أول سكن: شقة هادئة من 5 غرف مع حمّامين وشرفة جنوبية – مثالية للعائلات والمتنقلين إلى هامبورغ

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

أهم المعلومات باختصار

• نحو 106 م² على مستويين – خمس غرف، ومساحة تضاهي مساحة منزل، ولكن من دون أعباء صيانته
• مساحة كافية للعمل من المنزل و/أو لعدة أطفال
• حمّامان – لا ازدحام في الصباح، حتى لو كنتم أربعة
• شرفة جنوبية مغطاة بالكامل – منفذة بجودة عالية ويمكن استخدامها حتى عند هطول المطر
• فئة كفاءة الطاقة A+ – نحو خُمس استهلاك مبنى جديد متوسط
• نحو 30 دقيقة إلى محطة هامبورغ المركزية – تكفي منطقة HVV أو تذكرة ألمانيا أو اشتراك HVV
• 6 شقق فقط في المبنى – موقع هادئ ومصعد مهيأ لذوي الإعاقة يصل إلى باب الشقة

الشقة

الطابق الأول
• مساحة مفتوحة للمعيشة والطعام والمطبخ من دون أسقف مائلة، مع مدخل مباشر إلى الشرفة (نحو 7 م²، باتجاه الجنوب)
• غرفتان، مساحة كل منهما أكثر من 10,5 م²
• حمّام بدُش
• غرفة تخزين منفصلة
• مدخل إلى الشقة مهيأ لذوي الإعاقة عبر مصعد الركاب المجهز لهم
• أرضيات من ألواح خشبية عالية الجودة

الطابق العلوي، ويمكن الوصول إليه عبر درج خشبي مغلق
• غرفتان إضافيتان
• حمّام ثانٍ بدُش ومرحاض ونافذة
• غرفة تخزين إضافية
• أسقف مائلة قليلة بفضل أسلوب البناء الخاص

طلبكم

يرجى إرسال المعلومات التالية بإيجاز مع استفساركم، لكي نتمكن من الرد عليكم بسرعة وبشكل مؤكد:

• من أنتم، ولماذا تريدون الانتقال إلى هناك؟
• من سينتقل للسكن (عدد الأشخاص، الحيوانات الأليفة)؟
• المهنة وجهة العمل
• موعد الانتقال المطلوب
• إثباتات الدخل لآخر ثلاثة أشهر
• تقرير الجدارة الائتمانية من SCHUFA
• إثبات تأمين المسؤولية المدنية الخاص

نتطلع إلى رسالتكم.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

• مطبخ مدمج عالي الجودة مشمول
• ألواح خشبية عالية الجودة
• تجهيزات صحية وبلاط عالي الجودة
• تدفئة أرضية في جميع غرف المعيشة
• مضخة حرارية خاصة لاستخراج الهواء مع خزان مياه ساخنة مدمج – مستقلة عن التدفئة المركزية
• نظام ألواح كهروضوئية مع بطارية تخزين في المبنى
• نظام تهوية مع استعادة الحرارة
• نوافذ بزجاج ثلاثي مع مصاريع خارجية كهربائية
• تمديدات بيانات CAT7 في جميع غرف المعيشة
• نظام اتصال داخلي مرئي مع فتّاح باب كهربائي
• موقف خاص على الأرض، مع تجهيز نقطة شحن
• أربعة مواقف للزوار وغرفة دراجات جافة قابلة للإقفال
• فناء مرصوف ومدخل مرصوف، مساحة الأرض 1.001 م²
• مبنى جديد وفق معيار المنزل ذي كفاءة الطاقة 55، أول سكن

آخر

• بناءً على الطلب، يمكن الحصول مباشرةً على الكهرباء من منظومة الطاقة الشمسية الكهروضوئية الخاصة بالمبنى بشروط مناسبة، من خلال نموذج كهرباء المستأجرين.
• تتم محاسبتكم على التدفئة والماء الساخن مباشرةً مع مزوّد الكهرباء الخاص بكم عبر المضخة الحرارية التابعة للشقة، أو عند اختيار نموذج كهرباء المستأجرين المناسب، مباشرةً مع جمعية مالكي الشقق عبر منظومة الطاقة الشمسية الكهروضوئية الخاصة بالمبنى.
• بفضل فئة الكفاءة A+، تكون تكاليف التدفئة منخفضة للغاية مقارنةً بالعقارات الأخرى

ملاحظة:
• العقار قيد الإنشاء حاليًا. وقد اكتمل بالفعل إنشاء الهيكل الخارجي بالكامل.
• من المتوقع أن تكون مواعيد المعاينة متاحة في ديسمبر فقط، بعد اكتمال البناء، نظرًا لأنه بناء جديد.
• الحد الأدنى لمدة الإيجار 24 شهرًا
• لا يوجد مطبخ ثانٍ في الطابق العلوي تحت السقف
• يجري حاليًا استكمال شهادة احتياجات الطاقة، وسنوفّرها لكم قريبًا

من هو المؤجّر وما الذي يميّزنا عن المؤجّرين الآخرين؟
• نحن عائلة شابة ومنفتحة وذات علاقات جيدة من توستيدت، ونعرف المنطقة المحيطة جيدًا
• ولأن المنطقة جميلة جدًا، فإننا نسكن نحن أيضًا على بُعد بضعة شوارع فقط.
• نعرف سلبيات امتلاك منزل، ونحن أنفسنا نتنقّل يوميًا إلى هامبورغ وهانوفر، ونعرف مدى ارتفاع تكلفة المسكن الجيد والواسع بما يكفي بالقرب من المدينة
• نتعامل مع مستأجرينا على قدم المساواة، باحترام وبروح من التعاون القائم على الشراكة
• لسنا شركة رأسمالية عملاقة لبناء المساكن، بل عائلة ادّخرت بعض المال، وهذا العقار هو ضمان تقاعدنا حتى لا نضطر إلى الاعتماد على المساعدات الاجتماعية عندما نتقدم في السن

الموقع

وصف الموقع

• تقع الشقة في قلب توستيدت، في موقع هادئ في الصف الثاني، أي ليست مباشرة على شارع، وتحيط بها جيرة ودودة وتتاح فيها إمكانية التعارف بسرعة أيضًا.
• يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى جميع المتاجر والمدارس أو رياض الأطفال، وكذلك الأطباء، خلال دقائق
• يقع المسبح الخارجي في الشارع التالي. ويحب السكان المحليون أحيانًا الذهاب إليه مرتدين رداء الحمام :-)
• تقع محمية دوفلشوبن الطبيعية في الشارع التالي، وهي مثالية للركض وسط طبيعة هادئة وجميلة - وبصفتي مؤجرًا، أتحدث هنا عن تجربة :-)

تتمتع توستيدت (على بعد حوالي 45 كم جنوب هامبورغ)، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 16.000 نسمة، ببنية تحتية ممتازة. تتوفر في المكان وعلى مقربة مباشرة منه خيارات تسوق كثيرة، وأطباء، وصيدليات، ورياض أطفال، ومدارس (مدارس ابتدائية، ومدرسة ثانوية، ومدارس إعدادية وثانوية)، ومصففو شعر، وخدمات تجميل وعافية، ومراكز لياقة بدنية ونوادٍ رياضية، ومتجر لمواد البناء، وسوق أسبوعي، وغير ذلك.
• يمكن الوصول إلى الطريق السريع A1 في حوالي 10 دقائق، وإلى A7 في حوالي 15 دقيقة.
• تنتمي توستيدت إلى منطقة التعرفة التابعة لشبكة HVV.
• يمكن الوصول إلى محطة هامبورغ الرئيسية بقطار مترو نوم في حوالي 30 دقيقة، أو إلى محطة بريمن الرئيسية في حوالي 40 دقيقة.
• يمكن الوصول بسرعة إلى محطة توستيدت بالدراجة أو سيرًا على الأقدام
• ينطلق في الساعة من 2 إلى 3 قطارات باتجاه هامبورغ وبريمن، بحسب جدول المواعيد.

الموقع مثالي للعاملين في بريمن أو هامبورغ ممن يرغبون في التنقل إلى العمل بتكلفة منخفضة، أو للعائلات أو الأزواج دون أطفال ممن يحتاجون إلى مساحة أكبر.