Außenansicht (noch im Bau)
Schlafzimmer - Beispiel
Kinderzimmer 1 OG Beispiel
Wohn, Essbereich mit der Küche
Südansicht
Nordansicht
Osten und Westen
Lageplan
Energieausweis I
Energieausweis II
1. OG
DG
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 106 m² |
| Año construido | 2027 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | 01.01.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Alquiler sin gastos | 1490 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 250 € |
| Total alquiler | 1740 € |
| Depósito | 4470€ |
| Precio por m2 | 16,42 €/m² |
LO MÁS IMPORTANTE DE UN VISTAZO
• Unos 106 m² en dos plantas: cinco habitaciones, tanto espacio como en una casa, pero sin el trabajo de mantenimiento de una casa
• Espacio suficiente para teletrabajar y/o para varios niños
• Dos baños: por las mañanas no hay que hacer cola, ni siquiera siendo cuatro
• Balcón orientado al sur, totalmente cubierto: acabado de alta calidad y utilizable incluso cuando llueve
• Clase de eficiencia energética A+: aproximadamente una quinta parte del consumo de una vivienda nueva media
• Aprox. 30 minutos hasta Hamburg Hbf: basta con el área HVV, el Deutschlandticket o un abono HVV
• Solo 6 viviendas en el edificio: zona tranquila, ascensor sin barreras hasta la puerta de la vivienda
LA VIVIENDA
1.ª planta
• Zona abierta de salón, comedor y cocina, sin techos inclinados, con acceso directo al balcón (aprox. 7 m², orientación sur)
• Dos habitaciones de más de 10,5 m² cada una
• Baño con ducha
• Trastero independiente
• Acceso sin barreras a la vivienda mediante ascensor accesible para personas con discapacidad
• Suelo de alta calidad con tablones de madera
Ático, al que se accede por una escalera cerrada de madera
• Dos habitaciones más
• Segundo baño con ducha y WC con ventana
• Otro trastero
• Pocos techos inclinados gracias al diseño especial
SU SOLICITUD
Envíenos con su consulta los siguientes datos brevemente para que podamos responderle rápida y concretamente:
• ¿Quién es usted y por qué quiere mudarse allí?
• ¿Quiénes se mudarán (número de personas, mascotas)?
• Profesión y empleador
• Fecha de entrada deseada
• Justificantes de ingresos de los últimos tres meses
• Informe de solvencia SCHUFA
• Justificante de seguro de responsabilidad civil privada
Esperamos su mensaje.
• Cocina equipada de alta calidad incluida
• Tablones de madera de alta calidad
• Equipamiento sanitario y azulejos de alta calidad
• Calefacción por suelo radiante en todas las estancias
• Bomba de calor propia de extracción de aire con acumulador de agua caliente integrado: independiente de la calefacción central
• Instalación fotovoltaica con batería de almacenamiento en el edificio
• Sistema de ventilación con recuperación de calor
• Ventanas con triple acristalamiento y persianas exteriores eléctricas
• Cableado de datos CAT7 en todas las estancias
• Videoportero con abrepuertas eléctrico
• Plaza de aparcamiento propia en la parcela, preparada para instalar un punto de recarga
• Cuatro plazas de aparcamiento para visitantes y un cuarto de bicicletas seco con cerradura
• Patio y acceso pavimentados, parcela de 1.001 m²
• Obra nueva según el estándar Effizienzhaus 55, primera ocupación
•Si lo desea, puede obtener electricidad directamente de la instalación fotovoltaica del edificio en condiciones favorables mediante un modelo de electricidad para inquilinos.
• La calefacción y el agua caliente se facturan directamente con su proveedor de electricidad a través de la bomba de calor de la vivienda o, si elige el económico modelo de electricidad para inquilinos, directamente con la comunidad de propietarios mediante la instalación fotovoltaica del edificio.
• Gracias a la clase de eficiencia A+, los costes de calefacción son muy bajos en comparación con otros inmuebles
Nota:
• El inmueble se está construyendo actualmente. La envolvente ya está completamente terminada.
• Las visitas probablemente solo serán posibles en diciembre, una vez finalizadas las obras, ya que se trata de una construcción nueva.
• Duración mínima del alquiler: 24 meses
• No hay una segunda cocina en la planta superior
• El certificado de demanda energética se encuentra actualmente en fase de finalización y se lo facilitaremos próximamente
¿Quién es su arrendador y qué nos diferencia de otros arrendadores?
• Somos una familia joven, bien conectada y abierta de Tostedt, y conocemos muy bien la zona
• Como la zona es muy bonita, nosotros también vivimos a unas pocas calles.
• Conocemos las desventajas de una casa, nosotros mismos nos desplazamos a Hamburgo y Hannover y sabemos lo caro que es disponer de una vivienda buena y suficientemente amplia cerca de la ciudad
• Tratamos a nuestros inquilinos de igual a igual, con respeto y en un marco de colaboración
• No somos una promotora inmobiliaria capitalista, sino una familia que ha ahorrado y para la que este inmueble constituye su previsión para la vejez, para no depender de la asistencia social cuando seamos mayores
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
• El apartamento está situado en el corazón de Tostedt, en una zona tranquila y en segunda línea, es decir, no directamente junto a una calle, rodeado de un vecindario agradable y con la posibilidad de entablar contacto rápidamente.
• Se puede llegar rápidamente a pie, en pocos minutos, a todos los comercios, escuelas o jardines de infancia, así como a médicos
• La piscina al aire libre está en la calle de al lado. A los vecinos también les gusta ir allí con el albornoz :-)
• La reserva natural de Düvelshöpen está en la calle de al lado y es perfecta para correr en un entorno natural tranquilo y hermoso. Como arrendador, hablo por experiencia :-)
Tostedt (a unos 45 km al sur de Hamburgo), con unos 16.000 habitantes, cuenta con una infraestructura excelente. Muchos comercios, médicos, farmacias, jardines de infancia, escuelas (escuelas primarias, instituto, escuela secundaria y escuela media), peluquerías, cosmética y bienestar, gimnasios y clubes deportivos, tienda de bricolaje, mercado semanal, etc., todo en la localidad y muy cerca.
• Se puede llegar a la autopista A1 en unos 10 min. y a la A7 en unos 15 min.
• Tostedt pertenece a la zona tarifaria de HVV.
• Se llega a la estación central de Hamburgo en el tren Metronom en unos 30 min. o a la estación central de Bremen en unos 40 min.
• Se puede llegar rápidamente a la estación de Tostedt en bicicleta o también a pie
• Según el horario, salen de 2 a 3 trenes por hora en dirección a Hamburgo y Bremen.
La ubicación es ideal para profesionales que trabajan en Bremen o Hamburgo y quieren desplazarse al trabajo a bajo coste, así como para familias o parejas sin hijos que necesitan más espacio.
900 € +++ Modern apartamento de 3 habitaciones en edificio con energía solar +++21255 Tostedt
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