| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 241 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 3480 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 290 m² |
| Precio de compra | 870.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.609,96 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta extraordinaria casa unifamiliar combina espacios amplios, una impresionante parcela y una ubicación especial con numerosas posibilidades de uso.
Los principales atractivos de un vistazo:
-aprox. 4.080 m² de parcela
-ubicación despejada en el límite del campo, rodeada de viñedos
-2 garajes de nueva construcción
-construida originalmente en 1956, renovada integralmente en los últimos años
-muro adicional, incluidos los cimientos, con un grosor de aprox. 58 cm
-3 plantas más sótano completo
-amplia vivienda con equipamiento moderno de alta calidad
-baño de lujo de 33 m² con preinstalación para sauna
-2 garajes de aprox. 6 x 9 m cada uno
-cochera para 2 vehículos
-plazas de aparcamiento adicionales delante de la casa y en el lateral de la entrada
-aprox. 1.800 m² de jardín en una tranquila ubicación junto al campo
-zona delantera de la parcela de aprox. 600 m², con potencial edificable adicional y acceso a los servicios
-ya se dispone de bocetos para construir dos viviendas pareadas o una casa unifamiliar
-la parte delantera de la parcela se puede adquirir por separado
Tanto en el aspecto exterior como en el interior de este imponente edificio, se ha cuidado hasta el más mínimo detalle.
La delicada escalera de acero en antracita que conduce a la entrada principal está cubierta por la ampliación de la planta superior. La ampliación está revestida de madera de alta calidad: todo un atractivo visual.
Delante de la casa hay una cochera cuyo diseño está totalmente armonizado con la propiedad y que tiene espacio para 2 coches. Delante pueden aparcar sin problema otros dos coches.
Hay 2 garajes de 6x9 m cada uno en la parte trasera de la parcela, por lo que también hay espacio para guardar coches clásicos u otros vehículos. Las 4 entradas tienen 2,5 m de ancho cada una.
La casa se distribuye en 3 plantas y cuenta con sótano completo.
El edificio original se construyó en 1956 y se renovó integralmente en los últimos años. Ya no queda nada de los años 50.
Como la propiedad se volvió a rodear por completo con un muro, incluidos los cimientos, está magníficamente aislada y equivale prácticamente a una construcción nueva. El grosor de las paredes es de 58 cm debido al muro añadido.
En la planta baja se encuentran, además del amplio recibidor con un nicho para el guardarropa, la cocina, el salón con una chimenea de diseño de Hase, el comedor, un baño de invitados y una habitación de invitados que también podría utilizarse perfectamente como despacho.
Por la parte trasera se accede directamente a la terraza de grava, desde la que se llega al jardín acceder.
En la planta superior encontrará una amplia galería, ideal para utilizarla como rincón de lectura y que invita a quedarse gracias a sus vistas panorámicas.
Además de un baño de unos 33 m², aquí también hay tres dormitorios. El dormitorio principal tiene un amplio vestidor contiguo.
También cabe destacar la buhardilla, separada mediante una placa de vidrio transitable que permite ver hacia arriba. En la buhardilla hay grandes ventanas de tejado que proporcionan luminosidad a todo el pasillo de la planta superior.
¡No deje escapar esta oportunidad y concierte una visita a esta lujosa propiedad en una ubicación absolutamente tranquila!
Características especiales de la parcela
En principio, se podría dividir mentalmente la parcela en varias partes. La zona delantera ofrece unos 600 m² de espacio suficiente para construir dos viviendas pareadas o una vivienda unifamiliar. Ya existen bocetos para ello. Esta parte de la parcela ya cuenta con acceso independiente a las redes de suministro y las conexiones se encuentran en la parcela, por lo que se podría empezar directamente con la construcción. Esta parte de la parcela puede adquirirse por separado. En la parte trasera de la parcela podrá disfrutar de la tranquilidad de un jardín de casi 1800 m², en un entorno natural junto al campo y con un viñedo colindante.
Toda la parcela está vallada y se puede acceder a ella tanto desde la zona delantera como desde la parte trasera.
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