Ogrzewanie centralne w zbiornikach zawierających izotopy
Rodzaj paliwa
Gaz
PiwnicaToaleta dla gościParkingBalkonPrysznicTarasOgród
Obszar wykresu
672 m²
Miejsca parkingowe
4
Stan
Regeneracja
Podłogi w budynku
2
Powierzchnia użytkowa
46 m²
Certyfikat energetyczny
C
93,1 kWh/(m²·a)Wymagania dotyczące energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
1.590.000 €
Cena za m²
4 162,30 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Ta atrakcyjna nieruchomość to energooszczędnie zmodernizowany dom 4-rodzinny + pomieszczenie hobbystyczne + 4 garaże.
Od końca 2023 do wiosny 2025 przeprowadzono szeroko zakrojone prace modernizacyjne zgodnie z rygorystycznymi wytycznymi KFW.
*3-szybowe przeszklenie WERU (wartość U: 0,94) *Element drzwi wejściowych WERU (wartość U: 1,1) *Kompleksowa izolacja termiczna KFW (wartość U: 0,024) *Izolacja stropu piwnicy KFW (wartość U: 0,035) *Puste rury do światłowodu doprowadzone do salonów wszystkich 4 mieszkań. *Koncentryczne przyłącze Vodafone doprowadzone do salonów wszystkich 4 mieszkań, z internetem o przepustowości 1 GB. *Oświetlenie LED wewnątrz i na zewnątrz całej posesji. *4 przyłącza do wallboxów 11kw i 3 elektryczne napędy bram w garażach. *Zestaw skrzynek pocztowych Renz z nowym domofonem Siedle we wszystkich mieszkaniach. *Elektryczne rolety z nowymi pancerzami we wszystkich mieszkaniach *Wymiana płaskiego dachu wraz z izolacją termiczną (wartość U: 0,035) w 2009 *Modernizacja terenu zewnętrznego, w tym dziedzińca, w 2019 *Wymiana okładzin balkonów w 2017 *Wymiana 4 systemów grzewczych BUDERUS GB 172 z kotłem gazowym kondensacyjnym o mocy 14kw każdy w 2010
Zainwestowano łącznie ponad 380.000,-- EURO.
Wszystkie 4 mieszkania mają nowoczesny układ i dysponują łazienkami z oknem oraz oddzielnymi toaletami z oknem, a także oknami sięgającymi do podłogi w części dziennej. Wszystkie mieszkania są skierowane na południe i mają duże, częściowo zadaszone balkony.
Łączna powierzchnia mieszkalna 4 mieszkań wynosi ok. 382,62 qm. Do tego dochodzi osobno wynajmowane pomieszczenie hobbystyczne o powierzchni ok. 27 qm oraz przynależne pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 18 qm.
Do każdego z 4 mieszkań przynależy ponadto murowana, zamykana na klucz piwnica.
Piętro, lewa strona: 3-pokojowe mieszkanie z ogrzewaniem podłogowym i balkonem 89,43 qm Piętro, prawa strona: 4-pokojowe mieszkanie z balkonem 101,88 qm Parter, lewa strona: 3-pokojowe mieszkanie z tarasem 89,43 qm Parter, prawa strona: 4-pokojowe mieszkanie z balkonem 101,88 qm Pomieszczenie hobbystyczne: 28 qm Pomieszczenie gospodarcze: 18 qm
Łączna wynajmowana powierzchnia ok.: 428,62 qm
POMIESZCZENIA WSPÓLNE: *Duża pralnia z suszarnią oraz własnym przyłączem wody i prądu, podłączonym bezpośrednio do liczników poszczególnych mieszkań. *Duża kotłownia, którą można powiększyć o pomieszczenie na rowery.
OGRZEWANIE: Wszystkie 4 mieszkania mają w kotłowni własny gazowy kocioł kondensacyjny BUDERUS. Ciepła woda jest obecnie wytwarzana w każdym mieszkaniu za pomocą bojlera elektrycznego. Dzięki temu nie ma zbędnych kosztów związanych z Rozliczenia kosztów ogrzewania za pośrednictwem dostawcy usług grzewczych.
Dom został wybudowany w 1980 roku. Ponieważ mieszkanie na piętrze po lewej stronie było wcześniej użytkowane przez inwestorkę, wyposażono je w ogrzewanie podłogowe o podwyższonym standardzie. Dom od momentu wybudowania jest własnością rodziny. Z powodu sprawy spadkowej zostaje teraz sprzedany.
Wszystkie modernizacje i naprawy były zawsze wykonywane przez lokalne wyspecjalizowane firmy, na podstawie rachunków i bez udziału własnego.
Inne
Nieruchomość oferuje przeprowadzoną niedawno, wysokiej jakości termomodernizację zgodną z najnowszym standardem KFW, dzięki czemu obiekt jest już przygotowany na przyszłe wzrosty emisji CO2 i generuje niskie koszty ogrzewania.
4 mieszkania mają bardzo atrakcyjną cenę za m² wynoszącą zaledwie 3.559,-- EURO za m² powierzchni mieszkalnej, przy uwzględnieniu 4 garaży wycenionych na 50 TSD każdy oraz pomieszczenia hobbystycznego/składziku wycenionego na 1 TSD za m².
I jeszcze jeden atut: obiekt jest sprzedawany bez prowizji, bezpośrednio przez właściciela. Dzięki temu NIE poniosą Państwo dodatkowych kosztów prowizji dla pośrednika! (Oszczędność ok. 57.000,-- EURO)
Dom jest w całości wynajęty bardzo miłym i schludnym najemcom, którzy dbają o dom i ogród tak, jakby były ich własnością.
Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie? Prosimy o skorzystanie z „formularza kontaktowego”, aby uzyskać dodatkowe interesujące Państwa informacje.
Aby osobiście zapoznać się z nieruchomością, można w dowolnym momencie skorzystać z wirtualnego oprowadzania wideo lub umówić się na osobiste oględziny na miejscu.
Wszystkie informacje podano zgodnie z najlepszą wiedzą i sumieniem, jednak bez gwarancji.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Dom znajduje się w przyjemnie spokojnej i przestronnej okolicy, w strefie zamieszkania z ograniczeniem prędkości do 30 km/h.
W ciągu kilku minut spacerem można dotrzeć do licznych sklepów, takich jak REWE, ALDI, piekarni, szkół itp.
Dostęp do transportu publicznego jest niemal idealny. W 10 minut spacerem można dotrzeć zarówno do stacji metra „Hauptfriedhof”, jak i do stacji kolei miejskiej „Sommerrain”, skąd w 9 minut można dojechać do centrum Stuttgartu, na dworzec główny.
Pieszo można również dotrzeć do terenów zielonych i sąsiadujących z nimi ogrodów rekreacyjnych, idealnych np. do biegania.
Do pobliskiego terenu rekreacyjnego Remstal można dojechać samochodem w zaledwie kilka minut.
