| Tür | Teraslı daire |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 74 m² |
| Yapım yılı | 2014 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 5 |
| Satış fiyatı | 449.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.067,57 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar🌟 ÖZELDEN, pazarlığa açık (VB): Komisyonsuz, özel bahçe paylı 3 odalı mülk daire. İlk kullanım Mart 2015 – bu nedenle yasal olarak kalıcı biçimde Berlin kira freni kapsamı dışında! Kendisi oturacaklar veya geleceğe yönelik güvenli bir yatırım için ideal. 🌟
***Fotoğraflara ilişkin not: Görseller taşınmamızdan önce, dairede oturulurken çekilmiştir. Daire bu arada tamamen boşaltılmıştır.
Bunlar yapay zeka üretimi olmayan gerçek fotoğraflardır. ***
Berlin-Alt-Hohenschönhausen’daki bakımlı, aydınlık ve hemen taşınmaya hazır 3 odalı teras dairemizi satıyoruz.
Daireyi doğrudan biz maliklerden satın aldığınız için emlakçı komisyonunun tamamından tasarruf edersiniz. Bu, satın alma yan giderlerinde yaklaşık 16.000 € tasarruf anlamına gelir!
Burada uzun yıllar büyük bir keyifle yaşadık ve daireyi her zaman özenle bakımlı tuttuk. Sakin atmosferi, harika malikler topluluğunu ve yeşil dış alanı çok seviyoruz.
Mutlak öne çıkan özellik: Yaklaşık 25 m²’lik bir bahçe alanına (özel kullanım hakkı) doğrudan erişimi olan güneşli bir güneybatı terası (yaklaşık 14 m²). Bu korunaklı dış alan yalnızca size özeldir. Oradan küçük bir oyun alanına sahip yeşil avluya doğrudan geçilir: aileler veya iki kişilik keyifli akşamlar için idealdir.
Donanım ve öne çıkan özellikler bir bakışta:
**Yaşam alanı: 74 m², 3 aydınlık odaya ideal biçimde bölünmüş; duş ve küvet dahil banyo
**Konfor: Hoş **yerden ısıtma ve meşe masif parke.
**Işık ve koruma: Elektrikli dış panjurlarla donatılmış tabandan tavana pencereler.
**Mekân hissi: Yaklaşık 2,70 m’lik ferah tavan yüksekliği ve 2,20 m özel ölçüde iç kapılar.
**Geleceğe hazır: 2025 yılından yepyeni, modern ısıtma sistemi
**Engelsiz erişim: Binada asansör bulunmaktadır (daireye az engelli biçimde ulaşılabilir).
**Depolama alanı: Kendine ait kiler ve doğrudan daire içinde pratik ev işleri odası (HWR).
Yüksek kaliteli gömme donanımlar dâhil (satın alma fiyatına dâhildir):
Daire boş olarak teslim edilir. Bu gömme donanımlar dairede kalır ve size önemli ölçüde planlama zahmeti ile yüksek satın alma maliyetlerinden tasarruf sağlar:
*Ankastre mutfak (çok iyi durumda, cihazlar dâhil)
*Oturma odasında sideboard
*Pratik antre ve ayakkabı dolabı
*Ev işleri odasında raflar
*Banyoda gömme dolap ve modern lavabo ünitesi
*Çocuk odasında gömme dolap/raf ve yatak odasında aydınlatma
Enerji ve bina tekniği (§ 87 GEG uyarınca zorunlu bilgiler):
Enerji belgesinin türü: Tüketim belgesi
Nihai enerji değeri: 99,5 kWh/(m²·a)
Enerji verimliliği sınıfı: C
Başlıca enerji kaynakları: Doğal gaz E, elektrik
Enerji kimlik belgesine göre binanın inşa yılı: 2014
Ek açıklama: Resmi değerler önceki yılların tüketim ölçümlerine dayanmaktadır. 2025 yılında yepyeni, modern bir ısıtma sistemi kurulmuştur. Bu modernizasyon mevcut belgede henüz yer almamaktadır; ancak gerçek enerji verimliliğini bir kez daha olumlu etkileyecektir. Enerji kimlik belgesi mevcuttur.
Satış fiyatı, aidat ve işlem süreci:
Satış fiyatı: 449.000 €
Aylık aidat: 2026 için 318 € / 2027'den itibaren 348 € (bunun 25 €'su bakım rezervi)
Müsaitlik: Hemen taşınmaya hazır
Görüşme, önceden randevu alınarak esnek şekilde mümkündür. Her iki taraf için de sorunsuz ve güvenilir bir süreç bizim için önemli olduğundan, ciddi ilgi durumunda iletişim bilgilerinizi içeren kısa bir mesajınızı memnuniyetle bekleriz. İdeal olarak bankanızla çerçeve koşulları önceden görüşmüş olmanız, yakın bir zamanda yapılacak görüşme ve finansman onayının önünde hiçbir engel kalmamasını sağlar.
Talebinizi ve sizinle şahsen tanışmayı dört gözle bekliyoruz!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Taşınmaz, Berlin-Alt-Hohenschönhausen'de sakin ve yeşillikler içindeki bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Korunaklı iç avlu konumu, yüksek düzeyde mahremiyet ve güvenlik sunmaktadır.
Okullar, kreşler ve günlük ihtiyaçlara yönelik mağazalara yürüyerek ulaşılabilir. Berlin şehir merkezine ulaşım bağlantıları mükemmeldir: M5 MetroTram hattı sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Yolcuları doğrudan Landsberger Allee S-Bahn istasyonuna, Alexanderplatz'a ve ana tren istasyonuna götürür. Orankebad'a ve Obersee'ye bisikletle kolayca ulaşılabilir.
775.000 € Hemen taşınmaya hazır – beş odalı, iki balkonlu ve yeraltı otoparklı modern yeni yapı yaşam hissi13055 Berlin
860.000 € Lüks 4 Odalı Işık Vahası 106m²| 2022| Panoramik Manzara| 4. Kat+Asansör| 2 Banyo|2 Balkon| Ankastre Mutfak|Kapalı Garaj13055 Berlin– Alt-Hohenschönhausen
335.000 € Ruhige Zweizimmerwohnung in beliebter Gegend in Berlin Kreuzberg10961 Berlin– Kreuzberg
