Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Речь идет о привлекательном объекте недвижимости — энергоэффективно модернизированном доме на 4 семьи + помещение для хобби + 4 гаража.
С конца 2023 года до весны 2025 года были проведены масштабные мероприятия по модернизации в соответствии со строгими требованиями KFW.
*Трехслойное остекление WERU (U-значение: 0,94) *Входной дверной блок WERU (U-значение: 1,1) *Комплексная теплоизоляция KFW (U-значение: 0,024) *Утепление потолка подвала KFW (U-значение: 0,035) *Пустые трубки для оптоволокна до гостиных всех 4 квартир. *Коаксиальные кабели Vodafone до гостиных всех 4 квартир со скоростью интернета 1 ГБ. *Светодиодное освещение внутри и снаружи всей территории. *4 подключения для зарядных станций Wallbox мощностью 11 кВт и 3 электропривода ворот в гаражах. *Почтовые ящики Renz с новой переговорной системой Siedle во всех квартирах. *Электрические рольставни с новыми полотнами во всех квартирах *Ремонт плоской крыши, включая теплоизоляцию (U-значение: 0,035), в 2009 году *Обновление территории, включая внутренний двор, в 2019 году *Замена покрытий балконов в 2017 году *Замена 4 систем отопления BUDERUS газовых конденсационных котлов GB 172 мощностью по 14 кВт в 2010 году
Всего было инвестировано более 380.000,-- EURO.
Все 4 квартиры имеют современные планировки, ванные комнаты и отдельные туалеты с естественным освещением, а также окна от пола до потолка в жилой зоне. Все квартиры ориентированы на юг и имеют большие (частично) крытые балконы.
Общая жилая площадь 4 квартир составляет около 382,62 кв. м. Кроме того, имеется отдельно сдаваемое в аренду помещение для хобби площадью около 27 кв. м и относящаяся к нему кладовая площадью около 18 кв. м.
Кроме того, к каждой из 4 квартир относится запираемая кладовая в подвале с кирпичными стенами.
Верхний этаж, слева: 3-комнатная квартира с теплым полом и балконом 89,43 кв. м Верхний этаж, справа: 4-комнатная квартира с балконом 101,88 кв. м Первый этаж, слева: 3-комнатная квартира с террасой 89,43 кв. м Первый этаж, справа: 4-комнатная квартира с балконом 101,88 кв. м Помещение для хобби: 28 кв. м Кладовая: 18 кв. м
Общая сдаваемая площадь, ок.: 428,62 кв. м
ОБЩИЕ ПОМЕЩЕНИЯ: *Большая прачечная, включая сушильное помещение, с отдельным водоснабжением и электроснабжением, подключенными непосредственно к счетчикам соответствующих квартир. *Большая котельная, которую можно переоборудовать под помещение для велосипедов.
ОТОПЛЕНИЕ: Все 4 квартиры оборудованы отдельными газовыми конденсационными котлами BUDERUS в котельной. В настоящее время горячая вода вырабатывается в каждой квартире с помощью электробойлера. Таким образом, нет лишних расходов на Расчёты расходов на отопление через поставщиков услуг по теплоснабжению.
Дом построен в 1980 году. Поскольку квартира на верхнем этаже слева ранее использовалась застройщицей для собственного проживания, в ней установлено отопление более высокого класса — тёплые полы. Дом принадлежит семье с момента завершения строительства. В связи с наследованием его теперь продают.
Все работы по модернизации и ремонту всегда выполнялись местными специализированными компаниями с выставлением счетов, без самостоятельного выполнения работ.
другой
Вас ждёт уже выполненная высококачественная энергетическая санация объекта в соответствии с новейшим стандартом KFW, благодаря чему объект уже подготовлен к будущему росту цен на CO2 и отличается низкими расходами на отопление.
Квартиры имеют очень привлекательную цену — всего 3.559,-- EURO за кв. м жилой площади, если учитывать 4 гаража по 50 TSD каждый, а также помещение для хобби/кладовую из расчёта 1 TSD за кв. м.
И ещё один плюс: объект продаётся частным лицом без комиссии. Поэтому вам НЕ придётся дополнительно платить маклерскую комиссию! (Вы сэкономите около 57.000,-- EURO)
Дом полностью сдан в аренду очень дружелюбным и аккуратным арендаторам, которые ухаживают за домом и садом так, словно они их собственные.
Заинтересовались? Тогда запросите через "контактную форму" интересующую вас дополнительную информацию.
Чтобы составить личное впечатление, в любое время можно посмотреть объект в формате виртуального видео, а также посетить его лично.
Все сведения указаны добросовестно и насколько это возможно точно, однако без гарантии.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Дом расположен в приятно тихом и просторном районе жилой застройки с ограничением скорости 30 км/ч.
В нескольких минутах ходьбы находятся многочисленные магазины, такие как REWE, ALDI, пекарня, школы и т. д.
Транспортная доступность общественным транспортом практически идеальная. За 10 минут пешком можно дойти до станции метро "Hauptfriedhof", а также до станции городской электрички "Sommerrain", откуда за 9 минут можно доехать до центра Штутгарта, до главного вокзала.
В пешей доступности также находятся зелёные зоны и прилегающие сады для отдыха, где можно бегать и т. д.
До близлежащей рекреационной зоны Ремсталь — всего несколько минут на автомобиле.
