| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 140 m² |
| Año construido | 2006 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 1000 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Precio de compra | 595.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.250,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSensación de finca en Münsterland de Oldenburg – un hogar que cumple todos los deseos de vivienda
Hay casas que uno entra y sabe de inmediato: aquí no se construyó simplemente, aquí se diseñó con cariño. Esta casa unifamiliar independiente, construida en 2006, tiene un carácter mediterráneo de finca, como el que normalmente se encuentra más bien en el sur. Y todo ello en aprox. 140 m² de superficie habitable, integrada en una amplia parcela de aprox. 1.000 m² en una buena zona residencial de Vechta.
Planta baja – abierta, luminosa y acogedora
Un recibidor acogedor le da la bienvenida. Desde allí se abre la zona de estar y comedor, que se comunica sin paredes intermedias y ofrece mucho espacio y luz, ideal para familias a las que les gusta cocinar, comer y convivir juntas. La cocina luminosa de alta calidad con isla de cocina es uno de los muchos corazones de la casa. La planta baja se completa con un práctico cuarto de servicio y un aseo independiente para invitados. Grandes puertas-ventana conducen directamente a la terraza.
Planta superior – retiro y baño de bienestar
A través de la acogedora escalera de madera llegará a la planta superior, con tres habitaciones que pueden utilizarse flexiblemente como dormitorios, habitaciones infantiles o despachos. Además, hay otro aseo independiente – de gran valor en la vida familiar –, así como un amplio baño que recuerda más bien a un pequeño spa: lavabo doble sobre una base de obra revestida de mosaico, ducha independiente, bañera y mucha luz natural.
Ático – su espacio para más
A través de una escalera llegará al ático acondicionado. Actualmente sirve como amplio espacio de almacenamiento, pero ofrece mucho más potencial: con una ventana de tejado, aquí se puede crear con un esfuerzo razonable un despacho en casa, un estudio, una habitación de invitados o de ocio.
El jardín – un pequeño paraíso
Para los amantes de las flores y la jardinería, el exterior es un sueño. Los árboles maduros proporcionan sombra, los setos densos protegen de las miradas indiscretas y un huerto elevado delimitado espera tomates, hierbas aromáticas y frutos rojos. La gran terraza pavimentada con zona de estar cubierta y cenador es el lugar perfecto para largas tardes de verano, con la piscina propia a pocos pasos. Una cochera doble y dos cobertizos para herramientas de jardinería, bicicletas, barbacoa y accesorios de piscina completan la parcela.
La casa está equipada de principio a fin con materiales de alta calidad y mucho sentido de la estética:
Vivienda y confort
Zona de estar y comedor abierta, sin tabique intermedio, por lo que resulta amplia y luminosa · cocina integrada de alta calidad con isla de cocina exenta, cocina de gas y campana extractora sobre la isla · azulejos y tarima, agradables, fáciles de mantener y refrescantes en verano · cálida decoración mediterránea en tonos tierra y terracota · escalera de madera con barandilla blanca · puertas interiores blancas con cuarterones · amplias puertas correderas hacia la terraza, acogedora chimenea para los fríos días de invierno.
Baños y sanitarios
Amplio baño en la planta superior con lavabo doble sobre una base de obra revestida de mosaico, gran espejo con iluminación, ducha independiente de obra, bañera, radiador toallero y mucha luz natural gracias a un frente de ventanas de tres piezas · aseo independiente en la planta superior · aseo de invitados en la planta baja, calefacción por suelo radiante en la cocina, el pasillo y el baño.
Aspectos prácticos y tecnología
Lavadero propio con espacio para lavadora, secadora y provisiones · calefacción central de gas del año de construcción 2006 · conexión al suministro público de agua y alcantarillado de la ciudad de Vechta.
Venta sin comisión por parte del propietario: como comprador, no tendrá que pagar ninguna comisión inmobiliaria.
La mudanza y la entrega serán posibles como pronto durante las vacaciones de otoño de 2026 (Baja Sajonia).
Sobre el proceso de las visitas
Dado que organizamos la venta personalmente y queremos dedicar tiempo a cada interesado, concertamos las visitas de forma selectiva. Por ello, le rogamos que nos facilite previamente una breve confirmación informal de su banco o caja de ahorros de que, en principio, es posible financiar el importe del precio de compra; por ejemplo, una confirmación de financiación, una aprobación preliminar del préstamo o un justificante de fondos propios. En cuanto recibamos dicha confirmación, estaremos encantados de concertar con usted una cita a la mayor brevedad. Rogamos su comprensión: sin esta confirmación no realizaremos visitas.
Documentación y procedimiento posterior
El plano, el plano de situación y el certificado energético están disponibles y, naturalmente, se pondrán a disposición de los compradores interesados. Después de la visita, nos tomaremos tiempo para responder a sus preguntas. Vendemos nuestra propia vivienda y nos interesa que pase a buenas manos; por ello, responderemos de forma abierta y honesta a todo lo relacionado con la casa, la tecnología y los gastos adicionales.
Estamos deseando mostrarle nuestro hogar y, quizá pronto, su nuevo hogar.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La casa se encuentra en el sur de Vechta, cerca del bosque de Füchtel.
Vida cotidiana y familia
Sus hijos y ustedes pueden llegar cómodamente en bicicleta a las escuelas, guarderías, tiendas y al centro de Vechta, en su mayor parte por carriles bici bien acondicionados, de modo que incluso los niños más pequeños pueden hacer rápidamente solos el trayecto a la escuela. Como capital del distrito, Vechta ofrece una infraestructura excepcionalmente buena: guarderías, escuelas primarias y varios centros de enseñanza secundaria hasta el bachillerato, médicos y especialistas, farmacias, un hospital, clubes deportivos para casi cualquier disciplina, escuela de música, biblioteca, mercado semanal y un animado centro urbano con comercios regentados por sus propietarios, cafeterías y establecimientos gastronómicos. Como ciudad universitaria, Vechta también tiene un rostro joven y culturalmente activo: desde el cine y los conciertos hasta el tradicional Stoppelmarkt de agosto, que cada año atrae a cientos de miles de visitantes a la ciudad.
Naturaleza y ocio
Quienes disfrutan de estar al aire libre aquí encontrarán todo lo que desean. El bosque de Füchtel está justo a la vuelta de la esquina e invita a dar paseos relajados, salir a correr, pasear al perro y hacer rutas en bicicleta; especialmente bonito en primavera y otoño. El club de golf Vechta-Welpe e.V. se encuentra en las inmediaciones, y hay una bonita piscina natural a la que se puede llegar andando; en verano, el complemento perfecto para la piscina propia del jardín. Alrededor se extiende el Münsterland de Oldemburgo, con una densa red de carriles bici bien señalizados, centros ecuestres, tiendas de productos agrícolas y destinos para excursiones. También es fácil hacer excursiones de un día: al lago Dümmer, a las montañas de Damme o al mar del Norte.
Conexiones de transporte
A través de la carretera de circunvalación hay una buena conexión, sin atascos, con la A1 en dirección a Bremen y Osnabrück; ambas ciudades se alcanzan en aproximadamente una hora. La estación de Vechta también ofrece una cómoda conexión en dirección a Bremen y Osnabrück, por lo que desplazarse al trabajo sin coche también resulta fácil de organizar. Para las familias cuyos lugares de trabajo se encuentran en direcciones diferentes, esta ubicación supone una auténtica ventaja: vivir en un entorno rural, tranquilo y verde, sin renunciar a una conexión rápida con la ciudad. Hay un autobús urbano cuyas paradas son fácilmente accesibles a pie.
En resumen: una ubicación en la que los niños pueden crecer, en la que se puede descansar por la noche en la terraza y desde la que, aun así, se llega rápidamente a cualquier lugar.
