| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 140 m² |
| Anno costruito | 2006 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 1000 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Prezzo di acquisto | 595.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.250,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAtmosfera da finca nel Münsterland oldenburghese – una casa che soddisfa ogni desiderio abitativo
Ci sono case in cui si entra e si capisce subito: qui non si è semplicemente costruito, qui si è progettato con amore. Questa casa unifamiliare indipendente, costruita nel 2006, presenta un carattere mediterraneo da finca, come lo si trova solitamente più a sud. Il tutto su ca. 140 mq di superficie abitabile, inserito in un ampio terreno di ca. 1.000 mq in una buona zona residenziale di Vechta.
Piano terra – aperto, luminoso, conviviale
Un invitante ingresso vi accoglie. Da qui si apre la zona giorno e pranzo, che comunica senza pareti divisorie offrendo così molto spazio e luce – ideale per famiglie che amano cucinare, mangiare e vivere insieme. La cucina luminosa di alta qualità con isola centrale è uno dei tanti elementi centrali della casa. Il piano terra è completato da un pratico ripostiglio e da un bagno per gli ospiti separato. Grandi porte-finestre conducono direttamente alla terrazza.
Piano superiore – privacy e bagno benessere
Attraverso l’invitante scala in legno si raggiunge il piano superiore con tre stanze, utilizzabili in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini o studi. Vi si aggiunge un ulteriore bagno separato – prezioso nella vita familiare quotidiana – nonché un ampio bagno che ricorda piuttosto una piccola spa: doppio lavabo su base in muratura rivestita a mosaico, doccia separata, vasca da bagno e molta luce naturale.
Mansarda – il vostro spazio in più
Una scala conduce alla mansarda rifinita. Attualmente viene utilizzata come ampio spazio di deposito, ma offre un potenziale decisamente maggiore: con una finestra da tetto, qui è possibile realizzare con un investimento contenuto un ufficio domestico, un atelier, una camera per gli ospiti o una stanza per hobby.
Il giardino – un piccolo paradiso
Per gli amanti dei fiori e del giardinaggio, l’area esterna è un sogno. Gli alberi già presenti offrono ombra, le siepi fitte proteggono dagli sguardi indiscreti e un orto rialzato delimitato attende pomodori, erbe aromatiche e bacche. L’ampia terrazza pavimentata con zona salotto coperta e padiglione è il luogo perfetto per trascorrere lunghe serate estive – con la propria piscina a pochi passi. Un doppio carport e due capanni per attrezzi da giardino, biciclette, barbecue e accessori per la piscina completano la proprietà.
La casa è rifinita in modo eccellente in ogni sua parte e arredata con grande sensibilità nella scelta dei materiali:
Abitare e comfort abitativo
Zona giorno e sala da pranzo open space senza pareti divisorie, quindi ampia e inondata di luce · cucina componibile di alta qualità con isola centrale freestanding, piano cottura a gas, cappa aspirante sopra l’isola · piastrelle e assi in legno, piacevolmente facili da pulire e rinfrescanti d’estate · calda combinazione cromatica mediterranea con tonalità terrose e terracotta · scala in legno con ringhiera bianca · porte interne bianche a riquadri · ampie porte scorrevoli sulla terrazza, accogliente camino per le fredde giornate invernali.
Bagni e sanitari
Ampio bagno al piano superiore con doppio lavabo su base in muratura rivestita in mosaico, grande specchio illuminato, doccia separata in muratura, vasca da bagno, radiatore portasciugamani e molta luce naturale grazie a una vetrata composta da tre elementi · WC separato al piano superiore · WC per gli ospiti al piano terra, riscaldamento a pavimento in cucina, corridoio e bagno.
Praticità e impianti
Locale lavanderia privato con spazio per lavatrice, asciugatrice e scorte · riscaldamento centralizzato a gas dell’anno di costruzione 2006 · allacciamento alla rete pubblica idrica e fognaria della città di Vechta.
Vendita senza provvigione da privato – in qualità di acquirente non dovrà sostenere alcuna provvigione di agenzia.
Il rilascio dell’immobile e la consegna sono possibili non prima delle vacanze autunnali del 2026 (Bassa Sassonia).
Sullo svolgimento della visita
Poiché organizziamo personalmente la vendita e desideriamo dedicare tempo a ogni interessato, fissiamo gli appuntamenti per le visite in modo mirato. Chiediamo pertanto in anticipo una breve conferma informale della vostra banca o cassa di risparmio, attestante che, in linea di principio, è possibile finanziare l’importo del prezzo d’acquisto – ad esempio una conferma di finanziamento, una promessa preliminare di concessione del mutuo o una prova della disponibilità di capitale proprio. Non appena ne saremo in possesso, saremo lieti di fissare con voi un appuntamento in tempi brevi. Vi preghiamo di comprendere che, senza tale conferma, non effettueremo visite.
Documenti e ulteriori fasi
La planimetria, la planimetria della posizione e l’attestato energetico sono disponibili e saranno naturalmente messi a disposizione degli acquirenti interessati. Dopo la visita ci prenderemo il tempo necessario per rispondere alle vostre domande. Vendiamo la nostra casa e siamo interessati a trovarle una buona famiglia – pertanto risponderemo in modo aperto e onesto a tutte le vostre domande relative alla casa, agli impianti e ai costi accessori.
Saremo lieti di mostrarvi la nostra casa e, forse presto, la vostra nuova casa.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa si trova a sud di Vechta, vicino al bosco di Füchtel.
Vita quotidiana e famiglia
I vostri figli e voi potete raggiungere comodamente in bicicletta le scuole, gli asili, le possibilità di fare acquisti e il centro di Vechta, per lo più attraverso piste ciclabili ben sviluppate, così che anche i bambini più piccoli possano percorrere rapidamente da soli il tragitto per la scuola. In quanto capoluogo di circondario, Vechta offre un’infrastruttura eccellente: asili nido e scuole dell’infanzia, scuole primarie e diverse scuole secondarie fino all’Abitur, medici e specialisti, farmacie, un ospedale, associazioni sportive per quasi ogni disciplina, scuola di musica, biblioteca, mercato settimanale e un vivace centro cittadino con negozi a conduzione familiare, caffè e locali. In quanto città universitaria, Vechta ha inoltre un volto giovane e culturalmente attivo, dal cinema ai concerti, fino al tradizionale Stoppelmarkt di agosto, che ogni anno attira in città centinaia di migliaia di visitatori.
Natura e tempo libero
Chi ama stare all’aperto qui trova pane per i suoi denti. Il bosco di Füchtel è proprio dietro l’angolo e invita a fare passeggiate rilassanti, jogging, passeggiate con il cane e gite in bicicletta, particolarmente suggestive in primavera e in autunno. Il Golfclub Vechta-Welpe e.V. si trova nelle immediate vicinanze, e una bella piscina naturale è raggiungibile a piedi; in estate è il complemento perfetto alla propria piscina in giardino. Intorno si estende l’Oldenburger Münsterland, con una fitta rete di piste ciclabili ben segnalate, maneggi, spacci agricoli e mete per escursioni. Anche le gite di un giorno sono semplici da organizzare: al lago Dümmer, ai monti di Damme o al Mare del Nord.
Collegamenti stradali e ferroviari
Attraverso la circonvallazione si gode di un buon collegamento, senza ingorghi, con l’autostrada A1 in direzione di Brema e Osnabrück: entrambe le città sono raggiungibili in circa un’ora. Anche la stazione di Vechta offre comodi collegamenti verso Brema e Osnabrück, permettendo di organizzare facilmente gli spostamenti casa-lavoro anche senza auto. Per le famiglie con luoghi di lavoro in direzioni diverse, questa posizione è un vero vantaggio: vivere in campagna, in tranquillità e nel verde, senza dover rinunciare a un rapido collegamento con la città. È disponibile un autobus urbano, le cui fermate sono facilmente raggiungibili a piedi.
In breve: una posizione in cui i bambini possono crescere, in cui la sera ci si può rilassare sulla terrazza e dalla quale, nonostante tutto, si può raggiungere rapidamente ogni luogo.
