Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Deze aantrekkelijke woning betreft een energetisch gerenoveerd 4-familiehuis + hobbyruimte + 4 garages.
Van eind 2023 tot voorjaar 2025 zijn omvangrijke moderniseringsmaatregelen uitgevoerd volgens de strenge KFW-richtlijnen.
*WERU 3-voudige beglazing (U-waarde: 0,94) *WERU voordeur (U-waarde: 1,1) *KFW-volledige warmte-isolatie (U-waarde: 0,024) *KFW-isolatie van het kelderplafond (U-waarde: 0,035) *Glasvezelbuizen tot in de woonkamers van alle 4 appartementen. *Vodafone-coax tot in de woonkamers van alle 4 appartementen met 1GB internetcapaciteit. *LED-verlichting binnen en buiten op het gehele terrein. *4 wallboxaansluitingen van 11kw en 3 elektrische garagedeuraandrijvingen in de garages. *Renz-brievenbusinstallatie met nieuwe Siedle-intercominstallatie in alle appartementen. *Elektrische rolluiken met nieuwe rolluikpantsering in alle appartementen *Vernieuwing van het platte dak incl. warmte-isolatie (U-waarde: 0,035) in 2009 *Vernieuwing van de buitenruimte incl. binnenplaats in 2019 *Vernieuwing van de balkonbekleding in 2017 *Vernieuwing van 4 verwarmingsketels BUDERUS gascondensatie GB 172 met elk 14kw in 2010
Er is in totaal meer dan 380.000,-- EURO geïnvesteerd.
Alle 4 appartementen hebben een moderne indeling en beschikken over badkamers met daglicht en aparte toiletten met daglicht, evenals kamerhoge raampartijen in de woonkamer. Alle appartementen zijn op het zuiden gericht en hebben grote (deels) overdekte balkons.
De 4 appartementen hebben samen ca. 382,62 qm woonoppervlakte. Daarnaast is er een afzonderlijk verhuurde hobbyruimte van ca. 27 qm en een bijbehorende berging van ca. 18 qm.
Daarnaast hoort bij alle 4 appartementen een gemetselde, afsluitbare kelderruimte.
Bovenverdieping links: 3-kamerappartement met vloerverwarming en balkon 89,43 qm Bovenverdieping rechts: 4-kamerappartement met balkon 101,88 qm Begane grond links: 3-kamerappartement met terras 89,43 qm Begane grond rechts: 4-kamerappartement met balkon 101,88 qm Hobbyruimte: 28 qm Berging: 18 qm
Totale verhuurde oppervlakte ca.: 428,62 qm
GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTEN: *Grote wasruimte incl. droogruimte en eigen water- en stroomvoorziening, rechtstreeks aangesloten op de betreffende appartementmeters. *Grote verwarmingsruimte die kan worden uitgebreid tot fietsenstalling.
VERWARMING: Alle 4 appartementen hebben in de verwarmingsruimte een eigen BUDERUS gascondensatieketel Het warme water wordt momenteel in elk appartement opgewekt met elektrische boilers. Hierdoor zijn er geen onnodige kosten voor Verwarmingskostenafrekeningen via een warmtedienstverlener.
Het huis is gebouwd in 1980. Omdat de opdrachtgever van de woning op de bovenverdieping links er vroeger zelf woonde, is deze voorzien van hoogwaardigere vloerverwarming. Het huis is sinds de nieuwbouw in familiebezit. Vanwege een erfenis wordt het nu verkocht.
Alle moderniseringen en reparaties zijn altijd door plaatselijke vakbedrijven uitgevoerd, op factuur en zonder eigen werkzaamheden.
Overige gevallen
Het pand biedt u een recent voltooide hoogwaardige energetische renovatie volgens de nieuwste KFW-norm, zodat het object al is voorbereid op toekomstige CO2-stijgingen en lage verwarmingskosten met zich meebrengt.
De 4 woningen hebben een zeer aantrekkelijke prijs per m² van slechts 3.559,-- EURO per m² woonoppervlak, waarbij voor de 4 garages elk 50 TSD en voor de hobbyruimte/opbergruimte elk 1 TSD per m² wordt gerekend.
En nog een pluspunt: het object wordt particulier en zonder makelaarscourtage verkocht. U betaalt dus GEEN extra makelaarscourtage! (U bespaart ca. 57.000,-- EURO)
Het huis is volledig verhuurd aan zeer vriendelijke en nette huurders die het huis en de tuin verzorgen alsof ze van hen zijn.
Nieuwsgierig geworden? Vraag dan via het "contactformulier" meer informatie aan waarin u geïnteresseerd bent.
Om een persoonlijke indruk te krijgen, is een virtuele videobezichtiging of een persoonlijke bezichtiging ter plaatse op elk moment van harte welkom.
Alle gegevens zijn naar eer en geweten verstrekt, maar onder voorbehoud.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het huis ligt op een aangenaam rustige en ruime locatie in een woonwijk met een maximumsnelheid van 30 km/u.
Op enkele minuten lopen vindt u tal van winkels, zoals REWE, ALDI, een bakker en scholen enz.
De aansluiting op het openbaar vervoer is vrijwel ideaal. Op 10 minuten lopen bereikt u zowel het metrostation "Hauptfriedhof" als het S-Bahnstation "Sommerrain", vanwaar u in 9 minuten in het centrum van Stuttgart bij het centraal station bent.
Ook groenvoorzieningen en de aangrenzende volkstuinen zijn op loopafstand bereikbaar, om te joggen enz.
Het nabijgelegen recreatiegebied Remstal ligt op slechts enkele minuten rijden.
