| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 225 m² |
| Sypialnie | 7 |
| Pokoje | 10 |
|---|---|
| Łazienki | 5 |
| Obszar wykresu | 177 m² |
|---|
| Cena zakupu | 599.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 662,22 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1071034
Ten reprezentacyjny budynek mieszkalno-usługowy w Stuttgarcie-Wangen łączy bezpieczny, odporny na kryzysy dochód z istniejącego najmu z doskonałym potencjałem wzrostu wartości. Na działce o powierzchni około 177 m², wzniesiony około 1900 roku, charakterystyczny obiekt oferuje bardzo efektywny układ: pięć doskonale rozplanowanych lokali mieszkalnych (około 176 m² łącznej powierzchni mieszkalnej) oraz ugruntowany, cieszący się dużym ruchem lokal użytkowy na parterze stanowią idealną podstawę Państwa portfela. Przestronna, w pełni podpiwniczona kondygnacja o powierzchni użytkowej około 75 m² doskonale uzupełnia ofertę pomieszczeń.
Mieszkania są w całości utrzymane w zadbanym stanie i wyposażone w zabudowane kuchnie, natomiast na 1. piętrze czeka na Państwa absolutna atrakcja: lokal o powierzchni około 59 m² został zmodernizowany dopiero w maju 2026 roku i wyposażony w wysokiej jakości zabudowaną kuchnię. Dzięki obecnemu stanowi wolnemu mogą Państwo bez opóźnień wynająć go ponownie na absolutnie najlepszych warunkach rynkowych. Potencjał mówi sam za siebie: obeczny roczny czynsz netto bez opłat dodatkowych wynoszący około 29.160 € można w krótkim czasie zwiększyć do około 38.760 € poprzez pełne wynajęcie wolnego mieszkania.
Lokal gastronomiczny na parterze oferuje około 75 m² stylowej powierzchni wewnętrznej i jest uzupełniony o około 35 m² atrakcyjnej powierzchni zewnętrznej – gwarancję maksymalnej widoczności. Prawdziwy składnik majątku: profesjonalna kuchnia ze stali nierdzewnej, zainstalowana w 2020 roku, jest już zawarta w cenie zakupu. Umowa dzierżawy wygasająca 01.03.2027 zapewnia najwyższą elastyczność: mogą Państwo strategicznie wykorzystać ten moment do korzystnej renegocjacji, zmiany profilu działalności lub użytkowania na własne potrzeby.
Bezkonkurencyjna lokalizacja bezpośrednio przy przystanku metra gwarantuje najemcom i dzierżawcom doskonałe, bezproblemowe połączenie z centrum Stuttgartu.
To rzadka okazja na stuttgarckim rynku, przekonująca solidną substancją budowlaną, najnowocześniejszą techniką oraz realnym, krótkoterminowym potencjałem wzrostu czynszów.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
919.000 € W pełni wynajęty dom dla wspólnoty mieszkaniowej w Stuttgarcie, 10 pokoi, stopa zwrotu 4,84%, bez prowizji70327 Stuttgart– Wangen
1.876.092 € Centralna lokalizacja, rzadka okazja Co 2V170374 Stuttgart
998.000 € Design spotyka przytulność: gruntownie odnowiony klejnot z tarasem, wyposażeniem klasy high-end, instalacją PV i klimatyzacją70329 Stuttgart– Hedelfingen
