Eerste bewoning: Rustig 5-kamerappartement met 2 badkamers & balkon op het zuiden – ideaal voor gezinnen & forenzen naar Hamburg

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

HET BELANGRIJKSTE IN ÉÉN OOGOPSLAG

• Ca. 106 m² verdeeld over twee verdiepingen – vijf kamers, evenveel ruimte als in een huis, maar zonder het onderhoud ervan
• Genoeg ruimte voor thuiswerken en/of meerdere kinderen
• Twee badkamers – ’s ochtends geen gedrang, ook niet met z’n vieren
• Balkon op het zuiden, volledig overdekt – hoogwaardig afgewerkt en ook bij regen te gebruiken
• Energie-efficiëntieklasse A+ – ongeveer een vijfde van het verbruik van een gemiddelde nieuwbouwwoning
• ca. 30 minuten tot Hamburg Hbf – HVV-gebied, Deutschlandticket of HVV-abonnement volstaan
• Slechts 6 woningen in het gebouw – rustige ligging, lift zonder drempels tot aan de voordeur

HET APPARTEMENT

1e verdieping
• Open woon-, eet- en keukengedeelte zonder schuine plafonds, met directe toegang tot het balkon (ca. 7 m², op het zuiden)
• Twee kamers van elk meer dan 10,5 m²
• Badkamer met douche
• Aparte bergruimte
• Drempelloze toegang tot de woning via de rolstoeltoegankelijke personenlift
• Hoogwaardige houten plankenvloer

Zolderverdieping, bereikbaar via een gesloten houten trap
• Nog twee kamers
• Tweede badkamer met douche en toilet, met raam
• Extra bergruimte
• Weinig schuine plafonds dankzij de bijzondere bouwwijze

UW AANVRAAG

Stuur ons bij uw aanvraag kort de volgende gegevens, zodat we u snel en concreet kunnen antwoorden:

• Wie bent u en waarom wilt u daar komen wonen?
• Wie trekt er in (aantal personen, huisdieren)?
• Beroep en werkgever
• Gewenste verhuisdatum
• Bewijs van inkomen over de afgelopen drie maanden
• SCHUFA-kredietwaardigheidsrapport
• Bewijs van particuliere aansprakelijkheidsverzekering

We kijken uit naar uw bericht.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

• Hoogwaardige inbouwkeuken inbegrepen
• Hoogwaardige houten plankenvloer
• Hoogwaardig sanitair & tegels
• Vloerverwarming in alle woonruimtes
• Eigen afvoerluchtwarmtepomp met geïntegreerde warmwaterboiler – onafhankelijk van centrale verwarming
• Fotovoltaïsche installatie met batterijopslag op het gebouw
• Ventilatiesysteem met warmteterugwinning
• Driedubbel glas met elektrische buitenrolluiken
• CAT7-databekabeling in alle woonruimtes
• Video-intercom met elektrische deuropener
• Eigen parkeerplaats op het terrein, voorbereid voor een laadpunt
• Vier bezoekersparkeerplaatsen en een afsluitbare, droge fietsenstalling
• Bestraat binnenhof en bestrate oprit, perceel 1.001 m²
• Nieuwbouw volgens de Effizienzhaus-55-norm, eerste bewoning

Overige gevallen

•Op verzoek kan tegen gunstige voorwaarden rechtstreeks stroom van de eigen PV-installatie worden afgenomen via een huurdersstroommodel.
• U rekent de verwarming en het warme water via de eigen warmtepomp van de woning rechtstreeks af met uw energieleverancier, of bij keuze voor het voordelige huurdersstroommodel rechtstreeks met de vereniging van appartementseigenaars via de eigen PV-installatie.
• Dankzij energie-efficiëntieklasse A+ zijn de verwarmingskosten zeer laag in vergelijking met andere objecten

Opmerking:
• Het object wordt momenteel gebouwd. De buitenschil is al volledig gerealiseerd.
• Bezichtigingen zijn naar verwachting pas in december mogelijk, na de voltooiing, aangezien het om nieuwbouw gaat.
• Minimale huurperiode 24 maanden
• Er bevindt zich geen tweede keuken op de bovenverdieping
• Het energieverbruiksattest wordt momenteel afgerond en zal spoedig door ons worden verstrekt

Wie is uw verhuurder en wat onderscheidt ons van andere verhuurders?
• Wij zijn een jonge, goed verbonden en open familie uit Tostedt en kennen de omgeving zeer goed
• Omdat de omgeving erg mooi is, wonen we zelf ook maar een paar straten verderop.
• We kennen de nadelen van een huis, pendelen zelf naar Hamburg & Hannover en weten hoe duur goede en voldoende grote woonruimte in de buurt van de stad is
• We gaan op voet van gelijkheid met onze huurders om, met respectvolle omgangsvormen en een partnerschappelijke samenwerking
• Wij zijn geen kapitalistisch woningbouwconcern, maar een familie die wat geld opzij heeft gezet, en deze woning is onze oudedagsvoorziening, zodat we op latere leeftijd niet afhankelijk zijn van sociale bijstand

Locatie

Locatie

• De woning ligt in het hart van Tostedt, op een rustige locatie in de tweede rij, d.w.z. niet direct aan een straat, omgeven door een vriendelijke buurt en met de mogelijkheid om snel contacten te leggen.
• Alle winkels, scholen en kinderdagverblijven, evenals artsen, zijn te voet binnen enkele minuten bereikbaar
• Het openluchtzwembad ligt een straat verderop. Buurtbewoners lopen er ook graag eens in hun badjas naartoe :-)
• Het natuurgebied Düvelshöpen ligt een straat verderop en is perfect om te joggen in een rustige en mooie omgeving - Als verhuurder spreek ik hier uit ervaring :-)

Tostedt (ca. 45 km ten zuiden van Hamburg) heeft ca. 16.000 inwoners en beschikt over een uitstekende infrastructuur. Veel winkels, artsen, apotheken, kinderdagverblijven, scholen (basisscholen, gymnasium, middelbare school en scholengemeenschap), kappers, cosmetica & wellness, fitness & sportverenigingen, bouwmarkt, weekmarkt enz. allemaal ter plaatse en in de directe omgeving.
• De snelweg A1 is in ca. 10 min. bereikbaar en de A7 in ca. 15 min.
• Tostedt valt binnen het tariefgebied van de HVV.
• Het centraal station van Hamburg bereikt u met de Metronom in ca. 30 min. en het centraal station van Bremen in ca. 40 min.
• Het station van Tostedt is snel per fiets of ook te voet bereikbaar
• Afhankelijk van de dienstregeling rijden er per uur 2 tot 3 treinen in de richting van Hamburg & Bremen.

De locatie is ideaal voor werkenden in Bremen of Hamburg die voordelig naar hun werk willen pendelen, maar ook voor gezinnen of stellen zonder kinderen die behoefte hebben aan meer ruimte.