Exclusieve woondroom op een onbebouwde ligging aan de rand van het veld - eengezinswoning met royaal perceel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Een luxueuze woonidylle op een unieke ligging aan de rand van de akkers wordt werkelijkheid!

Het exclusieve vrijstaande huis staat op een ca. 4.080 m² groot perceel omgeven door wijngaarden. Direct ernaast bevindt zich een waterbeschermingsgebied. Dit zorgt ervoor dat de ligging vrij van bebouwing blijft.

Het onroerend goed spreekt voor zich.

Zowel qua uiterlijk als van binnen is bij dit imposante gebouw op elk klein detail gelet.

De filigrane stalen trapconstructie in antraciet, die naar de hoofdingang leidt, wordt overdekt door de aanbouw op de bovenverdieping. De aanbouw is hoogwaardig bekleed met hout - een absoluut visueel hoogtepunt.

Voor het huis bevindt zich een visueel volledig op de woning afgestemde carport met plaats voor 2 auto's.
Daarvoor kunnen probleemloos nog twee auto's parkeren. Ook aan de zijkant van de woning in de oprit is nog plaats voor meerdere voertuigen.

Er zijn 2 garages met een afmeting van elk 6x9 m achter op het perceel, zodat ook de stalling van oldtimers of andere voertuigen geen probleem is. De 4 inrijbreedtes zijn elk 2,5 m breed.

Het huis is verdeeld over 3 verdiepingen en is volledig onderkelderd.

Het oorspronkelijke gebouw werd in 1956 opgetrokken en in de afgelopen jaren volledig kernsaniert. Hier herinnert niets meer aan de jaren 50.

Aangezien de woning nogmaals, inclusief fundering, volledig is ommuurd, is zij uitstekend geïsoleerd en komt zij praktisch overeen met een nieuwbouwwoning. De wanddikte bedraagt door de ommuring 58 cm.

Bij het betreden van de woning komt u op de begane grond.

Hier bevinden zich naast de ruime hal met garderobenis, de keuken, de woonkamer met een designhaard van Hase, eetkamer evenals een gastenbadkamer en een logeerkamer, die echter net zo goed als kantoor gebruikt zou kunnen worden.

Aan de achterzijde heeft men directe toegang tot het met grind aangelegde terras, via hetwelk u in de tuin gelangt.

Op de bovenverdieping vindt u een ruime galerij, die optimaal als leeshoek kan worden gebruikt en door het vrije uitzicht uitnodigt om te blijven.

Naast een ca. 33 m² grote badkamer bevinden zich hier eveneens drie slaapkamers. Aan de ouderslaapkamer grenst een grote inloopkast.

Ook vermeldenswaardig is de door een begaanbare glasplaat afgescheiden zoldertop, die uitzicht naar boven biedt. In de zoldertop zijn grote dakramen ingebouwd, die zorgen voor licht in de gehele gang op de bovenverdieping.

Laat u mis deze gelegenheid niet voorbijgaan en plan een bezichtiging in deze luxe woning op een absoluut rustige locatie!

Bijzonderheden van het perceel

In principe zou men het perceel in gedachten kunnen opdelen in deelstukken.

Het voorste gedeelte biedt op ca. 600 m² voldoende ruimte voor de bouw van twee twee-onder-een-kapwoningen of een vrijstaande woning. Hiervoor zijn al schetsen beschikbaar. Dit deel van het perceel is al afzonderlijk ontsloten en de aansluitingen liggen op het perceel, zodat direct met de bouw kan worden begonnen. Dit deel van het perceel kan afzonderlijk worden aangekocht.

Aan de achterzijde van het perceel geniet u van de rust van een bijna 1800 m² grote tuin in ongerepte ligging aan de rand van het veld, met een aangrenzende wijngaard.

Het complete perceel is omheind en kan zowel vanaf het voorste gedeelte als vanaf het achterste deel van het perceel worden bereikt.
Op het perceel bevinden zich bovendien diverse fruitbomen.
In het voorste gedeelte is het perceel gedeeltelijk omgeven door een muur.

Locatie