Перше заселення: тиха 5-кімнатна квартира з 2 ванними кімнатами та південним балконом — ідеально для сімей і тих, хто їздить на роботу до Гамбурга

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

НАЙВАЖЛИВІШЕ З ПЕРШОГО ПОГЛЯДУ

• Близько 106 м² на двох рівнях — п’ять кімнат, стільки ж простору, як у будинку, але без клопоту з його утриманням
• Достатньо місця для роботи з дому та/або кількох дітей
• Дві ванні кімнати — вранці ніхто не штовхається, навіть якщо вас четверо
• Південний балкон, повністю накритий — якісно облаштований, ним можна користуватися навіть під час дощу
• Клас енергоефективності A+ — близько однієї п’ятої потреби середньостатистичного новобуду
• Близько 30 хвилин до головного вокзалу Гамбурга — достатньо квитка в межах HVV, Deutschlandticket або абонемента HVV
• Лише 6 квартир у будинку — тихе розташування, ліфт безбар’єрно піднімається просто до дверей квартири

КВАРТИРА

1-й поверх
• Відкрита вітальня, їдальня та кухня без похилих стель із прямим виходом на балкон (близько 7 м², південна сторона)
• Дві кімнати площею понад 10,5 м² кожна
• Душова кімната
• Окрема комора
• Безбар’єрний доступ до квартири ліфтом для людей з інвалідністю
• Якісна дерев’яна підлога з дощок

Мансардний поверх, доступний закритими дерев’яними сходами
• Ще дві кімнати
• Друга ванна кімната з душем і туалетом, має вікно
• Додаткова комора
• Завдяки особливій конструкції мало похилих стель

ВАША ЗАЯВКА

Будь ласка, коротко вкажіть у запиті наведені нижче відомості, щоб ми могли швидко надати вам конкретну відповідь:

• Хто ви і чому хочете тут оселитися?
• Хто заселятиметься (кількість осіб, домашні тварини)?
• Професія та роботодавець
• Бажана дата заселення
• Підтвердження доходів за останні три місяці
• Довідка про кредитоспроможність SCHUFA
• Підтвердження наявності особистого страхування цивільної відповідальності

Будемо раді вашому повідомленню.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

• Якісна вбудована кухня включена у вартість
• Якісна дерев’яна підлога з дощок
• Якісна сантехніка та плитка
• Підігрів підлоги в усіх житлових приміщеннях
• Власний тепловий насос витяжного повітря з інтегрованим накопичувачем гарячої води — незалежний від центрального опалення
• Фотоелектрична система з акумулятором на будівлі
• Система вентиляції з рекуперацією тепла
• Вікна з потрійним склінням і зовнішніми електричними рольставнями
• Кабельна мережа CAT7 у всіх житлових приміщеннях
• Відеодомофон з електричним відмикачем дверей
• Власне паркомісце на ділянці, передбачено точку заряджання
• Чотири гостьові паркомісця та зачинене сухе приміщення для велосипедів
• Замощене подвір’я та під’їзна дорога, ділянка площею 1.001 м²
• Новобудова за стандартом енергоефективного будинку 55, перше заселення

інше

•За бажанням електроенергію можна отримувати безпосередньо від власної фотоелектричної системи будинку за вигідними тарифами в межах моделі орендної електроенергії.
• За опалення та гарячу воду ви розраховуєтеся безпосередньо з постачальником електроенергії через тепловий насос у квартирі або, якщо оберете вигідну модель орендної електроенергії, безпосередньо з об’єднанням власників квартир за електроенергію від власної фотоелектричної системи будинку.
• Завдяки класу енергоефективності A+ витрати на опалення дуже низькі порівняно з іншими об’єктами

Примітка:
• Наразі об’єкт будується. Зовнішній контур будівлі вже повністю зведено.
• Перегляди можливі лише, ймовірно, у грудні після завершення будівництва, оскільки це новобудова.
• Мінімальний строк оренди — 24 місяці
• На мансардному поверсі немає другої кухні
• Енергетичний сертифікат наразі завершується, ми надамо його найближчим часом

Хто ваш орендодавець і чим ми відрізняємося від інших орендодавців?
• Ми — молода, відкрита до спілкування родина з Тоштедта, маємо широкі зв’язки та добре знаємо околиці
• Оскільки цей район дуже гарний, ми й самі живемо лише за кілька вулиць звідси.
• Ми знаємо про недоліки приватного будинку, самі їздимо на роботу до Гамбурга й Ганновера та розуміємо, наскільки дорогим є якісне й достатньо просторе житло поблизу міста
• Ми спілкуємося з орендарями на рівних, з повагою та співпрацюємо на партнерських засадах
• Ми не капіталістичний житловий концерн, а родина, яка заощадила певні кошти; ця нерухомість — наша пенсійна забезпеченість, щоб у старості нам не довелося залежати від соціальної допомоги

Розташування

Опис місця розташування

• Квартира розташована в самому центрі Тоштедта, у тихому місці, у другому ряду, тобто не безпосередньо біля вулиці, в оточенні доброзичливих сусідів і з можливістю швидко завести нові знайомства.
• До всіх магазинів, шкіл або дитячих садків, а також до лікарів можна швидко дістатися пішки за кілька хвилин
• Відкритий басейн розташований на сусідній вулиці. Мешканці будинку іноді охоче ходять туди в халаті :-)
• Природоохоронна територія Дювельсхьопен розташована на сусідній вулиці й ідеально підходить для пробіжок серед тихої та мальовничої природи — як орендодавець, кажу це з власного досвіду :-)

Тоштедт (приблизно за 45 км на південь від Гамбурга) з населенням близько 16.000 мешканців має чудово розвинену інфраструктуру. Багато магазинів, лікарі, аптеки, дитячі садки, школи (початкові школи, гімназія, Hauptschule та Realschule), перукарні, косметичні та оздоровчі послуги, фітнес-центри й спортивні клуби, будівельний магазин, щотижневий ринок тощо — усе поруч і в безпосередній близькості.
• До автомагістралі A1 можна дістатися приблизно за 10 хв., а до A7 — приблизно за 15 хв.
• Тоштедт належить до тарифної зони HVV.
• До головного вокзалу Гамбурга можна доїхати потягом Metronom приблизно за 30 хв., а до головного вокзалу Бремена — приблизно за 40 хв.
• До залізничного вокзалу Тоштедта швидко можна дістатися велосипедом або пішки
• Залежно від розкладу щогодини курсує від 2 до 3 потягів у напрямку Гамбурга та Бремена.

Розташування ідеальне для тих, хто працює в Бремені або Гамбурзі й хоче недорого добиратися на роботу, а також для сімей чи пар без дітей, яким потрібно більше простору.