Pierwsze zasiedlenie: ciche mieszkanie 5-pokojowe z 2 łazienkami i balkonem od południa – idealne dla rodzin i osób dojeżdżających do Hamburga

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE W SKRÓCIE

• Około 106 m² na dwóch poziomach – pięć pokoi, tyle przestrzeni co w domu, ale bez nakładów na jego utrzymanie
• Wystarczająco dużo miejsca do pracy z domu i/lub dla kilkorga dzieci
• Dwie łazienki – rano bez tłoku, nawet dla czterech osób
• Balkon od południa, w pełni zadaszony – wysokiej jakości wykończenie, można z niego korzystać także podczas deszczu
• Klasa efektywności energetycznej A+ – około jedna piąta zapotrzebowania przeciętnego nowego budynku
• Około 30 minut do Hamburg Hbf – wystarczy bilet HVV, Deutschlandticket lub abonament HVV
• Tylko 6 lokali w budynku – spokojna okolica, winda bez barier prowadząca pod same drzwi mieszkania

MIESZKANIE

1. piętro
• Otwarta strefa dzienna, jadalniana i kuchenna bez skosów, z bezpośrednim wyjściem na balkon (ok. 7 m², ekspozycja południowa)
• Dwa pokoje, każdy o powierzchni ponad 10,5 m²
• Łazienka z prysznicem
• Oddzielne pomieszczenie gospodarcze
• Bezbarierowy dostęp do mieszkania windą przystosowaną dla osób z niepełnosprawnościami
• Wysokiej jakości drewniane deski podłogowe

Poddasze, dostępne zamkniętymi drewnianymi schodami
• Dwa kolejne pokoje
• Druga łazienka z prysznicem i WC oraz oknem
• Kolejne pomieszczenie gospodarcze
• Niewiele skosów dzięki szczególnej konstrukcji

ZGŁOSZENIE

W wiadomości prosimy krótko podać następujące informacje, abyśmy mogli szybko udzielić wiążącej odpowiedzi:

• Kim Państwo są i dlaczego chcą się tam wprowadzić?
• Kto się wprowadzi (liczba osób, zwierzęta domowe)?
• Zawód i pracodawca
• Preferowany termin wprowadzenia
• Zaświadczenia o dochodach z ostatnich trzech miesięcy
• Informacja o zdolności kredytowej SCHUFA
• Potwierdzenie posiadania prywatnego ubezpieczenia OC

Czekamy na Państwa wiadomość.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

• W cenie wysokiej jakości zabudowa kuchenna
• Wysokiej jakości drewniane deski podłogowe
• Wysokiej jakości wyposażenie sanitarne i płytki
• Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
• Własna pompa ciepła wywiewna ze zintegrowanym zasobnikiem ciepłej wody – niezależna od centralnego ogrzewania
• Instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii w budynku
• Instalacja wentylacyjna z odzyskiem ciepła
• Okna z potrójnymi szybami i zewnętrznymi roletami elektrycznymi
• Okablowanie sieciowe CAT7 we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
• Wideodomofon z elektrycznym otwieraniem drzwi
• Własne miejsce parkingowe na działce, przygotowane do instalacji punktu ładowania
• Cztery miejsca parkingowe dla gości i zamykana, sucha rowerownia
• Wybrukowany dziedziniec i podjazd, działka 1.001 m²
• Nowy budynek w standardzie Effizienzhaus-55, pierwsze zasiedlenie

Inne

•Na życzenie można bezpośrednio korzystać z energii elektrycznej z własnej instalacji fotowoltaicznej budynku na korzystnych warunkach w ramach modelu energii elektrycznej dla najemców.
• Koszty ogrzewania i ciepłej wody rozliczają Państwo bezpośrednio ze swoim dostawcą energii za pośrednictwem pompy ciepła przypisanej do mieszkania lub, w przypadku wyboru korzystnego modelu energii elektrycznej dla najemców, bezpośrednio ze wspólnotą właścicieli mieszkań, korzystając z własnej instalacji fotowoltaicznej budynku.
• Dzięki klasie efektywności A+ koszty ogrzewania są bardzo niskie w porównaniu z innymi nieruchomościami

Uwaga:
• Obiekt jest obecnie w budowie. Bryła budynku jest już w całości wykonana.
• Oglądanie będzie prawdopodobnie możliwe dopiero w grudniu, po zakończeniu budowy, ponieważ jest to nowy budynek.
• Minimalny okres najmu: 24 miesiące
• Na poddaszu nie ma drugiej kuchni
• Świadectwo charakterystyki energetycznej jest obecnie finalizowane i zostanie Państwu wkrótce udostępnione

Kim jest Państwa wynajmujący i co odróżnia nas od innych wynajmujących?
• Jesteśmy młodą, dobrze zorientowaną i otwartą rodziną z Tostedt, doskonale znającą okolicę
• Ponieważ okolica jest bardzo piękna, sami mieszkamy zaledwie kilka ulic dalej.
• Znamy wady domu, sami dojeżdżamy do pracy w Hamburgu i Hanowerze i wiemy, jak drogie są dobre i wystarczająco duże mieszkania w pobliżu miasta
• Traktujemy naszych najemców po partnersku, z szacunkiem i w duchu współpracy
• Nie jesteśmy kapitalistycznym koncernem mieszkaniowym, lecz rodziną, która odłożyła trochę pieniędzy; ta nieruchomość stanowi nasze zabezpieczenie na starość, abyśmy nie byli wtedy zdani na pomoc społeczną

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

• Mieszkanie znajduje się w sercu Tostedt, w spokojnej okolicy, w drugim rzędzie, tzn. nie bezpośrednio przy ulicy, w otoczeniu życzliwego sąsiedztwa i z możliwością szybkiego nawiązania kontaktów.
• Wszystkie sklepy, szkoły lub przedszkola, a także lekarze są w zasięgu krótkiego spaceru i można do nich szybko dotrzeć w kilka minut
• Basen odkryty znajduje się przy sąsiedniej ulicy. Mieszkańcy chętnie chodzą tam nawet w szlafroku :-)
• Rezerwat przyrody Düvelshöpen znajduje się przy sąsiedniej ulicy i doskonale nadaje się do biegania w spokojnym, pięknym otoczeniu przyrody – jako wynajmujący mówię to z doświadczenia :-)

Tostedt (ok. 45 km na południe od Hamburga), liczące ok. 16.000 mieszkańców, dysponuje doskonałą infrastrukturą. Wiele sklepów, lekarze, apteki, przedszkola, szkoły (szkoły podstawowe, gimnazjum, szkoła główna i realna), fryzjerzy, kosmetyka i wellness, fitness i kluby sportowe, market budowlany, targ cotygodniowy itp. – wszystko na miejscu i w bezpośrednim sąsiedztwie.
• Do autostrady A1 można dojechać w ok. 10 min., a do A7 w ok. 15 min.
• Tostedt należy do strefy taryfowej HVV.
• Do głównego dworca kolejowego w Hamburgu można dotrzeć pociągiem Metronom w ok. 30 min., a do głównego dworca kolejowego w Bremie w ok. 40 min.
• Na dworzec kolejowy w Tostedt można szybko dotrzeć rowerem lub pieszo
• W zależności od rozkładu jazdy kursują 2–3 pociągi na godzinę w kierunku Hamburga i Bremy.

Lokalizacja jest idealna dla osób pracujących w Bremie lub Hamburgu, które chcą tanio dojeżdżać do pracy, a także dla rodzin lub par bez dzieci, które potrzebują większej przestrzeni.