Первое заселение: тихая 5-комнатная квартира с 2 ванными комнатами и южным балконом — идеально для семей и тех, кто ездит на работу в Гамбург

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

ГЛАВНОЕ КРАТКО

• Около 106 м² на двух уровнях — пять комнат, столько же места, сколько в доме, но без необходимости ухаживать за домом
• Достаточно места для работы из дома и / или нескольких детей
• Две ванные комнаты — по утрам никакой толчеи, даже если вас четверо
• Южный балкон, полностью крытый — качественно выполнен и пригоден для использования даже в дождь
• Класс энергоэффективности A+ — около одной пятой потребления энергии среднего нового дома
• Около 30 минут до главного вокзала Гамбурга — достаточно проездного Deutschlandticket или абонемента HVV, действует тарифная зона HVV
• Всего 6 квартир в доме — тихое расположение, лифт без барьеров до самой двери квартиры

КВАРТИРА

1-й этаж
• Открытая гостиная, столовая и кухня без скошенных потолков, с прямым выходом на балкон (около 7 м², южная сторона)
• Две комнаты площадью более 10,5 м² каждая
• Душевая ванная комната
• Отдельная кладовая
• Безбарьерный доступ в квартиру на лифте для людей с ограниченными возможностями
• Высококачественное напольное покрытие из деревянных планок

Мансардный этаж, доступ по закрытой деревянной лестнице
• Ещё две комнаты
• Вторая ванная комната с душем и туалетом, с окном
• Дополнительная кладовая
• Благодаря особой конструкции мало скошенных потолков

ВАША ЗАЯВКА

Пожалуйста, укажите в запросе следующие сведения, чтобы мы могли быстро и конкретно вам ответить:

• Кто вы и почему хотите здесь поселиться?
• Кто будет проживать (количество человек, домашние животные)?
• Профессия и работодатель
• Желаемая дата заселения
• Подтверждение доходов за последние три месяца
• Справка о кредитоспособности SCHUFA
• Подтверждение наличия страхования гражданской ответственности

Будем рады вашему сообщению.

Фитинги и особенности, как описано

• Высококачественная встроенная кухня включена в стоимость
• Высококачественные деревянные планки
• Высококачественная сантехника и плитка
• Полы с подогревом во всех жилых помещениях
• Собственный тепловой насос вытяжного воздуха со встроенным накопителем горячей воды — независимость от центрального отопления
• Фотоэлектрическая установка с аккумулятором на здании
• Вентиляционная система с рекуперацией тепла
• Окна с тройным остеклением и электрическими наружными рольставнями
• Кабельная разводка CAT7 во всех жилых помещениях
• Видеодомофон с электрическим открыванием двери
• Собственное парковочное место на участке, предусмотрена возможность установки зарядной станции
• Четыре гостевых парковочных места и запираемое сухое помещение для велосипедов
• Мощёный двор и подъездная дорожка, участок 1.001 м²
• Новостройка по стандарту энергоэффективного дома 55, первое заселение

другой

• По желанию можно приобретать электроэнергию напрямую по выгодным тарифам от собственной фотоэлектрической установки дома по модели «электроэнергия для арендаторов».
• Расходы на отопление и горячую воду вы оплачиваете напрямую своему поставщику электроэнергии за счет установленного в квартире теплового насоса либо, выбрав выгодную модель «электроэнергия для арендаторов», — напрямую товариществу собственников жилья за счет собственной фотоэлектрической установки дома.
• Благодаря классу энергоэффективности A+ расходы на отопление очень низкие по сравнению с другими объектами

Примечание:
• В настоящее время объект строится. Наружный контур здания уже полностью готов.
• Осмотр возможен предположительно только в декабре, после завершения строительства, поскольку это новостройка.
• Минимальный срок аренды — 24 месяца
• На мансардном этаже нет второй кухни
• Паспорт энергетических характеристик здания в настоящее время находится на завершающей стадии оформления, мы предоставим его в ближайшее время

Кто ваш арендодатель и чем мы отличаемся от других арендодателей?
• Мы — молодая, хорошо знающая местные связи и открытая семья из Тоштедта, хорошо знакомая с окрестностями
• Поскольку этот район очень красивый, мы и сами живем всего в нескольких улицах отсюда.
• Мы знаем о недостатках частного дома, сами ездим на работу в Гамбург и Ганновер и понимаем, насколько дорого обходится хорошее и достаточно просторное жилье рядом с городом
• Мы общаемся с арендаторами на равных, проявляя уважение и стремясь к партнерскому сотрудничеству
• Мы не капиталистический строительный концерн, а семья, которой удалось накопить средства; эта недвижимость — наше пенсионное обеспечение, чтобы в старости мы не зависели от социальной помощи

Расположение

Подробности о местоположении

• Квартира расположена в самом центре Тоштедта, в тихом месте во втором ряду, то есть не непосредственно у улицы, в окружении дружелюбных соседей; здесь также легко быстро завести новые знакомства.
• До всех магазинов, школ и детских садов, а также до врачей можно быстро добраться пешком за несколько минут
• Открытый бассейн находится на соседней улице. Жители района охотно ходят туда даже в халатах :-)
• Заповедник Дюфельсхёпен находится на соседней улице и идеально подходит для пробежек на природе в тихом и красивом месте — как арендодатель, говорю по собственному опыту :-)

Тоштедт (примерно в 45 км к югу от Гамбурга) с населением около 16.000 человек располагает превосходной инфраструктурой. Много магазинов, врачей, аптек, детских садов, школ (начальных школ, гимназии, основной и реальной школы), парикмахерских, салонов красоты и велнеса, фитнес-клубов и спортивных объединений, строительный магазин, еженедельный рынок и т. д. — всё на месте и в непосредственной близости.
• До автомагистрали A1 можно доехать примерно за 10 мин., а до A7 — примерно за 15 мин.
• Тоштедт входит в тарифную зону HVV.
• До главного вокзала Гамбурга можно доехать на поезде Metronom примерно за 30 мин., а до главного вокзала Бремена — примерно за 40 мин.
• До вокзала Тоштедта быстро добраться на велосипеде или пешком
• В зависимости от расписания каждый час отправляется от 2 до 3 поездов в направлении Гамбурга и Бремена.

Расположение идеально подходит для тех, кто работает в Бремене или Гамбурге и хочет недорого добираться до работы, а также для семей или пар без детей, которым требуется больше места.