| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 140 m² |
| Yapım yılı | 2006 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 1000 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Satış fiyatı | 595.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.250,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarOldenburger Münsterland’da finca hissi – tüm yaşam beklentilerini karşılayan bir yuva
Bazı evlere adımınızı atar atmaz şunu bilirsiniz: Burada sadece inşaat yapılmamış, sevgiyle şekillendirilmiş. 2006 yılında inşa edilen bu müstakil tek ailelik ev, normalde daha çok güneyde rastlanan Akdeniz tarzı bir finca karakterine sahip. Üstelik yaklaşık 140 m² yaşam alanı, Vechta’nın iyi bir yerleşim bölgesinde yer alan yaklaşık 1.000 m² büyüklüğündeki geniş bir arsa üzerinde konumlanıyor.
Zemin kat – açık, aydınlık, sosyal
Sizi davetkâr bir giriş alanı karşılıyor. Buradan, arada duvar olmadan birbirine geçen ve böylece bolca alan ve ışık sunan oturma ve yemek alanına geçilir – birlikte yemek yapmayı, yemek yemeyi ve yaşamayı seven aileler için ideal. Yemek adasına sahip yüksek kaliteli, aydınlık mutfak, evin birçok odak noktasından biridir. Zemin katı, kullanışlı bir çamaşır ve hizmet odası ile ayrı bir misafir tuvaleti tamamlıyor. Büyük cam kapılar doğrudan terasa açılıyor.
Üst kat – dinlenme ve huzur veren banyo
Davetkâr ahşap merdivenle üç odanın bulunduğu üst kata ulaşırsınız; bu odalar esnek biçimde yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak kullanılabilir. Ayrıca, aile yaşamında büyük değer taşıyan ayrı bir tuvalet ve küçük bir spayı andıran geniş bir banyo bulunuyor: mozaik fayanslarla kaplı örme bir tezgâh üzerinde çift lavabo, ayrı duş, küvet ve bol gün ışığı.
Çatı katı – daha fazlası için alanınız
Bir merdivenle düzenlenmiş çatı katına ulaşırsınız. Şu anda geniş bir depolama alanı olarak kullanılmakta, ancak çok daha fazla potansiyel sunuyor: Çatı penceresi sayesinde burada makul bir masrafla bir ev ofisi, atölye, misafir odası veya hobi odası oluşturulabilir.
Bahçe – küçük bir cennet
Çiçek ve bahçe tutkunları için dış alan bir rüya niteliğinde. Olgun ağaçlar gölge sağlıyor, yoğun çitler meraklı bakışlardan koruyor ve ayrılmış yükseltilmiş tarh bahçesi domates, otlar ve meyveler için hazır bekliyor. Üzeri kapalı oturma alanı ve çardak bulunan geniş, taş döşeli teras, uzun yaz akşamları için mükemmel bir yer – kendi havuzunuz sadece birkaç adım ötede. Çift carport ve bahçe aletleri, bisikletler, mangal ve havuz aksesuarları için iki kulübe arsayı tamamlıyor.
Ev, malzemelere büyük bir özen gösterilerek baştan sona yüksek kaliteli şekilde donatılmıştır:
Yaşam ve yaşam konforu
Ara duvarı olmayan açık planlı oturma ve yemek alanı; bu sayede ferah ve bol ışık alan bir atmosfer · bağımsız mutfak adasına, gazlı ocağa ve ada üzerinde davlumbaza sahip yüksek kaliteli ankastre mutfak · bakımı son derece kolay ve yazın hoş bir serinlik sağlayan fayans ve ahşap döşemeler · toprak ve terakota tonlarında sıcak, Akdeniz tarzı renk tasarımı · beyaz korkuluklu ahşap merdiven · beyaz kasetli iç kapılar · terasa açılan geniş sürgülü kapılar, soğuk kış günleri için keyifli bir şömine.
Banyolar ve sıhhi tesisat
Üst katta, mozaik döşemeli tuğla alt yapı üzerine yerleştirilmiş çift lavabolu, aydınlatmalı büyük aynalı, ayrı tuğla duşlu, küvetli, havlupanlı ve üç parçalı pencere cephesi sayesinde bol gün ışığı alan geniş banyo · üst katta ayrı WC · zemin katta misafir WC’si, mutfak, koridor ve banyoda yerden ısıtma.
Pratik özellikler ve teknik donanım
Çamaşır makinesi, kurutma makinesi ve erzaklar için alan sunan özel çamaşır ve hizmet odası · 2006 yapı yılına ait merkezi gazlı ısıtma sistemi · Vechta şehrinin kamu su ve kanalizasyon şebekesine bağlantı.
Aracısız özel satış – alıcı olarak sizin için herhangi bir emlakçı komisyonu doğmaz.
Taşınma ve teslim en erken 2026 sonbahar tatilinde (Nds.) mümkündür.
Bir inceleme randevusunun işleyişi hakkında
Satışı kendimiz organize ettiğimiz ve her ilgili kişi için zaman ayırmak istediğimiz için inceleme randevularını belirli kriterlere göre veriyoruz. Bu nedenle önceden bankanızdan veya tasarruf bankanızdan, satın alma bedeli tutarında finansmanın prensip olarak mümkün olduğuna dair kısa ve resmî olmayan bir teyit talep ediyoruz – örneğin bir finansman teyidi, ön kredi taahhüdü veya öz sermaye kanıtı. Bu belge elimize ulaşır ulaşmaz sizinle memnuniyetle kısa süre içinde bir randevu kararlaştırırız. Bu teyit olmadan inceleme gerçekleştiremeyeceğimizi anlayışla karşılamanızı rica ederiz.
Belgeler ve sonraki süreç
Kat planı, vaziyet planı ve enerji kimlik belgesi mevcut olup, ilgilenen alıcılara elbette sunulacaktır. İncelemenin ardından sorularınız için zaman ayıracağız. Kendi evimizi satıyoruz ve evin iyi ellere geçmesiyle ilgileniyoruz – bu doğrultuda ev, teknik sistemler ve yan giderlerle ilgili her şeyi açık ve dürüst şekilde yanıtlayacağız.
Size bizim ve belki de yakında sizin yeni evinizi göstermeyi sabırsızlıkla bekliyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, Vechta’nın güneyinde, Füchteler Ormanı’nın yakınında yer almaktadır.
Günlük Yaşam ve Aile
Okullar, anaokulları, alışveriş olanakları ve Vechta şehir merkezine çocuklarınızla birlikte bisikletle rahatça ulaşabilirsiniz – üstelik çoğunlukla iyi geliştirilmiş bisiklet yolları üzerinden; böylece küçük çocuklar bile okula gidiş yolunu kısa sürede tek başlarına kat edebilir. İlçe merkezi olan Vechta, son derece iyi bir altyapı sunmaktadır: kreşler, ilkokullar ve Abitur’a kadar eğitim veren çeşitli ileri düzey okullar, doktorlar ve uzman doktorlar, eczaneler, bir hastane, neredeyse her spor dalı için spor kulüpleri, müzik okulu, kütüphane, haftalık pazarın yanı sıra sahibi tarafından işletilen mağazalar, kafeler ve restoranlarla canlı bir şehir merkezi. Üniversite şehri olarak Vechta ayrıca genç ve kültürel açıdan aktif bir kimliğe sahiptir – sinemadan konserlere ve her yıl yüz binlerce ziyaretçiyi şehre çeken, ağustos ayında düzenlenen köklü Stoppelmarkt’a kadar.
Doğa ve Boş Zaman
Açık havada vakit geçirmeyi sevenler burada aradıklarını fazlasıyla bulur. Füchteler Ormanı hemen yanı başındadır ve huzurlu yürüyüşler, koşu turları, köpekle gezintiler ve bisiklet turları için davetkârdır – özellikle ilkbahar ve sonbaharda çok güzeldir. Golfclub Vechta-Welpe e.V. yakın çevrede bulunmaktadır ve güzel bir doğal yüzme alanına yürüyerek ulaşılabilir; yaz aylarında bahçedeki özel havuza mükemmel bir tamamlayıcıdır. Çevrede, iyi işaretlenmiş bisiklet yolları, binicilik çiftlikleri, çiftlik mağazaları ve gezilecek yerlerden oluşan yoğun bir ağla Oldenburger Münsterland uzanmaktadır. Günübirlik geziler de kolayca yapılabilir: Dümmer Gölü’ne, Dammer Dağları’na veya Kuzey Denizi’ne.
Ulaşım Bağlantıları
Çevre yolu üzerinden Bremen ve Osnabrück yönünde A1 otoyoluna iyi ve trafik sıkışıklığı olmayan bir bağlantı bulunmaktadır – her iki şehre de yaklaşık bir saatte ulaşabilirsiniz. Vechta Tren İstasyonu da sizi Bremen ve Osnabrück yönünde konforlu şekilde bağlar; böylece otomobilsiz işe gidip gelmek de kolayca organize edilebilir. Farklı yönlerde çalışan iş yerlerine sahip aileler için bu konum gerçek bir avantajdır: şehirle hızlı bağlantıdan vazgeçmeden kırsal, sakin ve yeşil bir yerde yaşamak. Duraklarına yürüyerek kolayca ulaşılabilen bir şehir otobüsü bulunmaktadır.
Kısacası: çocukların büyüyebileceği, akşamları terasta dinlenebileceğiniz ve buna rağmen her yere hızlıca ulaşabileceğiniz bir konum.
