| Тип | квартира з терасою |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 74 m² |
| Рік побудови | 2014 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | доглянутий |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 5 |
| Ціна продажу | 449.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.067,57 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення🌟 ВІД ПРИВАТНОЇ ОСОБИ на договірній основі (VB): 3-кімнатна квартира у власності без комісії з ексклюзивною часткою саду. Перше заселення в березні 2015 року – тому юридично постійно виключена з берлінського обмеження орендної плати! Оптимально для власного проживання або як надійна інвестиція на майбутнє. 🌟
***Примітка щодо фото: Знімки зроблено до нашого виїзду в заселеному стані. Квартира наразі повністю звільнена.
Це справжні фотографії без генерації ШІ. ***
Ми продаємо нашу доглянуту, світлу та одразу вільну для заселення 3-кімнатну квартиру з терасою в Берліні-Альт-Гоеншенгаузені.
Оскільки ви купуєте квартиру безпосередньо в нас як власників, ви повністю заощаджуєте на комісії маклера. Для вас це означає економію близько 16.000 € на додаткових витратах при купівлі!
Ми багато років із великим задоволенням жили тут і завжди дбайливо доглядали квартиру. Ми цінуємо спокійну атмосферу, чудову спільноту власників і зелену зовнішню територію.
Абсолютна родзинка: сонячна тераса на південний захід (близько 14 м²) з прямим доступом до садової ділянки площею близько 25 м² (право особливого користування). Ця захищена зовнішня зона надається вам ексклюзивно. Звідти можна вийти безпосередньо у зелений внутрішній двір із невеликим дитячим майданчиком: ідеально для сімей або спокійних вечорів удвох.
Оснащення та основні переваги одним поглядом:
**Житлова площа: 74 м², оптимально розподілена на 3 світлі кімнати, ванна кімната з душем і ванною
**Комфорт: приємне **підлогове опалення та паркет із натурального дуба.
**Світло та захист: вікна до підлоги з електричними зовнішніми ролетами.
**Простір: простора висота стелі близько 2,70 м і внутрішні двері спеціального розміру 2,20 м.
**Надійність на майбутнє: абсолютно нова сучасна опалювальна установка 2025 року
**Безбар’єрність: у будинку є ліфт (квартира доступна з мінімальними бар’єрами).
**Місця для зберігання: власне підвальне приміщення та практичне господарське приміщення (HWR) безпосередньо в квартирі.
Включно з якісними вбудованими елементами (входять у ціну купівлі):
Квартира передається звільненою. Ці вбудовані елементи залишаються в квартирі та заощаджують вам багато зусиль на планування й високі витрати на придбання:
*Вбудована кухня (у дуже хорошому стані, включно з технікою)
*Тумба у вітальні
*Практична шафа для передпокою та взуття
*Полиці в господарському приміщенні
*Вбудована шафа та сучасний умивальник у ванній кімнаті
*Вбудована шафа/стелаж у дитячій кімнаті та освітлення у спальні
Енергія та технічне обладнання будинку (обов’язкові відомості згідно з § 87 GEG):
Вид енергетичного сертифіката: Сертифікат споживання
Показник кінцевої енергії: 99,5 kWh/(m²·a)
Клас енергоефективності: C
Основні енергоносії: природний газ E, електроенергія
Рік будівництва будівлі згідно з енергетичним сертифікатом: 2014
Додаткова примітка: Офіційні значення базуються на вимірюваннях споживання попередніх років. У 2025 році було встановлено абсолютно нову, сучасну опалювальну установку. Ця модернізація ще не відображена в цьому сертифікаті, проте ще раз позитивно вплине на фактичну енергоефективність. Енергетичний сертифікат наявний.
Ціна купівлі, Hausgeld та оформлення:
Ціна купівлі: 449.000 €
Щомісячний Hausgeld: 318 € на 2026 / 348 € з 2027 (з них 25 € резерв на утримання)
Доступність: Одразу вільний для заселення
Огляд можливий гнучко після попереднього узгодження терміну. Оскільки нам важлива безперебійна та надійна процедура для обох сторін, за серйозної зацікавленості ми будемо раді короткому повідомленню з вашими контактними даними. Бажано, щоб ви заздалегідь уже обговорили рамкові умови зі своїм банком, щоб ніщо не перешкоджало найближчому огляду та підтвердженню фінансування.
Ми раді вашому запиту та особистому знайомству!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в тихому зеленому житловому районі Берліна — Альт-Гоеншёнгаузен. Закритий внутрішній двір забезпечує приватність і безпеку.
Школи, дитячі садки та магазини повсякденного попиту розташовані в пішій доступності. Транспортне сполучення з центром Берліна чудове: лінія метро-трамвая M5 — лише за кілька хвилин ходьби. Вона прямує безпосередньо до станції міської електрички Landsberger Allee, Александерплац і головного вокзалу. До басейну Orankebad і озера Оберзе легко дістатися велосипедом.
775.000 € Вільне для заселення — сучасне відчуття новобудови з п’ятьма кімнатами, двома балконами та підземним гаражем13055 Berlin
860.000 € Розкішна світла оаза з 4 кімнатами, 106 м² | 2022 | панорамний краєвид | 4-й поверх + ліфт | 2 ванні кімнати | 2 балкони | вбудована кухня | підземний гараж13055 Berlin– Alt-Hohenschönhausen
335.000 € Ruhige Zweizimmerwohnung in beliebter Gegend in Berlin Kreuzberg10961 Berlin– Kreuzberg
