| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 140 m² |
| Год построен | 2006 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 1000 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 1 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 1 |
| Цена покупки | 595.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 250,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийАтмосфера финки в Ольденбургском Мюнстерланде — дом, отвечающий всем желаниям
В некоторые дома входишь и сразу понимаешь: здесь не просто построили, здесь создавали с любовью. Этот отдельно стоящий односемейный дом 2006 года постройки обладает средиземноморским характером финки, который обычно встречается скорее на юге. И всё это на примерно 140 м² жилой площади, расположенной на просторном участке площадью около 1 000 м² в хорошем жилом районе Фехты.
Первый этаж — открытый, светлый, располагающий к общению
Вас встречает гостеприимная прихожая. Отсюда открывается гостиная и столовая, которые плавно переходят друг в друга без перегородки, создавая много пространства и света — идеально для семей, которые любят вместе готовить, есть и проводить время. Качественная светлая кухня с островом — одна из многочисленных изюминок дома. Первый этаж дополняют практичная хозяйственная комната и отдельный гостевой туалет. Большие двери-окна ведут прямо на террасу.
Верхний этаж — уединение и ванная комната для отдыха
По гостеприимной деревянной лестнице вы попадаете на верхний этаж с тремя комнатами, которые можно гибко использовать как спальни, детские или рабочие кабинеты. Здесь также есть отдельный туалет — бесценное преимущество в повседневной семейной жизни — и просторная ванная комната, больше напоминающая небольшой спа-салон: двойной умывальник на кирпичном основании, облицованном мозаикой, отдельный душ, ванна и много дневного света.
Мансарда — ваше пространство для большего
По лестнице вы поднимаетесь на обустроенную мансарду. В настоящее время она используется как просторное место для хранения, но обладает значительно большим потенциалом: благодаря мансардному окну здесь без больших затрат можно обустроить домашний офис, ателье, гостевую или комнату для хобби.
Сад — маленький рай
Для любителей цветов и садоводства открытая территория — настоящая мечта. Старые деревья дают тень, густые живые изгороди защищают от посторонних взглядов, а огороженный сад с приподнятыми грядками ждёт помидоры, травы и ягоды. Большая мощёная терраса с крытой зоной отдыха и беседкой — идеальное место для долгих летних вечеров, а собственный бассейн находится всего в нескольких шагах. Двойной навес для автомобилей и два сарая для садового инвентаря, велосипедов, гриля и принадлежностей для бассейна дополняют участок.
Дом полностью оснащён высококачественными материалами и оформлен с большим чувством стиля:
Проживание и комфорт
Открытая гостиная и столовая без разделительной стены, благодаря чему пространство выглядит просторным и наполнено светом · высококачественная встроенная кухня со свободно стоящим кухонным островом, газовой плитой, вытяжкой над островом · плитка и дощатые полы, приятные в уходе и прохладные летом · тёплая средиземноморская цветовая гамма с земляными и терракотовыми оттенками · деревянная лестница с белыми перилами · белые филёнчатые межкомнатные двери · просторные раздвижные двери на террасу, уютный камин для холодных зимних дней.
Ванные комнаты и сантехника
Просторная ванная комната на верхнем этаже с двойным умывальником на облицованном мозаичной плиткой кирпичном основании, большим зеркалом с подсветкой, отдельной душевой кабиной с кирпичными стенами, ванной, полотенцесушителем и большим количеством дневного света благодаря трёхчастному оконному фронту · отдельный туалет на верхнем этаже · гостевой туалет на первом этаже, тёплый пол на кухне, в коридоре и ванной комнате.
Практичность и техника
Собственная хозяйственная комната с местом для стиральной машины, сушильной машины и запасов · газовое центральное отопление, установленное в 2006 году · подключение к общественным сетям водоснабжения и канализации города Фехта.
Продажа без комиссии от собственника — для вас как покупателя комиссия агенту не взимается.
Выезд и передача объекта возможны не ранее осенних каникул 2026 года (Нижняя Саксония).
О порядке проведения просмотра
Поскольку мы самостоятельно организуем продажу и хотим уделить время каждому заинтересованному лицу, мы целенаправленно назначаем даты просмотров. Поэтому заранее просим предоставить краткое подтверждение в свободной форме от вашего банка или сберегательной кассы о принципиальной возможности финансирования в размере покупной цены — например, подтверждение финансирования, предварительное согласие на выдачу кредита или подтверждение наличия собственного капитала. Как только такой документ будет у нас, мы с удовольствием в кратчайшие сроки согласуем с вами дату просмотра. Просим понять, что без этого подтверждения мы не проводим просмотры.
Документы и дальнейший порядок действий
План этажа, ситуационный план и энергетический паспорт имеются и, разумеется, будут предоставлены заинтересованным покупателям. После просмотра мы уделим время вашим вопросам. Мы продаём собственный дом и заинтересованы в том, чтобы он попал в хорошие руки, — поэтому открыто и честно ответим на все ваши вопросы о доме, инженерных системах и дополнительных расходах.
Будем рады показать вам наш, а возможно, вскоре и ваш новый дом.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом расположен на юге Фехты, недалеко от леса Фюхтелер.
Повседневная жизнь и семья
До школ, детских садов, магазинов и центра Фехты вы и ваши дети удобно доберётесь на велосипеде — большей частью по хорошо обустроенным велодорожкам, так что даже младшие дети смогут быстро самостоятельно добираться до школы. Фехта как административный центр округа предлагает исключительно хорошую инфраструктуру: детские сады, начальные школы и несколько средних учебных заведений вплоть до получения аттестата зрелости, терапевты и врачи-специалисты, аптеки, больница, спортивные клубы практически по любому виду спорта, музыкальная школа, библиотека, еженедельный рынок, а также оживлённый центр города с магазинами, управляемыми владельцами, кафе и ресторанами. Будучи университетским городом, Фехта также имеет молодой, культурно активный облик — от кинотеатра и концертов до традиционного августовского рынка Stoppelmarkt, который ежегодно привлекает в город сотни тысяч посетителей.
Природа и досуг
Те, кто любит проводить время на свежем воздухе, останутся здесь полностью довольны. Лес Фюхтелер находится буквально за углом и приглашает на спокойные прогулки, пробежки, прогулки с собакой и велосипедные поездки — особенно красив он весной и осенью. Гольф-клуб Vechta-Welpe e.V. находится в непосредственной близости, а до красивого природного бассейна можно дойти пешком; летом он станет идеальным дополнением к собственному бассейну в саду. Вокруг простирается Ольденбургский Мюнстерланд с густой сетью хорошо обозначенных велосипедных маршрутов, конными фермами, фермерскими магазинами и местами для экскурсий. Несложно организовать и однодневные поездки: к озеру Дюммер, в горы Даммер или к Северному морю.
Транспортная доступность
Объездная дорога обеспечивает хорошее и свободное от пробок сообщение с автомагистралью A1 в направлении Бремена и Оснабрюка — до обоих городов можно добраться примерно за час. Железнодорожный вокзал Фехты также обеспечивает удобное сообщение в направлении Бремена и Оснабрюка, поэтому поездки на работу без автомобиля тоже легко организовать. Для семей, чьи рабочие места находятся в разных направлениях, это расположение является настоящим преимуществом: жить в сельской, тихой и зелёной местности, не отказываясь при этом от быстрого сообщения с городом. Есть городской автобус, остановки которого находятся в пешей доступности.
Короче говоря: это место, где дети могут расти, где по вечерам можно отдыхать на террасе — и откуда при этом можно быстро добраться практически в любое место.
