| Type | Appartement met terras |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 74 m² |
| Bouwjaar | 2014 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 5 |
| Aankoopprijs | 449.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.067,57 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames🌟 VAN PARTICULIER op onderhandelingsbasis (VB): provisievrij 3-kamerappartement met exclusief tuinaandeel. Eerste bewoning maart 2015 – daarom wettelijk blijvend uitgezonderd van de Berlijnse huurprijsrem! Optimaal voor eigen gebruik of als toekomstbestendige belegging. 🌟
***Opmerking over de foto’s: De foto’s zijn vóór onze verhuizing in bewoonde staat gemaakt. Het appartement is inmiddels volledig ontruimd.
Het betreft echte foto’s zonder AI-generatie. ***
Wij verkopen ons goed onderhouden, lichte en direct beschikbare 3-kamer-terrasappartement in Berlijn-Alt-Hohenschönhausen.
Omdat u het appartement rechtstreeks van ons als eigenaren koopt, bespaart u de volledige makelaarsprovisie. Voor u betekent dat een besparing van circa 16.000 € op de aankoopkosten!
Wij hebben hier vele jaren met veel plezier gewoond en het appartement altijd zorgvuldig onderhouden. Wij waarderen de rustige sfeer, de fijne vereniging van eigenaren en de groene buitenruimte.
Het absolute hoogtepunt: een zonnig zuidwestterras (ca. 14 m²) met directe toegang tot een tuingedeelte van ca. 25 m² (bijzonder gebruiksrecht). Deze beschutte buitenruimte staat exclusief tot uw beschikking. Van daaruit komt u direct in de groene binnentuin met een kleine speelplaats: ideaal voor gezinnen of ontspannen avonden met z’n tweeën.
Uitrusting & highlights in één oogopslag:
**Woonoppervlakte: 74 m² optimaal verdeeld over 3 lichte kamers, badkamer incl. douche en badkuip
**Comfort: Aangename **vloerverwarming en echt eiken parket.
**Licht & bescherming: Raamhoge ramen met elektrische buitenrolluiken.
**Ruimtelijk gevoel: Royale plafondhoogte van ca. 2,70 m en binnendeuren in speciaal formaat van 2,20 m.
**Toekomstbestendig: Gloednieuwe, moderne verwarmingsinstallatie uit 2025
**Toegankelijkheid: Er is een lift in het gebouw aanwezig (appartement drempelarm bereikbaar).
**Bergruimte: Eigen kelderruimte en praktische bijkeuken (HWR) direct in het appartement.
Inclusief hoogwaardige inbouwelementen (in de koopprijs inbegrepen):
Het appartement wordt ontruimd opgeleverd. Deze inbouwelementen blijven in het appartement en besparen u veel planningswerk en hoge aanschafkosten:
*Inbouwkeuken (zeer goed onderhouden, inclusief apparatuur)
*Sideboard in de woonkamer
*Praktische hal- en schoenenkast
*Planken in de bijkeuken
*Inbouwkast en moderne wastafel in de badkamer
*Inbouwkast/plank in de kinderkamer en verlichting in de slaapkamer
Energie & gebouwtechniek (verplichte gegevens volgens § 87 GEG):
Type energiecertificaat: Verbruiksattest
Eindenergiekengetal: 99,5 kWh/(m²·a)
Energie-efficiëntieklasse: C
Belangrijkste energiedragers: aardgas E, stroom
Bouwjaar van het gebouw volgens het energieprestatiecertificaat: 2014
Aanvullende toelichting: De officiële waarden zijn gebaseerd op de verbruiksmetingen van de voorgaande jaren. In 2025 is een gloednieuwe, moderne verwarmingsinstallatie geïnstalleerd. Deze modernisering is in het onderhavige attest nog niet weergegeven, maar zal de werkelijke energie-efficiëntie nogmaals positief beïnvloeden. Het energieprestatiecertificaat is beschikbaar.
Koopprijs, servicekosten en afhandeling:
Koopprijs: 449.000 €
Maandelijkse servicekosten: 318 € voor 2026 / 348 € vanaf 2027 (waarvan 25 € onderhoudsreserve)
Beschikbaarheid: Onmiddellijk vrij van bewoning
Een bezichtiging is na voorafgaande afspraak flexibel mogelijk. Omdat een soepele en betrouwbare afhandeling voor beide partijen ons na aan het hart ligt, ontvangen wij bij serieuze interesse graag een kort bericht inclusief uw contactgegevens. Idealiter heeft u de randvoorwaarden vooraf al met uw bank besproken, zodat niets een spoedige bezichtiging en financieringsbevestiging in de weg staat.
Wij kijken uit naar uw aanvraag en een persoonlijke kennismaking!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het onroerend goed bevindt zich in een rustige, groene woonomgeving in Berlin-Alt-Hohenschönhausen. De beschutte ligging aan de binnenplaats biedt veel privacy en veiligheid.
Scholen, kinderdagverblijven en winkels voor de dagelijkse behoeften liggen op loopafstand. De verbinding met het centrum van Berlijn is uitstekend: metrolijn M5 ligt op slechts enkele minuten lopen. Deze brengt reizigers rechtstreeks naar S-Bahnhof Landsberger Allee, Alexanderplatz en Hauptbahnhof. Het Orankebad en de Obersee zijn gemakkelijk met de fiets te bereiken.
775.000 € Per direct beschikbaar – modern nieuwbouwwooncomfort met vijf kamers, twee balkons & ondergrondse garage13055 Berlin
860.000 € Luxe lichtoase met 4 kamers, 106m²| 2022| Panoramisch uitzicht| 4e verdieping+lift| 2 badkamers|2 balkons| Inbouwkeuken|Ondergrondse parkeergarage13055 Berlin– Alt-Hohenschönhausen
335.000 € Ruhige Zweizimmerwohnung in beliebter Gegend in Berlin Kreuzberg10961 Berlin– Kreuzberg
