| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 225 m² |
| Yatak odaları | 7 |
| Oda | 10 |
|---|---|
| Banyolar | 5 |
| Arsa alanı | 177 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 599.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.662,22 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGayrimenkul no: 1071034
Stuttgart-Wangen’deki bu temsili konut ve ticari bina, krizlere dayanıklı mevcut getiriyi, değer artışı için mükemmel kaldıraçlarla birleştiriyor. Yaklaşık 177 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yer alan ve 1900 civarında inşa edilen karakteristik gayrimenkul, son derece verimli bir kullanım sunuyor: Beş ideal planlanmış konut birimi (toplam yaklaşık 176 m² konut alanı) ile zemin katta yer alan, yerleşik ve yoğun müşteri trafiğine sahip bir ticari birim, portföyünüz için ideal temeli oluşturuyor. Yaklaşık 75 m² kullanım alanına sahip geniş tam bodrum, mekân teklifini mükemmel şekilde tamamlıyor.
Dairelerin tamamı ankastre mutfaklar dâhil bakımlı durumdayken, 1. üst katta sizi mutlak bir öne çıkan özellik bekliyor: Yaklaşık 59 m² büyüklüğündeki birim, Mayıs 2026’da yeni modernize edilmiş ve yüksek kaliteli bir ankastre mutfakla donatılmıştır. Mevcut boşluk sayesinde burada herhangi bir zaman kaybı yaşamadan, mutlak en iyi piyasa koşullarında yeniden kiralama gerçekleştirebilirsiniz. Potansiyel ortada: Yaklaşık 29.160 € olan mevcut yıllık net soğuk kira, boş dairenin tamamen kiraya verilmesiyle kısa vadede yaklaşık 38.760 € seviyesine yükseltilebilir.
Zemin kattaki gastronomi birimi yaklaşık 75 m² şık iç alan sunuyor ve maksimum görünürlüğü garanti eden, rağbet gören yaklaşık 35 m² büyüklüğünde bir dış alanla tamamlanıyor. Gerçek bir değer unsuru: 2020 yılında kurulan profesyonel paslanmaz çelik mutfak satın alma fiyatına zaten dâhildir. 01.03.2027 tarihinde sona erecek kira sözleşmesi en yüksek esnekliği garanti ediyor: Bu dönüm noktasını kârlı bir yeniden müzakere, yeniden konumlandırma veya kendi kullanımınız için stratejik olarak değerlendirin.
Bir metro durağının hemen yanındaki rakipsiz konum, kiracılarınız ve işletmecileriniz için Stuttgart şehir merkezine kesintisiz ve birinci sınıf ulaşım bağlantısı garanti ediyor.
Stuttgart piyasasında nadir bulunan bu fırsat; sağlam yapı, en modern teknik donanım ve somut, kısa vadeli kira artışı potansiyeliyle öne çıkıyor.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
919.000 € Stuttgart'ta tamamen kiraya verilmiş WG evi, 10 oda, %4,84 getiri, komisyonsuz70327 Stuttgart– Wangen
1.876.092 € Merkezi konum, nadir fırsat Co 2V170374 Stuttgart
998.000 € Tasarım rahatlıkla buluşuyor: Teraslı, yüksek kaliteli donanımlı, PV ve klimalı tamamen yenilenmiş mücevher70329 Stuttgart– Hedelfingen
