| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 225 m² |
| Спальни | 7 |
| Комнаты | 10 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 5 |
| Участок | 177 m² |
|---|
| Цена покупки | 599.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 662,22 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений№ объекта: 1071034
Этот представительный жилой и коммерческий дом в Штутгарте-Вангене сочетает защищённую от кризисов доходность существующего объекта с превосходными возможностями для увеличения стоимости. На участке площадью около 177 м² расположена построенная примерно в 1900 году характерная недвижимость с высокоэффективной планировкой: пять идеально спланированных жилых единиц (около 176 м² общей жилой площади), а также established, высокопосещаемая коммерческая единица на первом этаже создают идеальную основу для вашего портфеля. Просторный полноценный подвал с полезной площадью около 75 м² идеально дополняет предложение помещений.
Все квартиры находятся в ухоженном состоянии и оснащены встроенными кухнями, а на 1-м этаже вас ждёт абсолютная изюминка: единица площадью около 59 м² была модернизирована только в мае 2026 года и оборудована высококачественной встроенной кухней. Благодаря текущей вакантности здесь можно без промедления сдать объект в аренду по абсолютно топовым рыночным условиям. Потенциал говорит сам за себя: текущую годовую чистую арендную плату без коммунальных расходов в размере около 29.160 € можно в краткосрочной перспективе увеличить примерно до 38.760 € за счёт полной сдачи свободной квартиры.
Объект общественного питания на первом этаже располагает стильным внутренним пространством площадью около 75 м² и дополнен востребованной открытой площадью около 35 м² — гарантией максимальной видимости. Настоящий актив: профессиональная кухня из нержавеющей стали, установленная в 2020 году, уже включена в покупную цену. Максимальную гибкость гарантирует договор аренды, истекающий 01.03.2027: используйте этот момент стратегически для выгодного пересмотра условий, смены концепции или собственного использования.
Непревзойдённое расположение непосредственно у станции метро гарантирует вашим арендаторам и пользователям бесперебойное первоклассное сообщение с центром Штутгарта.
Редкая возможность на рынке Штутгарта, которая убеждает основательной строительной конструкцией, новейшими технологиями и ощутимым краткосрочным потенциалом повышения арендной платы.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
919.000 € Полностью сданный в аренду дом для совместного проживания в Штутгарте, 10 комнат, доходность 4,84 %, без комиссии70327 Stuttgart– Wangen
1.876.092 € Центральное расположение, редкая возможность, Co 2V170374 Stuttgart
998.000 € Дизайн встречает уют: полностью реконструированный бриллиант с террасой, оснащением высокого класса, фотоэлектрической системой и кондиционером70329 Stuttgart– Hedelfingen
