Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Цей привабливий об’єкт нерухомості — енергоефективно модернізований 4-квартирний будинок + кімната для хобі + 4 гаражі.
З кінця 2023 року до весни 2025 року було проведено масштабні заходи з модернізації відповідно до суворих вимог KFW.
*Трикамерне скління WERU (значення U: 0,94) *Вхідний дверний блок WERU (значення U: 1,1) *Повна теплоізоляція KFW (значення U: 0,024) *Теплоізоляція стелі підвалу KFW (значення U: 0,035) *Порожні канали для оптоволоконного кабелю до віталень усіх 4 квартир. *Коаксіальний кабель Vodafone до віталень усіх 4 квартир зі швидкістю інтернету 1 ГБ. *Світлодіодне освітлення всередині та зовні на всій території. *4 підключення для настінних зарядних станцій потужністю 11 кВт і 3 електроприводи воріт у гаражах. *Поштова система Renz із новою домофонною системою Siedle у всіх квартирах. *Електричні ролети з новими полотнами в усіх квартирах *Оновлення плоского даху, включно з теплоізоляцією (значення U: 0,035), у 2009 році *Оновлення прилеглої території, включно з двором, у 2019 році *Оновлення покриття балконів у 2017 році *Заміна 4 систем опалення: газові конденсаційні котли BUDERUS GB 172 потужністю по 14 кВт кожен, у 2010 році
Загалом було інвестовано понад 380.000,-- EURO.
Усі 4 квартири мають сучасне планування, ванні кімнати та окремі туалети з природним освітленням, а також віконні блоки до підлоги у вітальнях. Усі квартири орієнтовані на південь і мають великі (частково) криті балкони.
Загальна житлова площа 4 квартир становить приблизно 382,62 кв. м. Додатково є окремо здавані в оренду кімната для хобі площею приблизно 27 кв. м та комора площею приблизно 18 кв. м.
Крім того, до кожної з 4 квартир належить мурована комора в підвалі, що зачиняється на ключ.
Верхній поверх, ліворуч: 3-кімнатна квартира з підлоговим опаленням і балконом 89,43 кв. м Верхній поверх, праворуч: 4-кімнатна квартира з балконом 101,88 кв. м Перший поверх, ліворуч: 3-кімнатна квартира з терасою 89,43 кв. м Перший поверх, праворуч: 4-кімнатна квартира з балконом 101,88 кв. м Кімната для хобі: 28 кв. м Комора: 18 кв. м
Загальна площа, що здається в оренду, прибл.: 428,62 кв. м
ПРИМІЩЕННЯ ЗАГАЛЬНОГО КОРИСТУВАННЯ: *Велика пральня, включно з сушильною кімнатою, із власним водо- та електропостачанням, підключеним безпосередньо до лічильників відповідних квартир. *Велике приміщення для опалювального обладнання, яке можна облаштувати як велопарковку.
ОПАЛЕННЯ: Усі 4 квартири мають у котельні власний газовий конденсаційний котел BUDERUS. Наразі гаряча вода в кожній квартирі нагрівається електричним бойлером. Таким чином, немає зайвих витрат на Розрахунки витрат на опалення через постачальника теплових послуг.
Будинок збудований у 1980 році. Через те, що власниця квартири на верхньому поверсі ліворуч раніше мешкала в ній сама, квартиру обладнали підлоговим опаленням вищого класу. Будинок перебуває у власності родини з моменту спорудження. Тепер його продають у зв’язку зі спадкуванням.
Усі модернізації та ремонтні роботи завжди виконували місцеві профільні фірми за рахунком, без власної участі.
інше
Об’єкт уже пройшов якісну енергоефективну модернізацію за найновішим стандартом KFW, тож його підготовлено до майбутнього зростання викидів CO2, а витрати на опалення будуть низькими.
Ціна за кв. м для 4 квартир дуже приваблива й становить лише 3.559,-- EURO за кв. м житлової площі, якщо врахувати 4 гаражі по 50 TSD за кожен і кімнату для хобі/комору з розрахунку 1 TSD за кв. м.
І ще один плюс: об’єкт продається приватною особою без комісії. Тож вам НЕ доведеться сплачувати додаткову комісію рієлтору! (Ви заощадите близько 57.000,-- EURO)
Будинок повністю зданий в оренду дуже привітним і порядним орендарям, які доглядають за будинком і садом, наче за власними.
Зацікавилися? Тоді запитайте додаткову інформацію, яка вас цікавить, через "контактну форму".
Щоб скласти особисте враження, у будь-який час можна переглянути віртуальну відеоекскурсію, а також домовитися про особистий огляд на місці.
Усі дані наведено сумлінно та наскільки це можливо точно, однак без гарантії.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Будинок розташований у приємному тихому та просторому районі з обмеженням швидкості до 30 км/год.
За кілька хвилин пішки ви дістанетеся до численних магазинів, таких як REWE, ALDI, пекарень, шкіл тощо.
Сполучення з громадським транспортом майже ідеальне. За 10 хвилин пішки ви дістанетеся до станції метро "Hauptfriedhof", а також до станції міської електрички "Sommerrain", звідки за 9 хвилин можна доїхати до центру Штутгарта, до головного вокзалу.
Пішки також можна дістатися до зелених зон і прилеглих садів для відпочинку, де можна бігати тощо.
До розташованої неподалік рекреаційної зони Ремсталь — лише кілька хвилин їзди на автомобілі.
