement les trajets domicile-travail sans voiture. Pour les familles dont les lieux de travail se trouvent dans des directions différentes, cet emplacement constitue un véritable avantage : vivre à la campagne, au calme et au vert, sans renoncer à une liaison rapide avec la ville. Un bus urbain dessert le quartier, dont les arrêts sont facilement accessibles à pied.
En bref : un emplacement où les enfants peuvent grandir, où l’on peut se détendre le soir sur la terrasse – tout en pouvant rejoindre rapidement tous les endroits.
