| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 241 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 3480 m² |
|---|
| Precio de compra | 980.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.066,39 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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La exclusiva casa unifamiliar se encuentra en una parcela de aprox. 4.080 m² enmarcada por viñedos. Justo al lado hay una zona de protección de aguas. Este hecho garantiza que la ubicación sea inedificable.
La propiedad habla por sí misma.
Tanto por su apariencia exterior como interior, se ha prestado atención al más mínimo detalle en este imponente edificio.
La delicada estructura de escalera de acero en antracita, que conduce a la entrada principal, está cubierta por la ampliación en la planta superior. La ampliación está revestida de alta calidad con madera: un auténtico punto destacado visual.
Delante de la casa hay un carport visualmente totalmente adaptado a la propiedad con espacio para 2 coches.
Delante de él pueden aparcar sin problemas otros dos coches. También hay espacio para más vehículos en el lateral de la propiedad, en la entrada.
Existen 2 garajes con un tamaño de 6x9 m cada uno en la parte trasera de la parcela, por lo que tampoco hay nada que impida el alojamiento de coches clásicos u otros vehículos. Los 4 accesos tienen un ancho de 2,5 m cada uno.
La casa se divide en 3 plantas y tiene sótano completo.
El edificio original fue construido en 1956 y en los últimos años fue completamente reformado de arriba abajo. Aquí ya nada corresponde a los años 50.
Como la propiedad fue además completamente rodeada de muros, incluida la cimentación, está excelentemente aislada y prácticamente equivale a una obra nueva. El grosor de los muros, gracias a este cerramiento, es de 58 cm.
Al entrar en la propiedad accede a la planta baja.
Aquí, además del amplio recibidor con nicho para guardarropa, se encuentran la cocina, el salón con una chimenea de diseño de Hase, el comedor, así como un baño de invitados y una habitación de invitados, que también podría utilizarse perfectamente como despacho.
En la parte trasera se tiene acceso directo a la terraza de grava, a través de la cual se llega al jardín.
En la planta superior encontrará una amplia galería, que puede utilizarse de forma óptima como rincón de lectura y que invita a quedarse gracias a sus vistas despejadas.
Además de un baño de unos 33 m², aquí también hay tres dormitorios. Al dormitorio principal se le anexa un gran vestidor.
También cabe mencionar el desván a dos aguas, separado por una placa de cristal transitable, que garantiza la vista hacia arriba. En el desván se han instalado grandes ventanas de techo que proporcionan luminosidad en todo el pasillo de la planta superior.
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Características del terreno
En principio, se podría dividir mentalmente el terreno en partes.
La zona delantera ofrece, en aprox. 600 m², espacio suficiente para la construcción de dos casas adosadas o una casa unifamiliar. Para ello ya existen bocetos. Esta parte del terreno ya cuenta con urbanización independiente y las conexiones están en la parcela, por lo que se podría comenzar a construir de inmediato. Esta parte del terreno puede adquirirse por separado.
En la parte trasera del terreno disfrutará de la tranquilidad de un jardín de casi 1800 m² en una ubicación virgen junto al borde de los campos, con un viñedo vecino.
La parcela completa está cercada y se puede acceder a ella tanto desde la parte delantera como desde la trasera.
En la parcela también hay diversos árboles frutales.
En la zona delantera, la parcela está delimitada en parte por un muro.
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