Sogno abitativo esclusivo in posizione di margine dei campi non edificabile - casa unifamiliare con ampio terreno

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa straordinaria casa unifamiliare coniuga ampi spazi abitativi, un’imponente proprietà e una posizione speciale con numerose possibilità di utilizzo.

I principali punti di forza in breve:
-circa 4.080 m² di terreno
-posizione ai margini dei campi, senza possibilità di costruire davanti, circondata da vigneti
-2 garage di nuova costruzione
-costruita originariamente nel 1956, completamente ristrutturata negli ultimi anni
-muratura aggiuntiva, comprese le fondamenta, con uno spessore di circa 58 cm
-3 piani più cantina completa
-ampia casa con finiture moderne di alta qualità
-bagno di lusso di 33 m² con predisposizione per sauna
-2 garage di circa 6 x 9 m ciascuno
-tettoia per 2 veicoli
-ulteriori posti auto davanti alla casa e lateralmente nel vialetto
-circa 1.800 m² di giardino in tranquilla posizione ai margini dei campi
-parte anteriore del terreno di circa 600 m², urbanizzata e con ulteriore potenziale edificatorio
-sono già disponibili schizzi per la realizzazione di due villette bifamiliari o di una casa unifamiliare
-la parte anteriore del terreno può essere acquistata separatamente

Sia nell’aspetto esterno sia in quello interno, in questo imponente edificio è stata prestata attenzione a ogni minimo dettaglio.
La raffinata scala in acciaio color antracite che conduce all’ingresso principale è coperta dall’ampliamento al piano superiore. L’ampliamento è rivestito con legno di alta qualità: un vero elemento di grande impatto visivo.
Davanti alla casa si trova una tettoia per auto, perfettamente in armonia con l’immobile, con spazio per 2 auto. Davanti è possibile parcheggiare senza problemi altre due auto.
Sul retro del terreno si trovano 2 garage, ciascuno di 6x9 m, per cui non vi sono ostacoli neanche al ricovero di auto d’epoca o di altri veicoli. I 4 accessi carrabili sono larghi 2,5 m ciascuno.
La casa si sviluppa su 3 piani ed è dotata di cantina completa.
L’edificio originario è stato costruito nel 1956 e completamente ristrutturato negli ultimi anni. Non resta più nulla degli anni ’50.
Poiché l’immobile è stato nuovamente circondato da una muratura completa di fondamenta, è ottimamente isolato e può essere considerato praticamente una nuova costruzione. Lo spessore della parete, grazie alla muratura aggiuntiva, è di 58 cm.
Al piano terra si trovano, oltre all’ampio ingresso con nicchia guardaroba, la cucina, il soggiorno con un camino di design Hase, la sala da pranzo, un bagno per gli ospiti e una camera per gli ospiti, che può essere altrettanto facilmente utilizzata come ufficio.
Sul retro si accede direttamente alla terrazza in ghiaia, da cui si raggiunge il giardinoarrivare.

Al piano superiore troverete un’ampia galleria, ideale come angolo lettura e perfetta per rilassarsi ammirando il panorama.
Oltre a un bagno di circa 33 m², qui si trovano anche tre camere da letto. La camera da letto padronale è adiacente a un’ampia cabina armadio.
Merita inoltre una menzione il sottotetto, separato da una lastra di vetro calpestabile, che consente di guardare verso l’alto. Nel sottotetto sono installate ampie finestre per tetti, che illuminano l’intero corridoio al piano superiore.
Non lasciatevi sfuggire questa opportunità e fissate un appuntamento per una visita di questa lussuosa proprietà, situata in una posizione assolutamente tranquilla!
Caratteristiche del terreno
In linea di principio, si potrebbe suddividere idealmente il terreno in diverse porzioni. La parte anteriore, di circa 600 m², offre spazio sufficiente per costruire due villette bifamiliari oppure una casa unifamiliare. Sono già disponibili alcuni schizzi. Questa porzione del terreno è già dotata di accesso indipendente e gli allacciamenti si trovano sul terreno, pertanto i lavori di costruzione potrebbero iniziare subito. Questa parte del terreno può essere acquistata separatamente. Sul retro del terreno potrete godervi la tranquillità di un giardino di quasi 1800 m², in una posizione incontaminata ai margini dei campi, con un vigneto confinante.

L’intero terreno è recintato ed è possibile accedervi sia dalla parte anteriore sia dalla parte posteriore.

Posizione