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यह आकर्षक संपत्ति ऊर्जा-कुशल तरीके से नवीनीकृत 4-परिवारों का घर + हॉबी रूम + 4 गैराज है।
2023 के अंत से 2025 के वसंत तक सख्त KFW दिशानिर्देशों के अनुसार व्यापक आधुनिकीकरण कार्य किए गए।
*WERU 3-परत ग्लेज़िंग (U-वैल्यू: 0,94) *WERU मुख्य द्वार का तत्व (U-वैल्यू: 1,1) *KFW पूर्ण तापीय इन्सुलेशन (U-वैल्यू: 0,024) *KFW बेसमेंट छत का इन्सुलेशन (U-वैल्यू: 0,035) *सभी 4 अपार्टमेंटों के लिविंग रूम तक फाइबर-ऑप्टिक खाली पाइप। *सभी 4 अपार्टमेंटों के लिविंग रूम तक 1GB इंटरनेट क्षमता वाला Vodafone कोएक्स। *पूरी संपत्ति के अंदर और बाहर LED प्रकाश व्यवस्था। *गैराजों में 4 वॉल-बॉक्स कनेक्शन 11kw और 3 इलेक्ट्रिक गेट ड्राइव। *Renz मेलबॉक्स सिस्टम, सभी अपार्टमेंटों में नए Siedle इंटरकॉम सिस्टम के साथ। *सभी अपार्टमेंटों में नए रोलर शटर पैनलों के साथ इलेक्ट्रिक रोलर शटर *2009 में तापीय इन्सुलेशन (U-वैल्यू: 0,035) सहित फ्लैट छत का नवीनीकरण *2019 में आंगन क्षेत्र सहित बाहरी परिसर का नवीनीकरण *2017 में बालकनी की फर्श सतहों का नवीनीकरण *2010 में प्रत्येक 14kw के 4 BUDERUS गैस-कंडेंसिंग बॉयलर GB 172 का नवीनीकरण
कुल मिलाकर 380.000,-- EURO से अधिक का निवेश किया गया।
सभी 4 अपार्टमेंटों का आधुनिक लेआउट है और इनमें प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम तथा अलग प्राकृतिक रोशनी वाले WC हैं, साथ ही लिविंग एरिया में फर्श तक ऊँची खिड़की के तत्व हैं। सभी अपार्टमेंट दक्षिणमुखी हैं और इनमें बड़ी (आंशिक रूप से) ढकी हुई बालकनियाँ हैं।
चारों अपार्टमेंटों का कुल आवासीय क्षेत्र लगभग 382,62 qm है। इसके अतिरिक्त, लगभग 27 qm का अलग से किराए पर दिया गया हॉबी रूम और उससे जुड़ा लगभग 18 qm का स्टोरेज रूम है।
सभी 4 अपार्टमेंटों के साथ एक ईंटों से बना, ताला लगाने योग्य बेसमेंट कक्ष भी है।
ऊपरी मंज़िल बाईं ओर: बालकनी और FBH वाला 3-कमरों का अपार्टमेंट 89,43 qm ऊपरी मंज़िल दाईं ओर: बालकनी वाला 4-कमरों का अपार्टमेंट 101,88 qm भूतल बाईं ओर: छत वाला 3-कमरों का अपार्टमेंट 89,43 qm भूतल दाईं ओर: बालकनी वाला 4-कमरों का अपार्टमेंट 101,88 qm हॉबी रूम: 28 qm स्टोरेज रूम: 18 qm
कुल किराए पर दिया गया क्षेत्र लगभग: 428,62 qm
साझा कमरे: *कपड़े धोने का बड़ा कमरा, जिसमें सुखाने का कमरा और प्रत्येक अपार्टमेंट के मीटर से सीधे जुड़ी अपनी पानी और बिजली की आपूर्ति शामिल है। *बड़ा बॉयलर रूम, जिसे साइकिल रखने के कमरे के रूप में विस्तारित किया जा सकता है।
हीटिंग: चारों अपार्टमेंटों के बॉयलर रूम में अपना BUDERUS गैस-कंडेंसिंग हीटर है वर्तमान में गर्म पानी प्रत्येक अपार्टमेंट में E-बॉयलर के ज़रिए तैयार किया जाता है। इस प्रकार, अनावश्यक लागतें नहीं हैंहीट सेवा प्रदाता के माध्यम से हीटिंग लागत का हिसाब।
यह घर 1980 में बनाया गया था। OG बाईं ओर स्थित अपार्टमेंट का निर्माणकर्ता द्वारा पहले स्वयं उपयोग किए जाने के कारण, इसे उच्च गुणवत्ता वाले फ़्लोर हीटिंग से सुसज्जित किया गया था। नए निर्माण के बाद से यह घर परिवार के स्वामित्व में है। उत्तराधिकार के मामले के कारण अब इसे बेचा जा रहा है।
सभी आधुनिकीकरण और मरम्मत हमेशा स्थानीय विशेषज्ञ कंपनियों द्वारा बिल के आधार पर, बिना किसी स्वयं किए गए काम के कराए गए।
अन्य
यह संपत्ति आपको नवीनतम KFW मानक के अनुरूप हाल ही में की गई उच्च गुणवत्ता वाली ऊर्जा-कुशल नवीनीकरण की सुविधा देती है, जिससे यह संपत्ति पहले से ही भविष्य में CO2 वृद्धि को ध्यान में रखकर तैयार है और हीटिंग लागत कम रहती है।
4 अपार्टमेंटों का प्रति qm मूल्य बहुत आकर्षक, केवल 3.559,-- EURO प्रति qm रहने योग्य क्षेत्र है; इसमें 4 गैरेजों को, प्रत्येक 50 TSD, और हॉबी/भंडारण कक्ष को प्रति qm 1 TSD के हिसाब से ध्यान में रखा गया है।
और एक अतिरिक्त लाभ: संपत्ति निजी विक्रेता द्वारा बिना कमीशन के बेची जा रही है। इसलिए आपको कोई अतिरिक्त ब्रोकर कमीशन नहीं देना होगा! (आप लगभग 57.000,-- EURO बचाते हैं)
घर पूरी तरह किराए पर दिया गया है; किरायेदार बहुत मिलनसार और व्यवस्थित हैं तथा घर और बगीचे की देखभाल ऐसे करते हैं मानो वह उनका अपना हो।
क्या आप उत्सुक हो गए हैं? तो अपनी रुचि की अधिक जानकारी के लिए "संपर्क फ़ॉर्म" के माध्यम से अनुरोध करें।
व्यक्तिगत छाप पाने के लिए वर्चुअल वीडियो-भ्रमण के साथ-साथ व्यक्तिगत स्थल-भ्रमण भी किसी भी समय खुशी से संभव है।
सभी जानकारी सर्वोत्तम ज्ञान और विश्वास के अनुसार दी गई है, लेकिन बिना किसी गारंटी के।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान विवरण
यह घर Zone 30 आवासीय क्षेत्र में सुखद शांत और खुले स्थान पर स्थित है।
कुछ ही मिनट पैदल चलकर आप REWE, ALDI, बेकरी और स्कूल आदि जैसी कई खरीदारी सुविधाओं तक पहुँच सकते हैं।
सार्वजनिक स्थानीय परिवहन से संपर्क लगभग आदर्श है। 10 मिनट पैदल चलकर आप "Hauptfriedhof" U-Bahn स्टेशन और "Sommerrain" S-Bahn स्टेशन तक पहुँचते हैं, जहाँ से आप 9 मिनट में स्टटगार्ट के मुख्य रेलवे स्टेशन के पास शहर के केंद्र में पहुँच सकते हैं।
पैदल दूरी पर हरित क्षेत्र और जॉगिंग आदि के लिए पास के मनोरंजन उद्यान भी हैं।
पास के Remstal मनोरंजन क्षेत्र तक कार से केवल कुछ मिनट लगते हैं।
