Außenansicht (noch im Bau)
Schlafzimmer - Beispiel
Kinderzimmer 1 OG Beispiel
Wohn, Essbereich mit der Küche
Südansicht
Nordansicht
Osten und Westen
Lageplan
Energieausweis I
Energieausweis II
1. OG
DG
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 106 m² |
| Anno costruito | 2027 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.01.2027 |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Affitto escluse le spese | 1490 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 250 € |
| Totale affitto | 1740 € |
| Deposito | 4470€ |
| Prezzo per m2 | 16,42 €/m² |
I PUNTI PRINCIPALI IN BREVE
• Circa 106 m² su due livelli – cinque locali, tanto spazio quanto in una casa, ma senza la manutenzione che una casa comporta
• Spazio sufficiente per lavorare da casa e/o per più bambini
• Due bagni – niente ressa al mattino, nemmeno in quattro
• Balcone esposto a sud, completamente coperto – realizzato con materiali di alta qualità e utilizzabile anche quando piove
• Classe di efficienza energetica A+ – circa un quinto del fabbisogno di un nuovo edificio medio
• Circa 30 minuti fino alla stazione centrale di Amburgo – basta il biglietto per l’area HVV, il Deutschlandticket o un abbonamento HVV
• Solo 6 unità abitative nell’edificio – posizione tranquilla, ascensore senza barriere fino davanti alla porta dell’appartamento
L’APPARTAMENTO
1° piano
• Zona giorno, pranzo e cucina open space senza soffitti inclinati, con accesso diretto al balcone (circa 7 m², esposto a sud)
• Due locali di oltre 10,5 m² ciascuno
• Bagno con doccia
• Ripostiglio separato
• Accesso senza barriere all’appartamento tramite ascensore accessibile alle persone con disabilità
• Pavimento in listoni di legno di alta qualità
Mansarda, raggiungibile tramite una scala chiusa in legno
• Altri due locali
• Secondo bagno con doccia e WC, dotato di finestra
• Ulteriore ripostiglio
• Pochi soffitti inclinati grazie alla particolare struttura costruttiva
LA VOSTRA CANDIDATURA
Vi preghiamo di inviarci insieme alla vostra richiesta le seguenti informazioni; così potremo rispondervi rapidamente e in modo vincolante:
• Chi siete e perché volete trasferirvi lì?
• Chi si trasferirà (numero di persone, animali domestici)?
• Professione e datore di lavoro
• Data di ingresso desiderata
• Documentazione attestante il reddito degli ultimi tre mesi
• Certificato di solvibilità SCHUFA
• Prova di assicurazione di responsabilità civile privata
Attendiamo con piacere il vostro messaggio.
• Cucina componibile di alta qualità inclusa
• Listoni di legno di alta qualità
• Sanitari e piastrelle di alta qualità
• Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti abitativi
• Pompa di calore autonoma per l’aria di scarico con accumulatore integrato per l’acqua calda – indipendente dal riscaldamento centralizzato
• Impianto fotovoltaico con accumulo a batterie sull’edificio
• Impianto di ventilazione con recupero del calore
• Finestre con triplo vetro e tapparelle esterne elettriche
• Cablaggio dati CAT7 in tutti gli ambienti abitativi
• Videocitofono con apriporta elettrico
• Posto auto privato sulla proprietà, predisposto per punto di ricarica
• Quattro posti auto per visitatori e un locale biciclette asciutto e chiudibile a chiave
• Cortile e accesso pavimentati, proprietà di 1.001 m²
• Nuova costruzione secondo lo standard Effizienzhaus 55, prima occupazione
•Su richiesta, è possibile acquistare direttamente a condizioni vantaggiose l’elettricità prodotta dall’impianto fotovoltaico dell’edificio tramite un modello di elettricità per inquilini.
• Le spese di riscaldamento e acqua calda vengono conteggiate direttamente con il vostro fornitore di energia elettrica tramite la pompa di calore dell’appartamento oppure, scegliendo il conveniente modello di elettricità per inquilini, direttamente con la comunione dei proprietari dell’edificio tramite l’impianto fotovoltaico dell’edificio.
• Grazie alla classe di efficienza A+, le spese di riscaldamento sono molto basse rispetto ad altri immobili
Nota:
• L’immobile è attualmente in costruzione. L’involucro è già stato completato.
• Le visite saranno presumibilmente possibili solo a dicembre, dopo il completamento dei lavori, trattandosi di una nuova costruzione.
• Durata minima del contratto di locazione: 24 mesi
• Non è presente una seconda cucina nel DG
• L’attestato del fabbisogno energetico è attualmente in fase di finalizzazione e ve lo forniremo a breve
Chi è il vostro locatore e cosa ci distingue dagli altri locatori?
• Siamo una giovane famiglia di Tostedt, ben inserita e aperta, e conosciamo molto bene la zona
• Poiché la zona è molto bella, anche noi abitiamo a poche strade di distanza.
• Conosciamo gli svantaggi di una casa, siamo pendolari diretti a Amburgo e Hannover e sappiamo quanto sia costoso trovare un’abitazione di qualità e sufficientemente spaziosa vicino alla città
• Ci rapportiamo ai nostri inquilini da pari a pari, con rispetto e in uno spirito di collaborazione
• Non siamo una società immobiliare capitalista, ma una famiglia che ha messo da parte dei risparmi e questo immobile rappresenta la nostra previdenza per la vecchiaia, affinché da anziani non dipendiamo dall’assistenza sociale
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
• L'appartamento si trova nel cuore di Tostedt, in una posizione tranquilla, in seconda fila, cioè non direttamente su una strada, circondato da un vicinato cordiale e con la possibilità di stringere rapidamente nuove conoscenze.
• Tutti i negozi, le scuole o gli asili, nonché i medici, sono raggiungibili rapidamente a piedi in pochi minuti
• La piscina all'aperto si trova nella strada vicina. Anche gli abitanti del quartiere ogni tanto ci vanno volentieri in accappatoio :-)
• La riserva naturale Düvelshöpen si trova nella strada vicina ed è perfetta per fare jogging immersi nella natura tranquilla e suggestiva. Come locatore, parlo per esperienza :-)
Tostedt (a circa 45 km a sud di Amburgo), con circa 16.000 abitanti, dispone di un'eccellente infrastruttura. Numerosi negozi, medici, farmacie, asili, scuole (scuole elementari, liceo, scuola secondaria di primo e secondo grado), parrucchieri, centri estetici e benessere, centri fitness e associazioni sportive, negozio di bricolage, mercato settimanale ecc.: tutto in loco e nelle immediate vicinanze.
• L'autostrada A1 è raggiungibile in circa 10 min. e la A7 in circa 15 min.
• Tostedt rientra nella zona tariffaria dell'HVV.
• La stazione centrale di Amburgo è raggiungibile con il Metronom in circa 30 min., mentre la stazione centrale di Brema si raggiunge in circa 40 min.
• La stazione ferroviaria di Tostedt è facilmente raggiungibile in bicicletta o anche a piedi
• A seconda dell'orario, partono 2 o 3 treni all'ora in direzione di Amburgo e Brema.
La posizione è ideale per i lavoratori che si recano a Brema o ad Amburgo e desiderano pendolare a costi contenuti, oppure per famiglie o anche coppie senza figli che necessitano di più spazio.
900 € +++ Appartamento moderno di 3 locali in edificio con supporto solare +++21255 Tostedt
900 € +++ Appartamento moderno di 3 locali in edificio con supporto solare +++21255 Tostedt– Tostedt
