| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 140 m² |
| Рік побудови | 2006 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 1000 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Ціна продажу | 595.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.250,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняАтмосфера фінки в Ольденбурзькому Мюнстерланді — дім, який відповідає всім житловим мріям
У деякі будинки заходиш і одразу розумієш: тут не просто будували, тут створювали з любов’ю. Цей окремий односімейний будинок, збудований у 2006 році, має середземноморський характер фінки, який зазвичай можна зустріти десь на півдні. І все це на приблизно 140 м² житлової площі, на просторій ділянці площею близько 1 000 м² у хорошому житловому районі Фехти.
Перший поверх — відкритий, світлий, затишний
Вас зустрічає привітна вхідна зона. Звідси відкривається вітальня та обідня зона, які плавно переходять одна в одну без перегородок, створюючи багато простору й світла — ідеально для сімей, які люблять разом готувати, їсти та проводити час. Якісна світла кухня з кухонним островом — одна з багатьох родзинок будинку. Перший поверх доповнюють практичне господарське приміщення та окремий гостьовий туалет. Великі скляні двері ведуть безпосередньо на терасу.
Верхній поверх — усамітнення та комфортна ванна кімната
Запрошувальними дерев’яними сходами ви потрапляєте на верхній поверх із трьома кімнатами, які можна гнучко використовувати як спальні, дитячі або робочі кабінети. Тут також є ще один окремий туалет — безцінна річ у повсякденному сімейному житті — а також простора ванна кімната, яка радше нагадує невеликий спа-центр: подвійний умивальник на мурованій основі, облицьованій мозаїчною плиткою, окремий душ, ванна та багато денного світла.
Мансарда — ваш простір для додаткових можливостей
Сходами ви потрапляєте на облаштовану мансарду. Наразі вона використовується як просторе приміщення для зберігання, але має значно більший потенціал: завдяки мансардному вікну тут без значних витрат можна облаштувати домашній офіс, майстерню, гостьову або хобі-кімнату.
Сад — маленький рай
Для любителів квітів і садівництва прибудинкова територія — справжня мрія. Старі дерева дарують тінь, густі живоплоти захищають від сторонніх поглядів, а огороджений сад із високими грядками чекає на помідори, трави та ягоди. Велика вимощена тераса з накритою зоною відпочинку та павільйоном — ідеальне місце для довгих літніх вечорів, а власний басейн розташований лише за кілька кроків. Подвійний навіс для автомобілів і два сараї для садового інвентарю, велосипедів, гриля та приладдя для басейну завершують облаштування ділянки.
Будинок вирізняється високою якістю виконання та великою увагою до матеріалів:
Житло та комфорт
Відкрита житлова й обідня зона без перегородки, завдяки чому простір є просторим і залитим світлом · високоякісна вбудована кухня з окремо розташованим кухонним островом, газовою плитою, витяжкою над островом · плитка та дерев’яна підлога, приємні у догляді й освіжаюче прохолодні влітку · тепле середземноморське оформлення в земляних і теракотових тонах · дерев’яні сходи з білими перилами · білі міжкімнатні двері з фільонками · просторі розсувні двері на терасу, затишний камін для холодних зимових днів.
Ванні кімнати та сантехніка
Простора ванна кімната на верхньому поверсі з подвійним умивальником на мурованій основі, облицьованій мозаїчною плиткою, великим дзеркалом з підсвічуванням, окремою мурованою душовою кабіною, ванною, рушникосушаркою та великою кількістю денного світла завдяки тристулковому віконному фасаду · окремий туалет на верхньому поверсі · гостьовий туалет на першому поверсі, підігрів підлоги на кухні, у коридорі та ванній кімнаті.
Практичність і технічне оснащення
Власне господарське приміщення з місцем для пральної машини, сушарки та запасів · газове центральне опалення, встановлене у 2006 році · підключення до міського громадського водопроводу та каналізації Вехти.
Продаж без комісії від власника — для вас як покупця брокерська комісія не стягується.
Виїзд і передача об’єкта можливі не раніше осінніх канікул 2026 року (Нижня Саксонія).
Щодо порядку проведення перегляду
Оскільки ми самостійно організовуємо продаж і хочемо приділити час кожному зацікавленому, ми цілеспрямовано призначаємо перегляди. Тому заздалегідь просимо надати коротке підтвердження у довільній формі від вашого банку або ощадної каси про те, що фінансування в розмірі купівельної ціни в принципі можливе — наприклад, підтвердження фінансування, попередню обіцянку надання кредиту або підтвердження наявності власного капіталу. Щойно ми його отримаємо, із задоволенням оперативно домовимося з вами про зустріч. Просимо поставитися з розумінням до того, що без цього підтвердження ми не проводимо перегляди.
Документи та подальший порядок
План приміщень, ситуаційний план і енергетичний сертифікат наявні та, звичайно, будуть надані зацікавленим покупцям. Після перегляду ми приділимо час вашим запитанням. Ми продаємо власний дім і зацікавлені в тому, щоб він потрапив у добрі руки — тому відкрито й чесно відповімо на всі ваші запитання щодо будинку, технічного оснащення та супутніх витрат.
Ми з нетерпінням чекаємо нагоди показати вам наш, а можливо, незабаром і ваш новий дім.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинок розташований на півдні Фехти, неподалік від лісу Фюхтелер.
Повсякденне життя та сім’я
До шкіл, дитячих садків, магазинів і центру Фехти ви та ваші діти легко дістанетеся велосипедом — здебільшого добре облаштованими велодоріжками, тож навіть молодші діти можуть швидко самостійно долати шлях до школи. Як районний центр Фехта має надзвичайно добре розвинену інфраструктуру: дитячі садки, початкові школи та кілька середніх шкіл до рівня атестата Abitur, лікарі й лікарі-спеціалісти, аптеки, лікарня, спортивні клуби практично з усіх видів спорту, музична школа, бібліотека, щотижневий ринок, а також жвавий центр міста з магазинами, якими керують їхні власники, кафе та закладами громадського харчування. Як університетське місто Фехта додатково має молоде, культурно активне обличчя — від кінотеатру та концертів до традиційного серпневого Stoppelmarkt, який щороку приваблює до міста сотні тисяч відвідувачів.
Природа та дозвілля
Ті, хто любить проводити час на свіжому повітрі, тут отримають максимум задоволення. Ліс Фюхтелер розташований зовсім поруч і запрошує на спокійні прогулянки, пробіжки, прогулянки з собакою та велосипедні тури — особливо гарно тут навесні та восени. Гольф-клуб Vechta-Welpe e.V. розташований у безпосередній близькості, а до красивого природного басейну можна дійти пішки; влітку це ідеальне доповнення до власного басейну в саду. Навколо простягається Ольденбурзький Мюнстерланд із густою мережею добре позначених велодоріжок, кінними фермами, фермерськими крамницями та місцями для екскурсій. Також нескладно організувати одноденні поїздки: до озера Дюммер, гір Даммер або Північного моря.
Транспортне сполучення
Через об’їзну дорогу є хороше сполучення без заторів з автомагістраллю A1 у напрямку Бремена та Оснабрюка — до обох міст можна дістатися приблизно за годину. Залізничний вокзал Фехти також забезпечує зручне сполучення в напрямку Бремена та Оснабрюка, тож поїздки на роботу без автомобіля теж легко організувати. Для сімей, у яких місця роботи розташовані в різних напрямках, це місце є справжньою перевагою: жити в сільській, тихій і зеленій місцевості, не відмовляючись від швидкого сполучення з містом. Є міський автобус, зупинки якого легко досяжні пішки.
Коротко кажучи: це місце, де можуть рости діти, де ввечері можна відпочивати на терасі — і звідки водночас можна швидко дістатися будь-куди.
