Published on 14/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 235 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 450 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1983 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 83 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1980 € |
|---|---|
| Additional Costs | 500 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 250 € |
| Estimated warm rent | 2480 € |
| Deposit | 5500€ |
| Price per m² | 8.43 €/m² |
Ein freistehendes Einfamilienhaus - nach Westen ausgerichtet mit ca. 235 qm Wohlfläche zuzügl. gr. Westterrasseund die Nutzfläche ca. 80 qm – siehe Planunterlagen – Baujahr 1972/86, ca. 600 qm großer eingewachsener Garten. Sehr gr. EFH, 8Zi, 235 m², Wfl, 80 Nfl, 2 x Bad, Gäste-WC, 3 x Blk mit viel Holz.
Es besteht die Möglichkeit eine oder mehrere Garagen sowie Büroräume, Gewerbeflächen, Personalräume zusätzlich anzumieten.
gegenüberliegend
85 qm Büroräume
zusätzliche ebenerdige beheizbare gewerbliche Flächen bis zu 120 qm
Planta baja: aseo de invitados, cocina existente de 13 m², guardarropa en el pasillo, amplio hueco de escalera con una hermosa escalera de madera redonda, 1 gran habitación con 17 m², gran salón-comedor (38 m²), acceso a la terraza desde las tres habitaciones mediante una puerta doble, gran porche y terraza alicatada
Planta alta: gran baño, 3 grandes dormitorios y 1 habitación más pequeña, en tres habitaciones acceso a un gran balcón oeste
Ático: baño con dos grandes dormitorios
Sótano: 1 gran sala de ocio con chimenea abierta, lavadero o sala de caldera, cuarto de sótano, acceso extra a un sótano de almacenamiento separado
En el ático hay un balcón para cada habitación. Magnífica estructura de vigas vista
El baño del ático está equipado con alta calidad.
Todos los dormitorios, así como el comedor y el salón, están equipados con parquet. En el comedor hay una estufa de madera de pino suizo empotrada. Cocina - parquet, todos los rellanos y todo el sótano están alicatados.
En el inmueble hay una cocina de madera.
Otros:
Sin comisión por parte de un particular - 08092/9703
solo para no fumadores - no se permiten perros
No se asume ninguna responsabilidad por la exactitud e integridad.
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Straußdorf es una localidad – a 3,5 km de Grafing -
Grafing es una pequeña ciudad con 13.500 habitantes y se encuentra en la región prealpina de la Alta Baviera – aprox. 30 km al sureste de Múnich.
Conexiones ferroviarias: 15 minutos desde Grafing-Bahnhof hasta Ostbahnhof en Múnich o 15 minutos hasta Rosenheim. aprox. 30 min. hasta Marienplatz con el S-Bahn (intervalo de 20 minutos) Infraestructura desarrollada: escuela primaria y escuela secundaria parcial, gimnasio (el mayor del distrito sur), jardines de infancia, guarderías,
atención de jornada completa, estadio de hielo, piscina al aire libre, varios campos de golf, lagos para bañarse, etc.
