Published on 14/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 235 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 450 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1983 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 83 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1980 € |
|---|---|
| Additional Costs | 500 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 250 € |
| Estimated warm rent | 2480 € |
| Deposit | 5500€ |
| Price per m² | 8.43 €/m² |
Een vrijstaande eengezinswoning – op het westen gericht met ca. 235 m² woonoppervlakte plus een groot westterras en de gebruiksoppervlakte ca. 80 m² – zie plandocumenten – bouwjaar 1972/86, ca. 600 m² grote, volgroeide tuin. Zeer groot eengezinshuis, 8 kamers, 235 m² woonoppervlakte, 80 m² gebruiksoppervlakte, 2 x badkamer, gastentoilet, 3 x balkon met veel hout.
Er bestaat de mogelijkheid om een of meerdere garages evenals kantoorruimtes, bedrijfsruimtes en personeelsruimtes extra te huren.
tegenoverliggend
85 m² kantoorruimtes
extra gelijkvloerse verwarmbare bedrijfsruimtes tot 120 m²
Begane grond: gasten-wc, 13 qm keuken in bestaande toestand, garderobe in de hal, royale trapopgang met ronde mooie houten trap, 1 grote kamer met 17 qm, grote woon-eetkamer (38 qm), toegang tot het terras vanuit alle drie kamers door een dubbele deur, grote zitplaats in de open lucht en betegeld terras
Verdieping: grote badkamer, 3 grote slaapkamers en 1 kleinere kamer, vanuit drie kamers toegang tot groot westbalkon
Zolder: badkamer met twee grote slaapkamers
Kelder: 1 grote hobbyruimte met open haard, was- c.q. verwarmingsruimte, kelderruimte, extra toegang tot aparte opslagkelder
Op de zolderverdieping heeft elke kamer een balkon. Prachtige zichtbare dakconstructie
De badkamer op de zolderverdieping is hoogwaardig uitgerust.
Alle slaapkamers evenals eet- en woonkamer zijn voorzien van parket. In de eetkamer bevindt zich een ingebouwde Zirbelstube. Keuken - parket, alle voorruimtes en evenals de gehele kelder is betegeld.
In het object bevindt zich een houten keuken.
Overige:
Provisievrij van particulier - 08092/9703
alleen voor niet-rokers - geen honden toegestaan
Voor de juistheid en volledigheid wordt geen aansprakelijkheid aanvaard.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Straußdorf is een deelgemeente – 3,5 km van Grafing verwijderd -
Grafing is een kleine stad met 13.500 inwoners en ligt in het voor-Alpenland van Opper-Beieren – ca. 30 km ten zuidoosten van München.
Treinverbindingen: 15 minuten van Grafing-Bahnhof naar het Ostbahnhof in München of 15 minuten naar Rosenheim. ca. 30 min. naar de Marienplatz met de S-Bahn (20 minuten-takt) Uitgebouwde infrastructuur: basis- en gedeeltelijke hoofdschool, gymnasium (grootste van het zuidelijke district), kinderdagverblijven, crèches,
voorzieningen voor hele dagen, ijsstadion, openluchtzwembad, diverse golfbanen, zwemmeren, enz.
