| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 225 m² |
| Slaapkamers | 7 |
| kamers | 10 |
|---|---|
| Badkamers | 5 |
| Gebied van het perceel | 177 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 599.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.662,22 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1071034
Dit representatieve woon- en bedrijfspand in Stuttgart-Wangen combineert een crisisbestendig bestaand rendement met uitstekende mogelijkheden voor waardestijging. Op een perceel van circa 177 m² verenigt het karakteristieke pand, gebouwd rond 1900, een uiterst efficiënte indeling: vijf perfect ingedeelde wooneenheden (ca. 176 m² totale woonoppervlakte) en een gevestigde, drukbezochte bedrijfsruimte op de begane grond bieden de ideale basis voor uw portefeuille. Een ruime volledige kelder met ca. 75 m² gebruiksoppervlakte maakt het ruimteaanbod perfect compleet.
De appartementen verkeren doorlopend in een verzorgde staat, inclusief inbouwkeukens. Op de 1e verdieping wacht echter het absolute hoogtepunt op u: een eenheid van ca. 59 m² is pas in mei 2026 gemoderniseerd en voorzien van een hoogwaardige inbouwkeuken. Dankzij de huidige leegstand kunt u deze zonder tijdverlies opnieuw verhuren tegen absolute topmarktcondities. Het potentieel spreekt voor zich: de huidige jaarlijkse netto-kale huur van ca. € 29.160 kan door volledige verhuur van het lege appartement op korte termijn worden verhoogd tot ca. € 38.760.
De horeca-eenheid op de begane grond beschikt over ca. 75 m² stijlvolle binnenruimte en wordt aangevuld met een ca. 35 m² grote, gewilde buitenruimte – een garantie voor maximale zichtbaarheid. Een echte vermogenswaarde: de in 2020 geïnstalleerde professionele roestvrijstalen keuken is al bij de koopprijs inbegrepen. De pachtovereenkomst, die afloopt op 01-03-2027, garandeert maximale flexibiliteit: benut deze mijlpaal strategisch voor een winstgevende heronderhandeling, een nieuwe positionering of eigen gebruik.
De onverslaanbare ligging direct bij een metrohalte garandeert uw huurders en pachters een naadloze eersteklas verbinding met het centrum van Stuttgart.
Een zeldzame kans op de Stuttgarter markt, die overtuigt door solide bouwsubstantie, de modernste techniek en een concreet huurverhogingspotentieel op korte termijn.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
919.000 € Volledig verhuurd studentenhuis in Stuttgart, 10 kamers, 4,84% rendement, provisievrij70327 Stuttgart– Wangen
1.876.092 € Centrale ligging, zeldzame kans Co 2V170374 Stuttgart
998.000 € Design ontmoet gezelligheid: volledig gerenoveerd juweel met terras, high-end-uitrusting, PV & airconditioning70329 Stuttgart– Hedelfingen
