Rêve résidentiel exclusif en bordure de champs sans risque de construction - maison individuelle avec vaste terrain

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle exceptionnelle allie de généreux espaces de vie, un terrain impressionnant et un emplacement privilégié offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.

Les principaux atouts en un coup d’œil :
-env. 4.080 m² de terrain
-emplacement en bordure de champs sans risque de construction devant, entouré de vignobles
-2 garages récemment construits
-construite à l’origine en 1956, entièrement rénovée en profondeur ces dernières années
-mur d’enceinte supplémentaire, fondations comprises, avec une épaisseur de mur d’env. 58 cm
-3 étages plus un sous-sol complet
-grande maison d’habitation aux finitions modernes et haut de gamme
-salle de bains de luxe de 33 m² avec pré-équipement pour un sauna
-2 garages de chacun env. 6 x 9 m
-abri pour 2 véhicules
-places de stationnement supplémentaires devant la maison et sur le côté de l’allée
-env. 1.800 m² de jardin au calme, en bordure de champs
-partie avant du terrain d’env. 600 m², viabilisée et offrant un potentiel de construction supplémentaire
-des esquisses pour la construction de deux maisons jumelées ou d’une maison individuelle sont déjà disponibles
-la partie avant du terrain peut être achetée séparément

Tant à l’extérieur qu’à l’intérieur, le moindre détail de cet imposant bâtiment a été soigneusement pensé.
L’élégant escalier en acier anthracite qui mène à l’entrée principale est couvert par l’extension à l’étage supérieur. Cette extension est habillée de bois de grande qualité : un véritable atout esthétique.
Devant la maison se trouve un abri pour voitures dont l’aspect s’harmonise parfaitement avec le bien et qui peut accueillir 2 voitures. Deux autres voitures peuvent facilement se garer devant.
Le terrain comprend 2 garages de 6x9 m chacun, situés à l’arrière, ce qui permet également d’abriter des voitures de collection ou d’autres véhicules. Les 4 accès à l’allée font chacun 2,5 m de large.
La maison comprend 3 étages et dispose d’un sous-sol complet.
Le bâtiment d’origine a été construit en 1956 et entièrement rénové en profondeur ces dernières années. Il ne reste plus rien des années 50.
Le bien ayant été entièrement entouré d’un nouveau mur, fondations comprises, il est parfaitement isolé et équivaut pratiquement à une construction neuve. Le mur d’enceinte porte l’épaisseur à 58 cm.
Au rez-de-chaussée se trouvent, outre le vaste hall d’entrée avec son renfoncement pour vestiaire, la cuisine, le salon avec une cheminée design de Hase, la salle à manger, une salle de bains pour invités ainsi qu’une chambre d’amis, qui pourrait tout aussi bien servir de bureau.
À l’arrière, on accède directement à la terrasse gravillonnée, depuis laquelle vous rejoignez le jardin accéder.

À l’étage, vous trouverez une galerie spacieuse, idéale comme coin lecture et qui invite à la détente grâce à sa vue dégagée.
Outre une salle de bains d’environ 33 m², vous y trouverez également trois chambres. Une grande zone dressing jouxte la chambre parentale.
Il convient également de mentionner les combles aménagés, séparés par une dalle vitrée praticable, qui offre une vue vers le haut. De grandes fenêtres de toit y sont installées et apportent de la luminosité à l’ensemble du couloir à l’étage.
Ne laissez pas passer cette occasion et prenez rendez-vous pour visiter ce bien immobilier luxueux situé dans un environnement absolument calme !
Particularités du terrain
En principe, on pourrait diviser mentalement le terrain en plusieurs parties. La partie avant offre, sur environ 600 m², suffisamment d’espace pour construire deux maisons jumelées ou une maison individuelle. Des esquisses sont déjà disponibles à cet effet. Cette partie du terrain est déjà viabilisée séparément et les raccordements se trouvent sur le terrain, de sorte que les travaux de construction pourraient commencer immédiatement. Cette partie du terrain peut être achetée séparément. À l’arrière du terrain, vous profiterez du calme d’un jardin de près de 1800 m², dans un cadre préservé en bordure de champs, avec un vignoble voisin.

L’ensemble du terrain est clôturé et accessible aussi bien depuis la partie avant que depuis la partie arrière.

Emplacement