İlk oturum: 2 banyolu ve güneye bakan balkonlu, sakin 5 odalı daire – aileler ve Hamburg’a gidip gelenler için ideal

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

BİR BAKIŞTA EN ÖNEMLİLER

• İki katta yaklaşık 106 m² – beş oda, bir ev kadar geniş ama evin bakım yükü olmadan
• Evden çalışmak ve/veya birden fazla çocuk için yeterli alan
• İki banyo – sabahları, dört kişi olsanız bile, kalabalık yok
• Tamamen üstü kapalı güney balkonu – kaliteli işçilik ve yağmurda da kullanılabilir
• A+ enerji verimliliği sınıfı – ortalama bir yeni binanın ihtiyacının yaklaşık beşte biri
• Hamburg Hbf’ye yaklaşık 30 dakika – HVV bölgesi, Deutschlandticket veya HVV aboneliği yeterlidir
• Binada yalnızca 6 daire – sakin konum, asansör daire kapısının önüne kadar engelsiz erişim sağlar

DAİRE

1. Kat
• Tavan eğimi olmayan açık oturma, yemek ve mutfak alanı; balkona doğrudan erişim (yaklaşık 7 m², güneye bakıyor)
• Her biri 10,5 m²’den büyük iki oda
• Duşlu banyo
• Ayrı depo odası
• Engelli erişimine uygun yolcu asansörüyle daireye engelsiz erişim
• Zeminde yüksek kaliteli ahşap plankalar

Çatı katı, kapalı ahşap merdivenle ulaşılır
• İki ek oda
• Pencereli, duşlu ve WC’li ikinci banyo
• Ek depo odası
• Özel yapı tarzı sayesinde az sayıda tavan eğimi

BAŞVURUNUZ

Talebinizle birlikte lütfen aşağıdaki bilgileri kısaca gönderin; böylece size hızlı ve kesin bir yanıt verebiliriz:

• Kimsiniz ve neden oraya taşınmak istiyorsunuz?
• Kimler taşınacak (kişi sayısı, evcil hayvanlar)?
• Meslek ve işveren
• İstenen taşınma tarihi
• Son üç aya ait gelir belgeleri
• SCHUFA kredi değerliliği raporu
• Özel sorumluluk sigortası belgesi

Mesajınızı bekliyoruz.

İlan verene göre donanım ve özellikler

• Yüksek kaliteli ankastre mutfak dâhil
• Yüksek kaliteli ahşap plankalar
• Yüksek kaliteli sıhhi tesisat donanımı ve fayanslar
• Tüm yaşam alanlarında yerden ısıtma
• Entegre sıcak su deposuna sahip bağımsız egzoz havası ısı pompası – merkezi ısıtmadan bağımsız
• Binada batarya depolama sistemli fotovoltaik tesisat
• Isı geri kazanımlı havalandırma sistemi
• Elektrikli dış panjurlu üç camlı pencereler
• Tüm yaşam alanlarında CAT7 veri kablolaması
• Elektrikli kapı açıcılı görüntülü diafon
• Arsada özel park yeri, şarj noktası için altyapı hazır
• Dört ziyaretçi park yeri ve kilitlenebilir, kuru bisiklet odası
• Arnavut kaldırımlı avlu ve giriş yolu, 1.001 m² arsa
• Verimlilik Evi 55 standardına göre yeni bina, ilk oturum

Diğer

• Talep edilmesi hâlinde, uygun koşullarla binanın kendi PV sisteminden kiracı elektriği modeli üzerinden doğrudan elektrik temin edilebilir.
• Isıtma ve sıcak su giderlerini, daireye ait ısı pompası aracılığıyla doğrudan elektrik tedarikçinizle veya uygun fiyatlı kiracı elektriği modelini seçmeniz hâlinde binanın kendi PV sistemi üzerinden doğrudan kat malikleri topluluğuyla hesaplarsınız.
• A+ enerji verimliliği sınıfı sayesinde, diğer mülklere kıyasla ısıtma giderleri çok düşüktür

Not:
• Mülkün inşaatı hâlen devam etmektedir. Dış kabuk tamamen tamamlanmıştır.
• Yeni bina olması nedeniyle, gezme randevuları muhtemelen ancak tamamlanmasının ardından aralık ayında mümkün olacaktır.
• Asgari kira süresi 24 ay
• Üst katta ikinci bir mutfak bulunmamaktadır
• Enerji tüketim belgesi şu anda son hâline getirilmektedir ve tarafımızca kısa süre içinde sunulacaktır

Ev sahibiniz kim ve bizi diğer ev sahiplerinden ayıran nedir?
• Tostedtli, genç, çevresi geniş ve açık fikirli bir aileyiz; çevreyi çok iyi tanıyoruz
• Bölge çok güzel olduğu için biz de yalnızca birkaç sokak ötede oturuyoruz.
• Bir evin dezavantajlarını biliyoruz; Hamburg ve Hannover'e işe gidip gelenler olarak, şehir yakınlarında iyi ve yeterince büyük bir yaşam alanının ne kadar pahalı olduğunu biliyoruz
• Kiracılarımızla eşit düzeyde, saygılı bir üslupla ve ortaklığa dayalı bir iş birliği içinde iletişim kuruyoruz
• Kapitalist bir konut inşaatı şirketi değiliz; birikim yapmış bir aileyiz ve bu mülk, yaşlılığımızda sosyal yardıma muhtaç olmamak için emeklilik güvencemizdir

Konum

Konum açıklaması

• Daire, Tostedt'in merkezinde, sakin bir konumda, ikinci sırada yer alıyor; yani doğrudan bir cadde üzerinde değil. Dost canlısı komşularla çevrili ve kısa sürede yeni ilişkiler kurma imkânı sunuyor.
• Tüm alışveriş olanaklarına, okullara veya kreşlere ve doktorlara yürüyerek birkaç dakika içinde kolayca ulaşılabilir.
• Açık yüzme havuzu bir sonraki caddede bulunuyor. Bölge sakinleri oraya bazen bornozlarıyla gitmeyi de seviyor :-)
• Düvelshöpen doğa koruma alanı bir sonraki caddede bulunuyor ve sakin, güzel doğada koşu yapmak için mükemmel — Ev sahibi olarak bunu deneyimlerime dayanarak söylüyorum :-)

Yaklaşık 16.000 nüfuslu Tostedt (Hamburg'un yaklaşık 45 km güneyinde), mükemmel bir altyapıya sahiptir. Çok sayıda alışveriş imkânı, doktor, eczane, kreş, okul (ilkokullar, lise, ortaokul ve orta düzey okul), kuaför, kozmetik ve wellness merkezleri, fitness ve spor kulüpleri, yapı market, haftalık pazar vb. her şey yerinde ve yakın çevrededir.
• A1 otoyoluna yaklaşık 10 dakikada, A7 otoyoluna ise yaklaşık 15 dakikada ulaşılabilir.
• Tostedt, HVV tarife bölgesine dahildir.
• Hamburg Merkez İstasyonu'na Metronom ile yaklaşık 30 dakikada, Bremen Merkez İstasyonu'na ise yaklaşık 40 dakikada ulaşılır.
• Tostedt istasyonuna bisikletle veya yürüyerek kısa sürede ulaşılabilir.
• Sefer saatlerine bağlı olarak saatte Hamburg ve Bremen yönüne 2 ila 3 tren hareket eder.

Konum; Bremen veya Hamburg'da çalışan ve işe uygun maliyetle gidip gelmek isteyenler ya da daha geniş alana ihtiyaç duyan aileler veya çocuksuz çiftler için idealdir.