| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 241 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 3480 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 980.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.066,39 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUn sogno abitativo di lusso in una posizione unica ai margini dei campi diventa realtà!
L'esclusiva villa unifamiliare sorge su un terreno di ca. 4.080 m² circondato da vigneti. Direttamente accanto si trova un'area di tutela delle acque. Questo fatto garantisce che la posizione non sia edificabile.
L'immobile parla da sé.
Sia per l'aspetto esterno che per quello interno, in questo imponente edificio è stato curato ogni minimo dettaglio.
La filigranata struttura della scala in acciaio color antracite, che conduce all'ingresso principale, è coperta dall'ampliamento al piano superiore. L'ampliamento è rivestito con legno di alta qualità - un assoluto highlight visivo.
Davanti alla casa si trova un carport perfettamente coordinato dal punto di vista visivo con l'immobile, con posto per 2 auto.
Davanti vi possono parcheggiare senza problemi altre due auto. Inoltre, lateralmente all'immobile, nel vialetto, trovano posto ancora altri veicoli.
Sono presenti 2 garage con una dimensione di ciascuno di 6x9 m nella parte posteriore del terreno, cosicché anche il ricovero di auto d'epoca o di altri veicoli non rappresenta un problema. Le 4 larghezze di accesso sono ciascuna larghe 2,5 m.
La casa si sviluppa su 3 piani ed è completamente seminterrata.
L'edificio originario fu costruito nel 1956 e negli ultimi anni è stato completamente ristrutturato in modo radicale. Qui non rimane più nulla degli anni 50.
Poiché l'immobile è stato nuovamente completamente circondato da muratura, compresa la fondazione, è eccellentemente isolato e corrisponde praticamente a una nuova costruzione. Lo spessore delle pareti, grazie alla muratura aggiuntiva, è di 58 cm.
Entrando nell'immobile si accede al piano terra.
Qui si trovano, oltre all'ampio ingresso con nicchia guardaroba, la cucina, il soggiorno con un camino di design della Hase, la sala da pranzo, oltre a un bagno per gli ospiti e una camera per gli ospiti, che però potrebbe essere utilizzata altrettanto bene come ufficio.
Sul retro si ha accesso diretto alla terrazza ghiaiata, attraverso la quale si arriva in giardino.
Al piano superiore troverete una spaziosa galleria, che può essere utilizzata in modo ottimale come angolo lettura e invita a soffermarsi grazie alla sua ampia visuale.
Oltre a un bagno di circa 33 m², qui si trovano anche tre camere da letto. Alla camera da letto dei genitori è annessa una grande zona guardaroba.
Da menzionare è anche il sottotetto, separato da una lastra di vetro calpestabile, che garantisce la vista verso l'alto. Nel sottotetto sono installate grandi finestre da tetto, che assicurano luminosità in tutto il corridoio del piano superiore.
Lasciatenon lasciarsi sfuggire questa occasione e fissate un appuntamento per una visita in questa lussuosa proprietà in posizione assolutamente tranquilla!
Particolarità del terreno
In linea di principio si potrebbe suddividere il terreno mentalmente in più parti.
La parte anteriore offre, su ca. 600 m², spazio sufficiente per la realizzazione di due villette bifamiliari o di una casa unifamiliare. A tal fine sono già disponibili degli schizzi. Questa parte del terreno è già urbanizzata separatamente e gli allacciamenti si trovano sul terreno, così che si potrebbe iniziare direttamente a costruire. Questa parte del terreno può essere acquistata separatamente.
Sul retro del terreno potrete godere della tranquillità di un giardino di quasi 1800 m² in una posizione incontaminata al margine dei campi con un vigneto confinante.
L’intero terreno è recintato e può essere accessibile sia dalla parte anteriore sia da quella posteriore del terreno.
Sul terreno si trovano inoltre diversi alberi da frutto.
Nella parte anteriore il terreno è in parte delimitato da un muro.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
960.000 € Opportunità d’investimento unica – Abitazione, attività commerciale e capannone su 2.674 m² in una posizione di punta molto ambita55595 Roxheim
179.000 € Casa unifamiliare completamente interrata - con cortile interno, giardino e molto spazio per le proprie idee55595 Spabrücken
748.000 € Bungalow esclusivo con piscina, veranda, impianto fotovoltaico, pompa di calore e garage - efficienza energetica A+55595 Traisen
