Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Bu çekici gayrimenkul, enerji verimliliği iyileştirilmiş 4 daireli bir ev + hobi odası + 4 garajdan oluşmaktadır.
2023 sonundan 2025 ilkbaharına kadar, katı KFW yönergelerine uygun kapsamlı modernizasyon çalışmaları gerçekleştirilmiştir.
*WERU 3 katlı cam (U değeri: 0,94) *WERU giriş kapısı elemanı (U değeri: 1,1) *KFW tam ısı yalıtımı (U değeri: 0,024) *KFW bodrum tavanı yalıtımı (U değeri: 0,035) *Tüm 4 dairenin oturma odalarına kadar fiber optik kablo boruları. *Tüm 4 dairenin oturma odalarına kadar 1 GB internet hızına sahip Vodafone koaksiyel kablo. *Tüm mülkte iç ve dış mekân LED aydınlatması. *Garajlarda 4 adet 11 kW wallbox bağlantısı ve 3 elektrikli garaj kapısı motoru. *Tüm dairelerde yeni Siedle diafon sistemiyle Renz posta kutusu ünitesi. *Tüm dairelerde yeni panjurlarla elektrikli storlar *Isı yalıtımı dâhil düz çatının yenilenmesi (U değeri: 0,035), 2009'da *Avlu alanı dâhil dış mekânın yenilenmesi, 2019'da *Balkon zemin kaplamalarının yenilenmesi, 2017'de *2010'da her biri 14 kW gücünde 4 adet BUDERUS GB 172 yoğuşmalı gazlı ısıtma sisteminin yenilenmesi
Toplamda 380.000,-- EURO'dan fazla yatırım yapılmıştır.
4 dairenin tamamı modern yerleşim planlarına sahiptir; gün ışığı alan banyoları ve ayrı gün ışığı alan WC'leri ile yaşam alanında tavana kadar uzanan pencere elemanları bulunmaktadır. Tüm daireler güneye bakmakta ve büyük, kısmen üstü kapalı balkonlara sahiptir.
4 dairenin toplam yaşam alanı yaklaşık 382,62 m²'dir. Buna ek olarak, ayrı olarak kiraya verilmiş yaklaşık 27 m²'lik bir hobi odası ve buna ait yaklaşık 18 m²'lik bir depo odası bulunmaktadır.
Ayrıca 4 dairenin tamamına, duvarla örülmüş ve kilitlenebilir bir bodrum deposu aittir.
Üst kat sol: Yerden ısıtmalı ve balkonlu 3 odalı daire 89,43 m² Üst kat sağ: Balkonlu 4 odalı daire 101,88 m² Zemin kat sol: Teraslı 3 odalı daire 89,43 m² Zemin kat sağ: Balkonlu 4 odalı daire 101,88 m² Hobi odası: 28 m² Depo odası: 18 m²
Kiraya verilen toplam alan yaklaşık: 428,62 m²
ORTAK ALANLAR: *Geniş çamaşır odası; kurutma odası ve doğrudan ilgili dairelerin sayaçlarına bağlı kendine ait su ve elektrik tesisatı dâhil. *Bisiklet odası olarak genişletilebilecek büyük bir kalorifer dairesi.
ISITMA: 4 dairenin tamamında kalorifer dairesinde kendilerine ait birer BUDERUS yoğuşmalı gazlı ısıtma sistemi bulunmaktadır. Sıcak su şu anda her dairede elektrikli boylerlerle üretilmektedir. Böylece gereksiz masraflar oluşmamaktadır Isıtma giderleri, ısı hizmeti sağlayıcıları aracılığıyla faturalandırılır.
Ev 1980 yılında inşa edilmiştir. Evin inşaatını üstlenen kadın, sol üst kattaki daireyi daha önce kendi kullandığından, daire daha yüksek standartta yerden ısıtma sistemiyle donatılmıştır. Ev, yeni inşa edildiğinden beri ailenin mülkiyetindedir. Miras nedeniyle şimdi satışa çıkarılmıştır.
Tüm modernizasyon ve onarımlar, herhangi bir kişisel katkı olmaksızın, daima yerel uzman firmalar tarafından fatura karşılığında gerçekleştirilmiştir.
Diğer
Mülk, en güncel KFW standardına uygun, yakın zamanda tamamlanmış yüksek kaliteli bir enerji verimliliği yenilemesi sunmaktadır. Böylece mülk, gelecekteki CO2 artışlarına karşı şimdiden geleceğe dönük olarak hazırlanmış olup düşük ısıtma giderlerine sahiptir.
4 dairenin metrekare fiyatı, her biri 50 TSD değerindeki 4 garaj ve metrekare başına 1 TSD değerindeki hobi odası/depo dikkate alındığında, yaşam alanının metrekaresi başına yalnızca 3.559,-- EURO gibi son derece cazip bir tutardır.
Bir artı puan daha: Mülk, özel kişi tarafından komisyonsuz satılmaktadır. Böylece ek emlakçı komisyonu ödemezsiniz! (Yaklaşık 57.000,-- EURO tasarruf edersiniz)
Ev, evi ve bahçeyi kendi mülkleriymiş gibi özenle koruyan son derece dost canlısı ve düzenli kiracılara tamamen kiralanmıştır.
Meraklandınız mı? İlginizi çeken ek bilgiler için lütfen "İletişim formu" üzerinden talepte bulunun.
Kişisel bir izlenim edinmek için sanal video turu ve yerinde kişisel ziyaret de her zaman memnuniyetle mümkündür.
Tüm bilgiler elimizden geldiğince doğru ve dürüst şekilde verilmiştir, ancak garanti edilmez.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Ev, 30 km/s hız sınırı olan bir yerleşim bölgesinde, son derece sakin ve geniş bir konumda yer almaktadır.
REWE, ALDI, fırınlar ve okullar gibi çok sayıda alışveriş imkânına birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşabilirsiniz.
Toplu taşıma bağlantısı neredeyse idealdir. 10 dakikalık yürüyüşle "Hauptfriedhof" metro durağına ve "Sommerrain" S-Bahn durağına ulaşabilirsiniz. Buradan Stuttgart şehir merkezindeki ana tren istasyonuna 9 dakikada varabilirsiniz.
Ayrıca yeşil alanlara ve koşu vb. aktiviteler için bitişikteki hobi bahçelerine yürüyerek ulaşabilirsiniz.
Yakındaki Remstal rekreasyon alanına arabayla yalnızca birkaç dakikada ulaşılır.
