Exclusieve woondroom op een onbebouwde ligging aan de rand van het veld - eengezinswoning met royaal perceel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze uitzonderlijke eengezinswoning combineert royaal wonen, een indrukwekkend perceel en een bijzondere ligging met talrijke gebruiksmogelijkheden.

De belangrijkste highlights in één oogopslag:
-ca. 4.080 m² groot perceel
-onbebouwbare ligging aan de rand van het veld, omgeven door wijngaarden
-2 nieuw gebouwde garages
-oorspronkelijk gebouwd in 1956, de afgelopen jaren volledig gerenoveerd tot op de constructie
-extra ommuring inclusief fundering met een muurdikte van ca. 58 cm
-3 verdiepingen plus volledige kelder
-groot woonhuis met hoogwaardige, moderne afwerking
-luxe badkamer van 33 m² met voorbereidingen voor een sauna
-2 garages van elk ca. 6 x 9 m
-carport voor 2 voertuigen
-extra parkeerplaatsen voor het huis en aan de zijkant van de oprit
-ca. 1.800 m² tuin op een rustige locatie aan de rand van het veld
-voorste gedeelte van het perceel van ca. 600 m² met ontsloten extra bebouwingspotentieel
-schetsen voor de bouw van twee twee-onder-een-kapwoningen of een eengezinswoning zijn al beschikbaar
-het voorste deel van het perceel kan afzonderlijk worden gekocht

Zowel bij het exterieur als bij het interieur van dit imposante gebouw is op elk kleinste detail gelet.
De filigrane stalen trapconstructie in antraciet, die naar de hoofdingang leidt, is overdekt door de aanbouw op de bovenverdieping. De aanbouw is hoogwaardig met hout bekleed - een absoluut visueel hoogtepunt.
Voor het huis bevindt zich een carport die visueel volledig op de woning is afgestemd en plaats biedt aan 2 auto's. Daarvoor kunnen probleemloos nog twee auto's worden geparkeerd.
Achter op het perceel bevinden zich 2 garages met elk een oppervlakte van 6x9 m, zodat ook het stallen van oldtimers of andere voertuigen geen probleem is. De 4 inritten zijn elk 2,5 m breed.
Het huis is verdeeld over 3 verdiepingen en heeft een volledige kelder.
Het oorspronkelijke gebouw is in 1956 gebouwd en de afgelopen jaren volledig gerenoveerd tot op de constructie. Niets herinnert hier nog aan de jaren 50.
Omdat de woning inclusief fundering volledig opnieuw is ommuurd, is ze uitstekend geïsoleerd en komt ze in feite overeen met nieuwbouw. Door de ommuring bedraagt de muurdikte 58 cm.
Op de begane grond bevinden zich naast de ruime hal met garderobenis de keuken, de woonkamer met een designhaard van Hase, de eetkamer, een gastenbadkamer en een logeerkamer die net zo goed als kantoor kan worden gebruikt.
Aan de achterzijde heeft u direct toegang tot het grindterras, vanwaar u de tuin inlooptbetreden.

Op de bovenverdieping vindt u een ruime galerij, die ideaal als leeshoek kan worden gebruikt en uitnodigt tot verpozen dankzij het weidse uitzicht.
Naast een badkamer van circa 33 m² bevinden zich hier ook drie slaapkamers. Aan de ouderslaapkamer grenst een grote kleedruimte.
Ook vermeldenswaardig is de zolder, die door een beloopbare glasplaat is afgescheiden en het zicht naar boven vrijlaat. Op de zolder zijn grote dakramen aangebracht, die zorgen voor veel licht in de gehele overloop op de bovenverdieping.
Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en maak een afspraak voor een bezichtiging van deze luxueuze woning op een absoluut rustige locatie!
Bijzonderheden van het perceel
In gedachten zou men het perceel in verschillende delen kunnen opdelen. Het voorste gedeelte biedt op circa 600 m² voldoende ruimte voor de bouw van twee twee-onder-een-kapwoningen of een vrijstaande woning. Hiervoor zijn al schetsen beschikbaar. Dit gedeelte van het perceel is al afzonderlijk ontsloten en de aansluitingen liggen op het terrein, zodat direct met de bouw kan worden begonnen. Dit gedeelte van het perceel kan afzonderlijk worden gekocht. Aan de achterzijde van het perceel geniet u van de rust van een bijna 1800 m² grote tuin aan de ongerepte rand van het veld, met een aangrenzende wijngaard.

Het volledige perceel is omheind en is zowel via het voorste gedeelte als via het achterste gedeelte van het perceel bereikbaar.

Locatie