| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 241 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 3480 m² |
|---|
| Prix d'achat | 980.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 066,39 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn rêve résidentiel luxueux dans une situation unique en bordure de champs devient réalité !
Cette maison individuelle exclusive se trouve sur un terrain d’env. 4.080 m², entouré de vignobles. Une zone de protection des eaux se trouve à proximité immédiate. Cela garantit que l’emplacement restera sans construction devant lui.
Le bien immobilier parle de lui-même.
Tant au niveau de son apparence extérieure qu’intérieure, chaque moindre détail a été soigneusement étudié pour ce bâtiment imposant.
La structure d’escalier en acier filigrane de couleur anthracite, qui mène à l’entrée principale, est couverte par l’extension située à l’étage. L’extension est revêtue de bois de haute qualité – un véritable point fort esthétique.
Devant la maison se trouve un carport entièrement assorti visuellement au bien, avec une capacité de 2 voitures.
Deux autres voitures peuvent facilement être garées devant. D’autres véhicules peuvent également prendre place latéralement au bien, dans l’allée.
Il y a 2 garages d’une superficie de 6x9 m chacun à l’arrière du terrain, de sorte que rien ne s’oppose non plus au stationnement de voitures anciennes ou d’autres véhicules. Les 4 accès ont chacun une largeur de 2,5 m.
La maison se répartit sur 3 étages et dispose d’un sous-sol complet.
Le bâtiment d’origine a été construit en 1956 et entièrement rénové ces dernières années. Plus rien ici ne correspond aux années 50.
Comme le bien a été entièrement muré une nouvelle fois, fondations comprises, il est remarquablement isolé et correspond pratiquement à une construction neuve. L’épaisseur des murs est de 58 cm grâce à cette maçonnerie.
En entrant dans le bien, vous arrivez au rez-de-chaussée.
Vous y trouverez, outre le hall spacieux avec niche pour vestiaire, la cuisine, le salon avec une cheminée design de Hase, la salle à manger ainsi qu’une salle de bains pour invités et une chambre d’amis, qui pourrait tout aussi bien être utilisée comme bureau.
À l’arrière, un accès direct mène à la terrasse gravillonnée, par laquelle vous accédez au jardin.
À l’étage, vous trouverez une galerie spacieuse, qui peut être utilisée de manière optimale comme coin lecture et invite à s’attarder grâce à sa vue dégagée.
Outre une salle de bains d’environ 33 m², vous y trouverez également trois chambres. La chambre parentale est attenante à un grand espace dressing.
Il convient également de mentionner le grenier, séparé par une dalle de verre praticable, qui garantit une vue vers le haut. De grandes fenêtres de toit sont installées dans le grenier et apportent de la luminosité dans tout le couloir de l’étage.
Laissez Ne laissez pas passer cette occasion et convenez d’un rendez-vous de visite de cette propriété luxueuse située dans un environnement absolument calme !
Particularités du terrain
En principe, il serait possible d’imaginer diviser le terrain en plusieurs parcelles.
La partie avant, d’environ 600 m², offre suffisamment d’espace pour la construction de deux maisons jumelées ou d’une maison individuelle. Des esquisses sont déjà disponibles à cet effet. Cette partie du terrain est déjà viabilisée séparément et les raccordements se trouvent sur le terrain, de sorte que les travaux de construction pourraient commencer directement. Cette partie du terrain peut être acquise séparément.
À l’arrière du terrain, vous profitez du calme d’un jardin d’un peu moins de 1 800 m², situé en bordure de champs préservée, avec un vignoble voisin.
L’ensemble du terrain est clôturé et est accessible aussi bien depuis la partie avant que depuis la partie arrière du terrain.
Divers arbres fruitiers se trouvent également sur le terrain.
Dans la partie avant, le terrain est partiellement délimité par un mur.
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