| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 241 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 3480 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 290 m² |
| Ціна продажу | 870.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.609,96 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей винятковий односімейний будинок поєднує просторе житло, вражаючу земельну ділянку та особливе розташування з численними можливостями використання.
Найважливіші переваги з першого погляду:
-ділянка площею близько 4.080 м²
-незабудований край поля, оточений виноградниками
-2 новозбудовані гаражі
-первісно збудований у 1956 році, протягом останніх років повністю капітально відремонтований
-додаткова кладка стін, включно з фундаментом, товщиною близько 58 cm
-3 поверхи плюс повний підвал
-великий житловий будинок із високоякісним сучасним оснащенням
-розкішна ванна кімната площею 33 m² із підготовкою для сауни
-2 гаражі розміром кожен близько 6 x 9 m
-навіс для 2 автомобілів
-додаткові паркомісця перед будинком і збоку на під'їзній дорозі
-близько 1.800 m² саду в тихому місці на краю поля
-передня частина ділянки площею близько 600 m² із підведеними комунікаціями та додатковим потенціалом забудови
-ескізи для зведення двох здвоєних будинків або одного односімейного будинку вже готові
-передню частину ділянки можна придбати окремо
Як зовнішньому, так і внутрішньому вигляду цієї імпозантної будівлі приділили увагу до найменших деталей.
Витончена сталева сходова конструкція антрацитового кольору, що веде до головного входу, накрита прибудовою на верхньому поверсі. Прибудову високоякісно оздоблено деревом — це справжня візуальна родзинка.
Перед будинком розташований навіс, візуально повністю узгоджений із нерухомістю, із місцем для 2 автомобілів. Перед ним без проблем можуть припаркуватися ще два автомобілі.
У задній частині ділянки є 2 гаражі розміром по 6x9 m кожен, тож тут можна розмістити й раритетні автомобілі або інші транспортні засоби. Ширина кожного з 4 в'їздів становить 2,5 m.
Будинок має 3 поверхи та повністю підвальний.
Первісну будівлю зведено у 1956 році, а протягом останніх років її повністю капітально відремонтовано. Тут більше нічого не нагадує про 50-ті роки.
Оскільки нерухомість додатково повністю обклали стінами, включно з фундаментом, вона має чудову теплоізоляцію та фактично відповідає новобудові. Товщина стін завдяки додатковій кладці становить 58 cm.
На першому поверсі, окрім просторого передпокою з нішею для гардероба, розташовані кухня, вітальня з дизайнерським каміном Hase, їдальня, гостьова ванна кімната та гостьова кімната, яку так само добре можна використовувати як кабінет.
Зі зворотного боку є прямий вихід на терасу з гравійним покриттям, через яку ви потрапите до саду дістатися.
На верхньому поверсі на вас чекає простора галерея, яку можна ідеально облаштувати як куточок для читання, а краєвид із неї запрошує затриматися.
Тут також розташовані ванна кімната площею близько 33 м² і три спальні. До батьківської спальні примикає велика гардеробна.
Також варто згадати мансардне приміщення, відокремлене скляною підлогою, якою можна ходити, що забезпечує огляд угору. У мансардному приміщенні встановлено великі мансардні вікна, які наповнюють світлом увесь коридор на верхньому поверсі.
Не проґавте цю нагоду та домовтеся про огляд цієї розкішної нерухомості в надзвичайно тихому місці!
Особливості земельної ділянки
Загалом земельну ділянку можна умовно поділити на частини. Передня частина площею близько 600 м² пропонує достатньо місця для будівництва двох зблокованих половин будинку або односімейного будинку. Ескізи вже підготовлені. Ця частина ділянки вже має окремі підведені комунікації, а підключення розташовані на самій ділянці, тож будівництво можна розпочати відразу. Цю частину ділянки можна придбати окремо. У задній частині ділянки ви насолоджуватиметеся тишею саду площею майже 1800 м², що розташований на незайманій околиці полів поруч із виноградником.
Уся ділянка огороджена, до неї можна під’їхати як із передньої, так і з задньої частини.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
259.000 € ДВІ ОДИНИЦІ, КАПІТАЛЬНО ВІДРЕМОНТОВАНІ, БЛ. 6,5% ВАЛОВОЇ ДОХІДНОСТІ!55595 Allenfeld
669.000 € Сучасне житло з архітектурою, комфортом і сталим розвитком55595 Roxheim
374.000 € Історичний селянський будинок – у 2026 році капітально відремонтований — клас енергоефективності A, тепловий насос і фотоелектрична установка55595 Roxheim
