| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 225 m² |
| спальні | 7 |
| Кімната | 10 |
|---|---|
| ванні кімнати | 5 |
| земельна площа | 177 m² |
|---|
| Ціна продажу | 599.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.662,22 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1071034
Цей представницький житлово-комерційний будинок у Штутгарті-Ванґені поєднує надійну дохідність наявного об’єкта з відмінними можливостями для підвищення його вартості. На земельній ділянці площею близько 177 м² розташована збудована приблизно у 1900 році характерна нерухомість із надзвичайно ефективним плануванням: п’ять ідеально спланованих житлових одиниць (загальна житлова площа близько 176 м²), а також усталена комерційна одиниця на першому поверсі з високою відвідуваністю створюють ідеальну основу для вашого портфеля. Просторий повний підвал із корисною площею близько 75 м² ідеально доповнює приміщення.
Квартири перебувають у доглянутому стані та повністю обладнані вбудованими кухнями, а на 1-му верхньому поверсі на вас чекає справжня родзинка: приміщення площею близько 59 м² було модернізовано лише у травні 2026 року та оснащено високоякісною вбудованою кухнею. Завдяки актуальній вакантності ви можете без часової затримки здати його в оренду за найкращими ринковими умовами. Потенціал очевидний: поточну річну чисту орендну плату без урахування комунальних витрат у розмірі близько 29 160 € можна найближчим часом підвищити приблизно до 38 760 € шляхом повної здачі вакантної квартири.
Комерційна одиниця громадського харчування на першому поверсі займає близько 75 м² стильної внутрішньої площі та доповнюється привабливою відкритою зоною площею близько 35 м² — гарантією максимальної видимості. Справжній актив: професійна кухня з нержавіючої сталі, встановлена у 2020 році, вже включена у вартість купівлі. Максимальну гнучкість гарантує договір оренди, термін дії якого завершується 01.03.2027: використайте цю важливу дату стратегічно для вигідного перегляду умов, нового позиціонування або власного використання.
Неперевершене розташування безпосередньо біля станції метро гарантує вашим орендарям і наймачам безперешкодне першокласне сполучення з центром Штутгарта.
Рідкісна можливість на ринку Штутгарта, яка переконує міцною конструкцією будівлі, найсучаснішою технікою та відчутним короткостроковим потенціалом підвищення орендної плати.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
919.000 € Повністю зданий в оренду будинок для спільного проживання у Штутгарті, 10 кімнат, дохідність 4,84 %, без комісії70327 Stuttgart– Wangen
1.876.092 € Центральне розташування, рідкісна можливість Co 2V170374 Stuttgart
998.000 € Дизайн поєднується із затишком: повністю відреставрована перлина з терасою, оснащенням найвищого класу, фотоелектричною системою та кондиціонером70329 Stuttgart– Hedelfingen
